قیمت آپارتمان های قدیمی در تهران چقدر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های موجود در موتورهای جست و جوی معتبر آگهی های ملکی نشان می دهد فروشنده های آپارتمان های قدیمی که اکنون در بازار مسکن حضور دارند اندکی در قیمت های پیشنهادی اولیه انعطاف نشان داده اند.

این انعطاف و کاهش جزئی قیمت ناشی از این است که دست بالا در معاملات مسکن یک ماه اخیر کاملا در اختیار خریداران بوده و این یعنی اراده آنها نقش پررنگ تری در عقد نهایی یک معامله دارد.

در حال حاضر فروشندگان آپارتمان های قدیمی با سن بنای بیش از 20 سال برای فروش املاک خود مصر هستند اما خریداران تمایل دارند بدون عجله فایل های موجود در بازار را بررسی کرده و بهترین گزینه ممکن را برای خرید بیابند.

گزینه مطلوب از نظر متقاضیان خرید آپارتمان های کهنه ساز، آپارتمانی است که هم به پایین ترین قیمت ممکن قابل معامله باشد و هم کمترین نیاز به بازسازی را داشته باشد و در عین حال از نظر امکاناتی از قبیل آسانسور و پارکینگ وضعیت قابل قبولی داشته باشد یا اینکه در صورت نداشتن آسانسور ترجیحا در طبقه اول یا دوم واقع شده باشد.

البته برخی متقاضیان خرید آپارتمان های قدیمی با این هدف به سراغ املاک مذکور می آیند که بتوانند با خرید یک واحد مسکونی به اصطلاح به قیمت رسیده بخشی از نقدینگی خود را نیز صرف بازسازی ملک مورد نظر به سلیقه خود کنند.

بررسی ها نشان می دهد برای کسانی که با محدودیت بودجه رو به رو هستند، این گزینه به مراتب مطلوب تر از خرید آپارتمان میان سال بدون نیاز به بازسازی است.

با این وصف در حال حاضر جستجوگران

برای انجام بهترین خرید ممکن قاعدتا باید زمان قابل توجهی را صرف جستجو کنند و تمایل ندارند بدون بررسی همه گزینه های مشابه در یک محله پای معامله و عقد نهایی قرارداد بروند.

این وضعیت سبب شده برخی فروشند‌ه های حاضر در بازار که خانه هایی از گروه سنی بالای 20 سال ساخت دارند ناگزیر به انعطاف قیمت شوند تا به این ترتیب مدت کمتری در صف انتظار فروش بمانند. اما باید دید این استراتژی که به تازگی و احتمالا تحت تاثیر ادامه روند کاهش نرخ ارز از سوی فروشندگان به کار گرفته شده تا چه اندازه به افزایش تعداد معاملات مسکن منجر می شود.

دنیای اقتصاد