بررسی وضعیت رهن مسکن در جنوب تهران
فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در برخی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در مناطق جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شدهاند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها و تحقیقات میدانی درباره شرایط بازار اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت نشان میدهد در مناطق ۹ تا ۲۰ تعداد فایلهای رهن کامل نسبت به ماههای قبل کمتر شده است. یکی از مهمترین دلایل این موضوع کاهش معاملات خرید و فروش مسکن در این محلات است.
در سالهای گذشته و در شرایط رونق بازار معاملات مسکن، مناطق جنوبی علاوه بر اینکه یکی از مقاصد خریدهای مصرفی برای خانهاولیها و همچنین سایر ساکنان این مناطق بود، یک مقصد عمده برای خریدهای سرمایهای از سوی برخی از افرادی که برای اولین بار قصد خرید مسکن داشتند نیز محسوب میشد.
در سالهای رونق تعداد زیادی از خانهاولیها که قادر به خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران نبودند به مناطق جنوبی آمده، اقدام به خرید آپارتمان کردند و این واحدها را به بازار اجاره عرضه کردند تا در فرصت مناسب بتوانند واحدها را فروخته و آن را تبدیل به احسن کنند. اما به دلیل استمرار جهش قیمت مسکن بسیاری از این افراد عملا تاکنون موفق به چنین اقدامی نشدهاند.
از سوی دیگر افزایش شدید قیمت مسکن در این مناطق در سه سال اخیر هم خریدهای مصرفی و هم خریدهای سرمایهای را کاهش داد که به ویژه کاهش خریدهای سرمایهای منجر به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره این مناطق به ویژه با شرایط رهن کامل شد. همین کاهش عرضه یکی از دلایل مهم افزایش شدید اجارهبها در این مناطق نسبت به سالهای قبل محسوب میشود. از سوی دیگر یکی از مهمترین دلایل کاهش تعداد فایل رهن کامل در این مناطق نیز کاهش شدید خریدهای سرمایهای است.
دنیای اقتصاد
در سالهای گذشته و در شرایط رونق بازار معاملات مسکن، مناطق جنوبی علاوه بر اینکه یکی از مقاصد خریدهای مصرفی برای خانهاولیها و همچنین سایر ساکنان این مناطق بود، یک مقصد عمده برای خریدهای سرمایهای از سوی برخی از افرادی که برای اولین بار قصد خرید مسکن داشتند نیز محسوب میشد.
در سالهای رونق تعداد زیادی از خانهاولیها که قادر به خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران نبودند به مناطق جنوبی آمده، اقدام به خرید آپارتمان کردند و این واحدها را به بازار اجاره عرضه کردند تا در فرصت مناسب بتوانند واحدها را فروخته و آن را تبدیل به احسن کنند. اما به دلیل استمرار جهش قیمت مسکن بسیاری از این افراد عملا تاکنون موفق به چنین اقدامی نشدهاند.
از سوی دیگر افزایش شدید قیمت مسکن در این مناطق در سه سال اخیر هم خریدهای مصرفی و هم خریدهای سرمایهای را کاهش داد که به ویژه کاهش خریدهای سرمایهای منجر به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره این مناطق به ویژه با شرایط رهن کامل شد. همین کاهش عرضه یکی از دلایل مهم افزایش شدید اجارهبها در این مناطق نسبت به سالهای قبل محسوب میشود. از سوی دیگر یکی از مهمترین دلایل کاهش تعداد فایل رهن کامل در این مناطق نیز کاهش شدید خریدهای سرمایهای است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
پربازدیدترین اخبار
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
تنش های منطقه چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری