دولت روی مالیات خانه های خالی حساب کرده است

به گزارش اخبار ساختمان، آنطور که دولت در لایحه بودجه سال آینده پیش بینی کرده، قرار است از خانه های مسکونی خالی از سکنه ۲۰۰۰ میلیارد تومان مالیات اخذ کند. این در حالی است که طبق آخرین آمار، مالیاتی که دولت در ۹ ماهه سال جاری از این محل اخذ کرده، یک میلیارد و ۴۸۷ میلیون تومان بوده است. رقمی که به نظر نمی رسد تا پایان سال به بیش از دو میلیارد تومان هم برسد و مقایسه این ارقام نشان می دهد که دولت برای سال آینده روی مالیات خانه های خالی حساب زیادی باز کرده است.

این در حالی است که از زمانی که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی اجرا شد، انتقادات زیادی به آن مطرح بود. بر این اساس بنای اخذ مالیات از خانه های خالی سال گذشته گذاشته و قانون مالیات خانه های خالی آذرماه سال ۱۴۰۰ مصوب شد.

طبق این قانون اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می شود و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه خواهد شد.

وظیفه شناسایی خانه های خالی بر عهده وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه املاک و اسکان گذاشته شده است که این وزارتخانه با راه اندازی سامانه املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی افراد اقدام کرد و کسانی که در مهلت تعیین شده نتوانستند این اطلاعات را ثبت کنند، خانه آنها به عنوان خاله خالی به سازمان امور مالیاتی از سوی وزارت راه و شهرسازی معرفی شد اما طبق نظر کارشناسان این وزارتخانه به عنوان نهاد مربوطه برای شناسایی خانه های خالی سریع و کارآمد عمل نمی کند.

انتقاد منظور و به کارگیری یک روش جدید

موضوعی که داوود منظور، رییس سازمان امور مالیاتی نیز به آن اشاره و اعلام کرده است با خود اظهاری نمی توان خانه های خالی را شناسایی کرد. تعریف خانه های خالی غلط است. تاکنون ۵۲۰ هزار رکورد خانه خالی توسط وزارت راه و شهرسازی ثبت شد که از این میزان ۲۱۶ اعتراض صورت گرفت که همگی وارد بوده است. وی همچنین این پیشنهاد را مطرح کرد که در شناسایی خانه های خالی باید از ظرفیت شهرداری استفاده شود.

با توجه به این موضوعات، ابهام در مورد تحقق پیش بینی های درامدی دولت در مورد خانه های خالی وجود دارد. البته منظور اخیرا از بکارگیری روش های جدید برای شناسایی خانه های خالی و لوکس خبر داده و اعلام کرده است که یکی از دلایلی که باعث شده مالیات خانه های خالی و خانه ها و خودروهای گرانقیمت به طور کامل محقق نشود، ظرف اطلاعاتی است که سازمان امور مالیاتی باید از دستگاه های تولیدکننده اطلاعات دریافت کند.

برای حل مشکل مذکور در لایحه تضامینی را در قانون پیش‌ ینی می کنیم برای دستگاه هایی که باید اطلاعات مورد نیاز سازمان امور مالیاتی را تامین کنند. این تضامین محکم بوده و مجازات هایی را برای دستگاه هایی که همکاری نمی کنند پیش بینی کرده است.

رئیس سازمان امور مالیاتی افزود: درمورد خانه های خالی پیشنهاداتی است برای بهبود دریافت اطلاعات که این پیشنهادات به مجلس ارایه شده است و چنانچه در قانون تصویب شود می توان خانه های خالی را شناسایی و وصول کنیم.

ایسنا