زمین های مازاد دستگاه های دولتی به نهضت مسکن جان می دهد

به گزارش اخبار ساختمان، پروژه نهضت ملی مسکن در محدوده های شهری با چالش تامین زمین مواجه شده و این در حالی است که بعضی از دستگاه ها و ارگان های دولتی چندین هکتار زمین مازاد در شهرهای کشور دارند.

بر اساس صحبت های مسئولان تاکنون ۲۳ هزار و ۸۰۰ هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شده که تصور می شد برای ساخت ۲.۴ میلیون واحد مسکونی کفاف می دهد. اما با توجه به تغییر رویکرد این طرح از توسعه عمودی به توسعه افقی، اراضی تامین شده ممکن است برای حدود ۱.۲ میلیون واحد پاسخگو باشد.

حدود یک ماه قبل، مسئولان اعلام کردند که تاکنون برای ۲.۴ میلیون واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین شده است. این در حالی است که از اوایل امسال رویکرد خودمالکی و ساخت خانه های یک تا سه طبقه به سیاست غالب در پروژه نهضت ملی مسکن تبدیل شده است. بر این اساس طبیعتا نیاز به زمین بیشتری نسبت تصورات قبلی احساس می شود.

یکی از ظرفیت های مهم برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن، الحاق زمین های در اختیار دستگاه های دولتی است که بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید و تامین مسکن پشتوانه قانونی دارد اما ظاهرا برخی دستگاه ها دلشان نمی خواهد از زمین ها دل بکنند. این اراضی غالبا مربوط به پروژه هایی است که قرار بوده در سال های گذشته ادارات و دستگاه ها اجرا کنند اما به نتیجه نرسیده است.

طبق آخرین آماری که سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن ارایه کرده تا کنون ۲۳ هزار و ۸۰۰ هکتار زمین در محدوده شهرها تامین شده که بر اساس طرح های تفصیلی، قابلیت ساخت یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در آن وجود دارد.

همچنین ۱۰ هزار و ۱۷۴ هکتار زمین در راستای ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن (اراضی مازاد سایر دستگاه های دولتی) شناسایی شده که از این میزان چهار هزار و ۱۶۰ هکتار زمین نیز اخذ سند شده است. بدین معنا که این زمین ها به نام وزارت راه و شهرسازی سند خورده و برای طرح نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار می گیرد. اما محاسبات نشان می دهد مقدار زمینی که تاکنون توسط دستگاه ها آزاد شده حدود ۲۰۰ هزار واحد را در بر می گیرد و تناسب کافی با برنامه دولت برای ساخت چهار میلیون واحد ندارد.

اگر برنامه مولدسازی دارایی های دولت که هم اکنون یک تیم هفت نفره متشکل از معاون اول رئیس جمهور، وزیر اقتصاد، وزیر کشور، وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان بودجه و برنامه، یک نماینده از طرف رئیس مجلس و یک نماینده از طرف رئیس قوه قضائیه مسئول آن شده اند به نتیجه برسد در گام اول بیش از ۱۰ هزار هکتار زمین مازاد دستگاه های دولتی می تواند به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کند که قابلیت ساخت حدود ۵۰۰ هزار خانه در این اراضی فراهم می شود.

طبق آیین نامه اجرایی مولدسازی دارایی های دولت هیأت عالی مولدسازی دارایی های دولت، دستگاه های مشمول مکلفند حداکثر طی یک ماه از ابلاغ این آیین نامه اطلاعات اراضی، املاک و سایر اموال و دارایی های غیرمنقول در اختیار خود را ثبت و تکمیل کنند.

احسان خاندوزی ـ وزیر اقتصاد در بیان مصادیقی از اراضی در اختیار دستگاه های دولتی می گوید: کانون پرورش فکری کودکان صاحب ۴۵ هزار متر زمین در شهرک قدس است که می تواند مولد شده و درآمد آن به کانون تزریق شود. صداوسیما در شهرک قدس زمین هایی را دارد که اگر مولد شوند بخش عمده ای از زیان دهی بنگاه ها را برطرف می کند.

خاندوزی ادامه داد: در منطقه یک تهران یک سازمان تحقیقاتی وابسته به یک وزارتخانه ۱۶۸ هزار متر مربع زمین دارد که اگر به درستی مورد استفاده قرار بگیرد به بسیاری از پروژه های تحقیقاتی کمک می کند. وزارتخانه دیگری ۱۶۲ هزار متر انبار در منطقه چهار تهران دارد که می تواند به منطقه پایین تر منتقل شده و زمین مذکور به محل درآمد این وزارتخانه تبدیل شود.

درباره عملکرد هیات مولدسازی، نگرانی ها از شفافیت در اجرای برنامه و ابهامات موجود درباره شمول این مصوبه نیز حسین قربان زاده رییس سازمان خصوصی سازی گفته است: همه امورات مولدسازی از مرحله شناسایی دارایی ها، تشخیص دارایی مازاد، ارزش افزایی دارایی ها، قیمت گذاری و روش واگذاری و مولدسازی آنها به صورت شفاف زیر ذره‌بین رسانه ها و مردم خواهد بود. این خیزش عمومی ثروت آفرینی و تحرک اقتصاد قطعاً با مشارکت مردم محقق خواهد شد.

بیشتر بخوانید: اراضی مازاد دولتی به کمک نهضت ملی مسکن آمد

ایسنا