آیا حق کمیسیون بنگاه های مسکن افزایش خواهد یافت؟

به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی درباره پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک اظهار کرد:‌ کمیسیون مشاوران قبل از انقلاب یک درصد بود، بعد از انقلاب اعلام شد که شغل بنگاهی کاذب است، اما متوجه شدند که بنگاه‌ها برای بخش مسکن لازم هستند.

وی با یادآوری این‌که بعد از این اتفاق نرخ کمیسیون بنگاه‌ها به بهانه جلوگیری از تورم کاهش یافت، تصریح کرد: در کشورهای جهان اول، مشاوران املاک 6 درصد حق کمیسیون و دلالی می‌گیرد، چون این یک کار ساده و شغل راحتی نیست.

وی بیان کرد: 18 سال پیش که اتحادیه املاک تحویل گرفتیم نرخ کمیسیون مشاوران املاک در معاملات تا 30 میلیون تومان نیم درصد، از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد، از 50 میلیون تا 100 میلیون تومان نیم درصد و از 100 میلیون تومان به بالا یک چهارم درصد بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در دوره وزارت علی نیکزاد در وزارت مسکن، مذاکراتی برای یکسان شدن نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک در کل کشور دادیم. براین اساس ما پیشنهاد یک درصد را ارائه کردیم که وزیر وقت تا نیم درصد مجوز داد.

خسروی گفت: به این ترتیب در معاملات تا 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا 25 صدم درصد حق کمیسیون مشاوران املاک تعیین و اجرایی شد.

وی با بیان این‌که قانون نظام صنفی یک کمیسیون نظارت دارد و خودش نرخ را تعیین می‌کند، اظهار کرد:‌ نباید یک شهر داشته باشیم و 100 نرخ. یا باید بگوییم برای تمام معاملات نیم درصد کمیسیون دریافت شود یا یک درصد.

وی افزود: پیشنهاد افزایش حق کمیسیون بنگاه‌های املاک به یک درصد را کمیسیون نظارت اتاق تهران داده‌ایم، اما هنوز این پیشنهاد مورد بررسی قرار نگرفته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح جزیئات این پیشنهاد گفت: پیشنهاد داده‌ایم تا برای معاملات تا 500 میلیون تومان نیم درصد، از 500 میلیون تا 700 میلیون تومان 75 صدم درصد، از 700 میلیون تومان به بالا نیم درصد و برای معاملات یک میلیارد تومان به بالا نیز 75 صدم درصد کمیسیون به مشاروان املاک پرداخت شود.

در حالی رئیس اتحادیه مشاوران املاک از ارائه پیشنهاد افزایش کمیسیون بنگاه‌های مسکن خبر داده که بازار مسکن در یکی از عمیق‌ترین رکودهای خود به سر می‌برد. افزایش قیمت در سال 97 و اوایل امسال شرایطی را به وجود آورده تا معاملات مسکن با کاهش حدود 80 درصد روبرو شود.

به نظر می‌رسد کاهش معاملات مسکن و به تبع آن کاهش درآمد مشاوران املاک یکی از دلایل ارائه پیشنهاد افزایش حق کمیسیون بنگاه‌های مسکن است.

تسنیم