افزایش حضور فروشندگان واقعی در بازار مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، در هفته های اخیر بعضی بنگاه ها در تحلیل کوتاه مدت آینده بازار مسکن تهران عنوان می کردند که بعد از تعطیلات ۱۴ و ۱۵ خردادماه بازار ملک تکان می خورد. اما در حال حاضر هیچ نشانه ای از رونق دیده نمی شود. مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران می گویند نه تنها قیمت ها تغییری نکرده بلکه بازار با انتظارات کاهشی مواجه شده است.

بازارهای موازی بخصوص بازار ارز مهمترین محرک برای جهت دهی به قیمت مسکن محسوب می شود. این در حالی است که قیمت دلار در هفته های گذشته به سمت کاهش متمایل شده و سایر بازارها همچون طلا و خودرو در رکود به سر می برند. یکی دیگر از نشانه های رکود به کاهش تا ۴۰ درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در مقایسه با سال گذشته مربوط می شود. هم‌اکنون قیمت هر برگ تسه در محدوده ۸۲ تا ۸۵ هزار تومان است.

از جمله مشکلات سال های اخیر بازار مسکن، کمبود عرضه واحدهای مرغوب بود و عمده فایل هایی که برای فروش عرضه می شد نواقصی داشت. هم‌اکنون مقداری به حجم واحدهای دارای امکانات کامل و کمتر از پنج سال افزوده شده است.

با توجه به اینکه در سال های گذشته، ماه های اردیبهشت و خرداد بازه زمانی رونق بازار مسکن بوده، برداشت کنشگران این است که با عبور از این ماه ها رکود مسکن می تواند ادامه پیدا کند. رکود نیز معمولا با افزایش تمایل برای فروش همراه می شود.

مقایسه فایل های فروش امروز بازار مسکن در شمال تهران نسبت به هفته گذشته از افت تا ۱۰ درصد قیمت ها حکایت دارد؛ در حالی که پیش از آن هم نرخ ها در مقایسه با ماه گذشته بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته بود.

ایسنا