قیمت ویلا نصف شد!

به گزارش اخبار ساختمان، احمدرضا سرحدی گفت: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد کشور مربوط می شود. در دهه های گذشته بخش عمده ای از اقتصاد ایران بر روی بازار مسکن و ساخت و ساز می چرخید که علاوه بر بخش خصوصی، بانک ها، ‌نهادها و ارگان ها سرمایه های خود را به بخش املاک آورده بودند.

وی افزود: شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحدهای خود را تبدیل به احسن می کنند و در بازار مسکن حضور دارند اما خانه اولی ها سهمی از این بازار ندارند.

این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: به دلیل رکود فعالیت های عمرانی و ساختمانی درصدی از مهندسان، راننده تاکسی های اینترنتی شده اند. تورم روی قیمت زمین، آهن، سیمان، شیرآلات، دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می گذارد. در نتیجه قیمت تمام شده بالا رفته است. از آن طرف مشتری برای خرید آپارتمان نیست، لذا ساخت و ساز به شدت کاهش یافته و بعضی پروژه های ساختمانی نیمه کاره رها شده است.

وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه این شرایط دانست و گفت: در هفته های اخیر می بینیم که بسیاری از واحدهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آنها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال قبل به فروش می رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط می شود. در خودروهای لوکس و گرانقیمت خارجی نیز افت قیمت دیده می شود.

سرحدی با بیان این که وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده است، بیان کرد: آقایانی که در این وزارتخانه برنامه های مسکن را پیش برده اند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند.

این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: وقتی طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسئولان این وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند. بعدتر اعلام کردند که دستگاه های دولتی در واگذاری زمین مقاومت می کنند. چنین چیزی قابل قبول نیست؛ زیرا دستگاه ها از درون دولت هستند.

ایسنا