پانسیون های اجاره ای جای اجاره خانه را گرفته اند

به گزارش اخبار ساختمان، بعضی هایشان خیلی لاکچری است و کولرگازی، مه‌پاش و صندلی های فلزی داخل حیا‌ط هایشان جزو آپشن هایشان به شمار می آید و بعضی هایشان آنقدر شلوغ است که نمی شود از در آنها وارد شد. از پانسیون هایی حرف می زنیم که تابستان ها شلوغ تر از قبل می شوند، آن هم به خاطر اینکه دانشگاه ها تعطیل می شوند و دانشجویانی که در کنار درس، کار می کنند مجبورند در تهران بمانند و تعطیل شدن خوابگاه باعث می شود ناگزیر شوند چند ماهی را در این پانسیون ها سپری کنند، آن هم در فضایی که دانشجویی نیست و بعضی از آنها اصلا وضعیت مناسبی برای اقامت ندارند.

کافی است نگاهی به سایت های خرید و فروش و اجاره بیندازید، آن‌ وقت دستتان می آید که حدفاصل چهارراه ولیعصر تا انقلاب و از آن طرف ویلا و شریعتی بیشترین پانسیون های تهران را در خودش جا داده است.

کمی دورتر و در اطراف میدان راه آهن و خیابان مختاری نیز تعداد این پانسیون ها کم نیست. البته طبیعی به نظر می رسد، آن هم به خاطر اینکه مسیر تردد مسافر در این محدوده بالاست و تعداد زیادی از افرادی که تازه به تهران می آیند، ترجیح می دهند به جای خانه اجاره کردن در این پانسیون ها اقامت کنند.

۱۵ نفر در یک خانه

آگهی اش در دیوار خورده، صدای مرد میانسال از آن سوی تلفن می آید که در پاسخ به سوالت در مورد پانسیون می گوید اینجا مردانه است. بعد که می گویم آنجا را برای یکی از اقوامم می خواهم، می گوید اینجا موتور ممنوع است. سه اتاق دارد که در هر اتاق پنج تخت است.

کولر آبی را جزو آپشن هایش نام می برد و با تحکم می گوید یک یخچال هم در سالن داریم که همه می توانند از آن استفاده کنند. توضیح می دهد که برای اجاره ماهانه هر تخت پول پیش نمی گیرند، اما اجاره ماهیانه باید در اول هر ماه پرداخت شود، نه آخر ماه که در واقع خیالش راحت شود مستاجر پانسیون حتما پولش را پرداخت کرده است.

قطعا اگر شما هم به‌دنبال پانسیون گشته باشید، حتما پانسیون های خیابان چهارراه ولیعصر به چشمتان خورده است، زیرا در بیشتر سایت ها نام این پانسیون ها به چشم می خورد.

پانسیون ها در کوچه پس کوچه های چهارراه ولیعصر کم نیستند. یکی از این پانسیون ها ساختمانی بزرگ با در‌های فلزی است که هیچ تابلویی هم روی آن مبنی بر اینکه این مکان پانسیون است، وجود ندارد.

یکی از کسانی که در این خوابگاه ها زندگی می کند، توضیح می دهد که برای پذیرش افراد در ابتدا قرارداد یک ماهه با آنها امضا و در آن یک ماه آنها را به صورت مستمر نظارت می کنند.

او توضیح می دهد که اجاره این خوابگاه یک‌ میلیون تومان است. یک اتاق چهار تخته بدون هیچ امکاناتی. اینجا حتی یک کمد هم نداریم و چون همه وسایل شان را داخل اتاق می گذارند، همیشه شلوغ است. او در توضیح خود می گوید که فضایی برای خشک کردن لباس وجود ندارد یا در این روز‌های گرم تابستان که دمای هوا گاهی به ۴۰ درجه می رسد، سیستم سرمایشی اتاق ما خراب است.

او در ادامه می گوید که اینجا هر مشکلی داشته باشد، امنیت خوبی دارد، به خاطر اینکه در ماه اولی که هر کسی به این پانسیون می آید، کاملا رصد می شود و به همین دلیل افراد نااهل به این پانسیون نمی آیند.

وزن تان را کم کنید به این خوابگاه بیایید

پانسیونی دیگر در کوچه پس کوچه های خیابان انقلاب بود. ساختمانی چهار طبقه که دیوارهای سیمانی و فروریخته اش حکایت از سن بالای ساختمان داشت.

مسئول خوابگاه می گوید: «شب ساعت ۱۱ باید اینجا باشید. سن تان زیر ۵۰ سال باشد و موتور هم بی موتور. از همه مهم تر اینکه وزن تان زیر ۱۰۰ کیلو باشد، زیرا اینطور استهلاک وسایل داخل خوابگاه بیشتر می شود.» او بیان می کند که در هر اتاق پنج تخت است. در هر طبقه چهار اتاق است و با یک حساب سرانگشتی هر طبقه می شود ۲۰ نفر و چهار طبقه اش ۸۰ نفری می شوند. این ساختمان آپشن های زیادی دارد؛ لباسشویی اتوماتیک داشته و در هر طبقه هم یک دستگاه تلویزیون وجود دارد. آشپزخانه هر طبقه مشترک است و یک یخچال هم در هر طبقه وجود دارد. نظافت با خود افراد است و به نوبت باید راه پله های هر طبقه را تمیز کنند. او می گوید که اینجا کسی به کسی کار ندارد و همه نوع آدم داریم. همچنین به خاطر شرایط خوب و قوانین سفت و سختی که داریم، کرایه بیشتری نسبت به خوابگاه های دیگر دریافت می کنیم. ما ۲ میلیون تومان به عنوان ودیعه دریافت می کنیم و برای تنها اتاق خالی مان که پنج تخته است، کرایه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.

این مرد توضیح می دهد که اتاق ها ۱۵ متری است و هر اتاق پنج تخت دارد، اما قوانین تردد بسیار سختگیرانه است. درِ ورودی خوابگاه رأس ساعت یازده و نیم‌ بسته می شود و بعد از آن هیچکس اجازه ورود و خروج ندارد. سیگارکشیدن در محیط ساختمان و حتی بیرون آن هم ممنوع است. فکر می کنم تنها مشکلی که افراد ساکن در این مجموعه داشته باشند، شستن لباس هاست، زیرا ۸۰ نفر در این مجموعه زندگی می کنند که تنها یک لباسشویی در آنجا وجود دارد و بعضی‌ اوقات صف طولانی برای شستشوی لباس ایجاد می شود.

اما این وضعیت در همه خوابگاه ها حاکم نیست، برخی خوابگاه ها هم به قول خودشان لاکچری هستند، مثل پانسیون دخترانه خیابان شریعتی که صاحبش می گوید جزو پانسیون های لاکچری به شمار می رود. او توضیح می‌دهد که در این پانسیون همه وسایل نو هستند و هر طبقه دارای لابی و فضای باز مجلل است. در این ساختمان اتاق های vip هم داریم و تمام امکانات مانند سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه در هر اتاق وجود دارد.

بسته به اینکه اتاق ها تک تخته یا دو تخته و بیشتر باشند، قیمت اجاره آنها نیز متفاوت است. او می گوید که اینجا دو سری اتاق داریم؛ اتاق های معمولی و اتاق های vip.

اتاق های معمولی از دو تخته شروع می شود که اجاره هر تخت این اتاق ها چهار میلیون و ۵۰۰ تومان است. چهار تخته ها چهار میلیون تومان اجاره ماهانه آنهاست و ۶ تخته ها سه میلیون و ۵۰۰ و اگر متقاضی اتاق هشت تخته باشید، باید سه میلیون تومان پرداخت کنید.

اما اتاق های vip قیمت بیشتری دارد. اتاق یک تخته اجاره اش پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، دو تخته چهار میلیون تومان و چهارتخته سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. هشت تخته ها ارزان تر است و ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می شود. او توضیح می دهد که هر مستاجری باید سه میلیون هم ودیعه بپردازد و البته خشکشویی لباس ها هم با پرسنل مجموعه است و همه اتاق ها یخچال، کمد، آویز لباس و کشو دارد.

۹ پانسیون تحت نظارت اتحادیه هتل داران

مقدم عضو انجمن هتل داران توضیح می دهد که تنها ۹ پانسیون زیر نظر این اتحادیه قرار دارد و بقیه پانسیون ها یا زیر نظر دانشگاه است یا به صورت شخصی اداره می شود و تحت نظارت اتحادیه هتل داران و پانسیون های کشور قرار ندارند. اما همه مراکزی که تحت نظارت ما قرار دارند، کاملا با آنچه در قوانین و پروتکل های ما نوشته شده، همخوانی دارند و نمی توانند از این مسائل تخطی کنند.

دانشجویان بیشترین متقاضی

دانشجویان بیشترین متقاضی پانسیون هستند، این را مسئول یکی از پانسیون های دخترانه در خیابان پونک می گوید. اجاره هر تخت در این پانسیون ۱۱۰ هزار تومان است و این روزها مشتری بیشتری دارد. دلیلش هم معلوم است، اجاره ها بالا رفته و دانشجوها توان پرداخت اجاره خانه را ندارند.

او می گوید: «با وجود آنکه الان تابستان است، همه تخت ها پر شده و ما تخت خالی نداریم. این در حالی است که در گذشته اینطور نبود و اصولا ما تابستان ها خلوت تر بودیم. اما شلوغی این روزها نشان می دهد که فشار اقتصادی مردم را به این سمت می کشاند که مجبورند تخت اجاره کنند.»

پانسیون خالی کمتر پیدا می شود

پانسیون شلوغ ۱۲۰ نفری در خیابان مختاری محل تردد خیلی ها شده است. این روزها جای خالی ندارد و خیلی ها می آیند شماره می گذارند که اگر تخت خالی بود، حتما با آنها تماس بگیریم.

مسئول این پانسیون مرد جوانی است که توضیح می دهد بیشتر افرادی که این روزها پانسیون کرایه می کنند یا شغل آزاد دارند یا کارمندند. اما این را هم می گوید که فکر نکنید فقط افرادی اینجا می آیند که از شهرستان ها آمده اند. برخی از آنها بچه تهرانند، اما چون می خواهند مستقل باشند یا محل کارشان به محل زندگی شان نزدیک تر باشد، پانسیون اجاره می کنند. او می گوید پانسیون ها مشکلات زیادی دارند و مدیریت یک چنین مجموعه هایی کار آسانی نیست، فقط کافی است یک نفر بیاید که کمی آدم نااهلی باشد. او توضیح می دهد که چند باری هم در پانسیون دعوا شده است، اما مدیریت کردیم و توانسته ایم ماجرا را حل و فصل کنیم.

او ادامه می دهد که اجاره خانه ها آنقدر بالا رفته است که تا پیش از این جوان هایی که خانه مجردی داشته اند دیگر توان پرداخت اجاره خانه را ندارند و مجبورند یک تخت از پانسیون را کرایه کنند. البته این به نفع شان است، زیرا پانسیون ها همه امکانات زندگی را دارد و آنها کافی است فقط با یک کوله پوشتی از لباس به پانسیون بیایند. دیگر نیازی به خرید وسایل خانه ندارند.

بورسان