
50 درصد مردم تهران اجارهنشین هستند/ نیاز به 12 میلیون مسکن در 10 سال آینده

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ضمن اشاره به بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها را ضروری دانست.
به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در برنامه نهضت ملی مسکن که با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور و فرهاد رهبر دستیار اقتصادی رئیس جمهور در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، از افزایش شاخص طول دوره انتظار صاحبخانه شدن خبر داد.
به گفته نوروزی این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا میکند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده را معضلی اساسی عنوان کرد.
وی با اشاره به اینکه در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند، افزود: تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد.
نوروزی تصریح کرد: سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بالاست و به ۶۰% میرسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز میرسد، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش مییابد.
وی ادامه داد: مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است: با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد در کشور وجود دارد، طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده، کاهش نسبت خانوادههای مستأجر به کل خانواده، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی_اسلامی عنوان کرد.
نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت، سایر شهرها، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آنها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه میشود.
وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطر نشان کرد: بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
به گفته نوروزی این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا میکند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده را معضلی اساسی عنوان کرد.
وی با اشاره به اینکه در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند، افزود: تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد.
نوروزی تصریح کرد: سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بالاست و به ۶۰% میرسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز میرسد، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش مییابد.
وی ادامه داد: مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است: با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد در کشور وجود دارد، طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده، کاهش نسبت خانوادههای مستأجر به کل خانواده، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی_اسلامی عنوان کرد.
نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت، سایر شهرها، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آنها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه میشود.
وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطر نشان کرد: بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
تازهترین اخبار ساختمان
اجاره های نجومی برای خانه های خالی شمال تهران!
افتتاح و بهره برداری 8661 مسکن حمایتی در زنجان
پساجنگ؛ آزمون بزرگ صنعت ساختمان ایران
آذرخش: پیشرو در صنعت آجر نسوز نما
ورق استیل ۳۱۶ چیست؟ بررسی کامل ویژگیها، کاربردها و نکات خرید ورق استیل ۳۱۶
لزوم توجه به زیرساخت ها در پروژه های مسکن ملی
تصمیمات شورای شهرداران، باید منطبق با قانون باشد
راهکار مقابله با بحران آب در ایران با دستگاههای نظافت مکانیزه
بازار ساخت و ساز قربانی سیاست های غیرکارشناسی شهرداری
توسعه جنوب کرمان با تکیه بر سرمایه گذاری بخش خصوصی
آغاز آماده سازی اراضی طرح جوانی جمعیت در جیرفت
نارضایتی وزیر راه از پیشرفت پروژه های استان کرمان
چوب حراج به خانه های میلیاردی در محله های لوکس
میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد
شهرداری قانون شناسنامه فنی را نادیده می گیرد
پربازدیدترین اخبار
ادامه حیات برای فعالیت در صنف املاک غیرممکن است
فرصتی دوباره برای افزایش صادرات خدمات فنی و مهندسی
بازار ساخت و ساز قربانی سیاست های غیرکارشناسی شهرداری
راهکار مقابله با بحران آب در ایران با دستگاههای نظافت مکانیزه
مهلت ارسال مقاله به دومین همایش ملی اقتصاد تعاونی تمدید شد
تصمیمات شورای شهرداران، باید منطبق با قانون باشد
لزوم توجه به زیرساخت ها در پروژه های مسکن ملی
ورق استیل ۳۱۶ چیست؟ بررسی کامل ویژگیها، کاربردها و نکات خرید ورق استیل ۳۱۶
آذرخش: پیشرو در صنعت آجر نسوز نما
پساجنگ؛ آزمون بزرگ صنعت ساختمان ایران
افتتاح و بهره برداری 8661 مسکن حمایتی در زنجان
اجاره های نجومی برای خانه های خالی شمال تهران!
آغاز آماده سازی اراضی طرح جوانی جمعیت در جیرفت
توسعه جنوب کرمان با تکیه بر سرمایه گذاری بخش خصوصی
تعمیر قفل سوئیچی درب چوبی