
ساختمانهای تهران دارای هویت میشوند

سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران از ابلاغ «دستورالعمل طراحی توده ساختمانهای پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی» و هویت دار شدن ساختمانها خبر داد.
به گزارش اخبار ساختمان، حامد سلیمی در خصوص جزئیات مصوبه پاکت حجمی درباره ساختمانهای تهران گفت: در مصوبه مذکور که به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسیده و برای اجرایی شدن به مناطق ۲۲ گانه ابلاغ شده است، پیشنهاداتی در خصوص استفاده از ظرفیتهای موجود در طرحهای جامع و تفصیلی به منظور توسعه امکانات طراحانه در زمینه پاکت حجمی ابنیه (بکارگیری پیش آمدگیها و فرورفتگیها در ظاهر ساختمان) واقع در پهنه سکونت ارائه شده که مسیر معماران و طراحان را برای انجام طراحیهای خلاقانه و هویتمند نمای ساختمانهای شهر هموار میکند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
تازهترین اخبار ساختمان
سامانه املاک و اسکان، پایه تحقق دولت هوشمند
اجاره بهای این خانه ها 30 درصد کاهش یافت
طرح جامع شهر پردیس تصویب شد
تابستان بی رمق بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران
ادامه بنگاه داری بانک ها در سایه بی توجهی دولت
قیمت ها در بازار اجاره رشد کرده است؟
سهم 90 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها
تسهیلات 650 میلیونی به کدام واحدها تعلق می گیرد؟
آمار ساخت و ساز مسکن در کشور کاهش یافت!
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
پربازدیدترین اخبار
تسهیلات 650 میلیونی به کدام واحدها تعلق می گیرد؟
سهم 90 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها
تقدیر نماینده مردم تهران از کار جهادی شرکت عمران پردیس
خلاء آماری بخش مسکن تا چه زمانی ادامه خواهد یافت؟
قیمت ها در بازار اجاره رشد کرده است؟
ادامه بنگاه داری بانک ها در سایه بی توجهی دولت
تابستان بی رمق بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران
طرح جامع شهر پردیس تصویب شد
اجاره بهای این خانه ها 30 درصد کاهش یافت
سامانه املاک و اسکان، پایه تحقق دولت هوشمند
مسجد کوردوبا، تلفیق معماری اسلامی و مسیحیت
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
8200 واحد مسکونی در جنگ اخیر آسیب دیده است