بازار مسکن همچنان بدون مشتری است

بازار مسکن همچنان بدون مشتری است
Facebook Twitter LinkedIn

۱۲:۵۳ | ۱۴۰۱/۰۸/۲۸

بازار مسکن همچنان بی مشتری است و به گفته مشاوران املاک وضعیت معاملات مسکن در آبان ماه هم مانند ماه نخست پاییز کاهشی بوده و خریداران مسکن هنوز تصمیم قطعی برای خرید در وضعیت کنونی نگرفته اند.

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در تهران نشان می دهد که فروشندگان همچنان علاقمند به افزایش قیمت پیشنهادی هستند اما خریداران علاقه ای به حضور در این بازار ندارند.

برخی از کارشناسان بازار مسکن به اثر نوسانات احتمالی بازارهای رقیب مسکن بر این بخش اشاره می کنند و معتقدند معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه پیدا کند هرچند در چنین شرایطی قیمت خانه کاهشی نخواهد بود اما رشد قیمت ها هم به آرامی انجام می شود.

یک فعال بازار مسکن معتقد است: املاک مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر معمولا در میان‌مدت و بلندمدت خود را نشان می دهد. در مواردی نیز اثرات بازارها بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایه ها به سمت دلار می رود مسکن مقداری متوقف شود اما نهایتا عقب ماندگی خود را جبران می کند. سرمایه گذار دنبال سود کوتاه مدت است. در یک دوره بورس اوج می گیرد و سرمایه ها به آن سمت می رود. در مقطعی بازار مسکن دچار این وضعیت می شود، یک موقع هم در بازار ارز این اتفاق می افتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایه گذاری نمی کند. همه می خواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر می شود.

به گفته مشاوران املاک وقتی دلار مقداری تکان می خورد همه منتظر می مانند تا ببینند اوضاع چگونه می شود. اما در بازار کنونی فروشندگان بسیار بیش از خریداران هستند. فعالان این بازار پیش بینی می کنند تا پایان سال روند بازار مسکن به همین شکل ادامه داشته باشد.
 

قیمت آپارتمان در تهران
محدوده متراژ عمر بنا قیمت (تومان)
ستاری 135 30 7.500.000.000
بلوار مرزداران 135 18 8.500.000.000
یوسف آباد 142 نوساز 17.200.000.000
میدان رسالت 35 17 1.530.000.000
هنگام 81 18 2.580.000.000
نیرودریایی 65 20 3.500.000.000
بلوار کشاورز 100 30 4.500.000.000
محمودیه 135 5 20.250.000.000
ولنجک 145 5 15.000.000.000
گلبرگ غربی 57 11 2.451.000.000

 

عصر شهروند

برچسب ها:

بازار مسکن ،قیمت مسکن 
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman