50 درصد مردم تهران اجارهنشین هستند/ نیاز به 12 میلیون مسکن در 10 سال آینده
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ضمن اشاره به بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها را ضروری دانست.
به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در برنامه نهضت ملی مسکن که با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور و فرهاد رهبر دستیار اقتصادی رئیس جمهور در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، از افزایش شاخص طول دوره انتظار صاحبخانه شدن خبر داد.
به گفته نوروزی این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا میکند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده را معضلی اساسی عنوان کرد.
وی با اشاره به اینکه در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند، افزود: تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد.
نوروزی تصریح کرد: سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بالاست و به ۶۰% میرسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز میرسد، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش مییابد.
وی ادامه داد: مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است: با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد در کشور وجود دارد، طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده، کاهش نسبت خانوادههای مستأجر به کل خانواده، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی_اسلامی عنوان کرد.
نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت، سایر شهرها، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آنها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه میشود.
وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطر نشان کرد: بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
به گفته نوروزی این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا میکند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده را معضلی اساسی عنوان کرد.
وی با اشاره به اینکه در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند، افزود: تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد.
نوروزی تصریح کرد: سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بالاست و به ۶۰% میرسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز میرسد، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش مییابد.
وی ادامه داد: مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است: با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد در کشور وجود دارد، طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده، کاهش نسبت خانوادههای مستأجر به کل خانواده، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی_اسلامی عنوان کرد.
نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت، سایر شهرها، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آنها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه میشود.
وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطر نشان کرد: بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
تازهترین اخبار ساختمان
چرا تمام مصالح ساختمانی وارد بورس کالا نمی شود؟
زمان برگزاری انتخابات هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی مشخص شد
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است
کلید اجرای هزار پروژه مسکن ملی جدید چیست؟
تدوین آیین نامه های اجرایی قوانین برنامه هفتم توسعه
چسب کاشی | چسب کاشی پودری پرسلانی
ورود بازار مسکن به شرایط رکود تورمی
بررسی وضعیت بازار جهانی فولاد در هفته گذشته
سقف وام مسکن روستایی افزایش می یابد؟
قیمت پروفیل یو پی وی سی در بازار ایران و عوامل تاثیرگذار بر آن
معضل مسکن چگونه قابل حل است؟
کوچ مستاجران تهرانی به شهرهای حاشیه ای
سامانه خودنویس بساط دلالان را به هم زده است
رویکرد جدید بانک مسکن در حمایت از صنعتی سازی
جورج فیشر بزرگترین تولیدکننده لوله و اتصالات در دنیا، شرکت یوپونور را خرید
پربازدیدترین اخبار
چسب کاشی | چسب کاشی پودری پرسلانی
بررسی وضعیت بازار جهانی فولاد در هفته گذشته
ورود بازار مسکن به شرایط رکود تورمی
تدوین آیین نامه های اجرایی قوانین برنامه هفتم توسعه
تغییر قیمت مسکن در کدام مناطق پایتخت محتمل تر است؟
کلید اجرای هزار پروژه مسکن ملی جدید چیست؟
شکاف عمیق دسترسی به تسهیلات ویژه، میان مردم و مسئولان!
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است
زمان برگزاری انتخابات هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی مشخص شد
چرا تمام مصالح ساختمانی وارد بورس کالا نمی شود؟
آشنایی با زشت ترین ساختمان های جهان
نکات مهم برای داشتن یک ویلای شیک و لاکچری
جورج فیشر بزرگترین تولیدکننده لوله و اتصالات در دنیا، شرکت یوپونور را خرید
باید سایت تامین زمین در طرح جوانی جمعیت بسته شود
ساخت 150 هزار مسکن در عراق توسط تعاونی ها