
این واحدها سریعتر به فروش می رسند؛
پیام بازار معاملات به سازندههای مسکن

نتایج تحقیقات میدانی از تازهترین وضعیت بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران یک پیام مهم به سازندههای مسکن مخابره میکند.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی انجام شده نشان میدهد با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن، کماکان بازار واحدهای مسکونی ارزانقیمت، ریزمتراژ و با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع در مناطق معمولی و مصرفی، مشتریان خاص خود را دارد.
این موضوع بهویژه در مناطقی که در بافت فرسوده قرار دارند نیز به نحو پررنگتری مشهود است.
از آنجا که ساکنان مناطق و محلاتی که در محدوده بافتهای فرسوده قرار دارند علاقهمند به سکونت در همان مناطق هستند و از طرف دیگر معمولا از قدرت خرید پایینی برخوردارند واحدهای مسکونی ارزان قیمت و ریزمتراژ در این مناطق بیشترین تعداد متقاضی خرید را دارد.
از سوی دیگر به دلیل جهش قیمت مسکن و تضعیف قدرت خرید خانوار برخی دیگر از متقاضیان خرید مسکن اعم از متقاضیان مصرفی و خانهاولی و متقاضیان سرمایهای نیز از مناطق دیگر به این مناطق ورود کرده و دست کم در دو سال گذشته تقاضای خرید ملک در این مناطق را افزایش دادهاند.
شواهد بازار معاملات مسکن نشان میدهد هماکنون و در حالی که واحدهای مسکونی بزرگمتراژ و گران قیمت بازاری فاقد مشتری و رکودی دارند در برخی از این محلات، واحدهای مسکونی 40 تا 60 مترمربع به محض عرضه به فروش میرسند.
فعالان بازار معاملات مسکن میگویند با توجه به میزان تقاضای موجود برای خرید این واحدها در این مناطق و محلات بهتر است سازندهها به بازار ساخت و ساز این مناطق وارد شده و در این محلات اقدام به ساخت و عرضه مسکن کنند. این اقدام ضمن کمک به افزایش عرضه مسکن مورد تقاضای خانهاولیها و گروههای کمدرآمد، از طرفی منجر به رونق فعالیتهای ساختمانی و فعالیت سازندهها در بازاری برخوردار از متقاضی موثر خواهد شد و از طرف دیگر برای آنها نیز منفعت مالی و حرفهای خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
این موضوع بهویژه در مناطقی که در بافت فرسوده قرار دارند نیز به نحو پررنگتری مشهود است.
از آنجا که ساکنان مناطق و محلاتی که در محدوده بافتهای فرسوده قرار دارند علاقهمند به سکونت در همان مناطق هستند و از طرف دیگر معمولا از قدرت خرید پایینی برخوردارند واحدهای مسکونی ارزان قیمت و ریزمتراژ در این مناطق بیشترین تعداد متقاضی خرید را دارد.
از سوی دیگر به دلیل جهش قیمت مسکن و تضعیف قدرت خرید خانوار برخی دیگر از متقاضیان خرید مسکن اعم از متقاضیان مصرفی و خانهاولی و متقاضیان سرمایهای نیز از مناطق دیگر به این مناطق ورود کرده و دست کم در دو سال گذشته تقاضای خرید ملک در این مناطق را افزایش دادهاند.
شواهد بازار معاملات مسکن نشان میدهد هماکنون و در حالی که واحدهای مسکونی بزرگمتراژ و گران قیمت بازاری فاقد مشتری و رکودی دارند در برخی از این محلات، واحدهای مسکونی 40 تا 60 مترمربع به محض عرضه به فروش میرسند.
فعالان بازار معاملات مسکن میگویند با توجه به میزان تقاضای موجود برای خرید این واحدها در این مناطق و محلات بهتر است سازندهها به بازار ساخت و ساز این مناطق وارد شده و در این محلات اقدام به ساخت و عرضه مسکن کنند. این اقدام ضمن کمک به افزایش عرضه مسکن مورد تقاضای خانهاولیها و گروههای کمدرآمد، از طرفی منجر به رونق فعالیتهای ساختمانی و فعالیت سازندهها در بازاری برخوردار از متقاضی موثر خواهد شد و از طرف دیگر برای آنها نیز منفعت مالی و حرفهای خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
پربازدیدترین اخبار
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
افزایش 30 درصدی نرخ اجاره بها در حاشیه شهر تهران
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
تمدید اضطراری قراردادهای اجاره در بازار مسکن تهران
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد