بهره برداری از 30 هزار مسکن در بافت های فرسوده

به گزارش اخبار ساختمان، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در گفت و با رادیو گفت و گو با اشاره به اینکه کشور ما دارای چهار گونه بافت ناکارآمد شهری است،‌ گفت: بافت تاریخی و فرسوده که هویت تاریخی دارد و ارزش های معماری، فرهنگی، شهرسازی، اجتماعی و تاریخی را در بر می گیرد اما بناهای آن ناپایدار است، حدود ۳۲ هزار هکتار از بافت ناکارآمد کشور بافت های فرسوده تاریخی است که مشمول قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی- فرهنگی می شود اما متولی پیگیری تحقق آن وزارت میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سه گونه بافت فرسوده دیگر وجود دارد که یکی بافت فرسوده میانی است، این بافت ها بیش از ۵۰ سال قدمت دارند و حدود ۷۴ هکتار از مساحت بافت ناکارآمد کشور به این گونه اختصاص دارد. گونه سوم سکونتگاه های غیررسمی است که حدود ۶۰ هزار هکتار بوده و بیشتر در حاشیه شهرها شکل گرفته اند. یک گونه دیگر بافت فرسوده با پیشینه روستایی است اما آنچه در کشور به عنوان بافت فرسوده از آن یاد می شود بافت فرسوده میانی است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: ۹۰ درصد کشور ما روی خط زلزله قرار دارد، این باعث شده تا جان ساکنان این بناها در خطر باشد. تفاوت اصلی کشور ما با کشورهای اروپایی در همین زلزله خیز بودن است و بنابراین نوع شهرسازی، معماری و نگهداری بناها با آنچه در اروپا انجام می شود متفاوت خواهد بود. در کشور ما نیز بنا بر روانسازی، مقاوم سازی و بهسازی بناها در بافت تاریخی است.

رویکرد دولت نوسازی بافت های فرسوده است

آیینی در ادامه با اشاره به این که رویکرد دولت برای بافت های فرسوده بیشتر نوسازی است تا مقاوم سازی، گفت: از آن جا که این بناها از ارزش تاریخی و میراثی برخوردار نیستند نظر کارشناسان بر این است که به منظور حفظ جان ساکنان باید در این بافت ها نوسازی رخ دهد. در حال حاضر بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در این محدوده ها وجود دارد که از این میان در بافت های فرسوده بیش از یک و میلیون و ۴۰۰ هزار بنا و در بافت های تاریخی ۳۳۰ هزار بنای ناپایدار وجود دارد که رویکردها در هر بخش متفاوت است.

بافت فرسوده فرصت است نه تهدید

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با بیان این که بافت فرسوده را به عنوان تهدید تلقی نمی کنیم، افزود: واقعیت این است که بافت های فرسوده فرصت مناسبی برای تولید مسکن به شمار می روند و در این صورت هزینه های کمتری بر دولت و مردم تحمیل می شود، در این مناطق هویت فرهنگی و زیرساخت های مورد نیاز وجود دارد.

افزایش مشارکت های مردمی در نوسازی بافت های فرسوده

آیینی در پاسخ به سوالی در خصوص کاهش مشارکت مردمی در نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده گفت: در آخرین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری که با حضور رییس جمهور برگزار شد، آخرین آمار عملکردی نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده را ارایه کردیم. این آمار برای اولین بار در درگاه ملی ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران با کمک شهرداری ها بارگذاری می شود و خود شهرداری ها آخرین پروانه های نوسازی را در دو سال اخیر را وارد سامانه کرده اند.

بر اساس آمار این سامانه در سال ۱۴۰۱ نسبت به ۱۴۰۰ تعداد پروانه های صادره ۱۵ درصد رشد داشته است که نشان از افزایش مشارکت های مردمی دارد و نه کاهش، این در حالی است که هنوز بسیاری از شهرداری ها نسبت به اجرای بسته تشویقی اقدام نکرده اند و در حال تدارک مقدمات آن هستند.

وی با اشاره به این که موانع و مشکلات وجود دارد، تصریح کرد: در سال جاری یکسری مشکلات در حوزه بیمه تامین اجتماعی شکل گرفته است و بیمه تامین اجتماعی در تمام مناطق بافت فرسوده به یک اندازه محاسبه می شود که یک عامل کاهنده به شمار می رود.

بهره برداری از ۲۰ هزار واحد مسکونی همزمان با ایام دهه فجر در سال جاری

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری این که دو هفته پیش حدود پنج هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده با حضور وزیر راه و شهرسازی به بهره برداری رسید، عنوان کرد: در تهران صدور پروانه در فروردین و اردیبهشت امسال نسبت به این دو ماه در سال گذشته ۲۸۵ درصد رشد داشته است که به مفهوم افزایش سرمایه گذاری در این حوزه است.

وی با اشاره به این که در هفته دولت ۱۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تکمیل و افتتاح خواهد شد، گفت: همچنین بر اساس برنامه ریزی های انجام شده همزمان با دهه فجر ۲۰ هزار واحد مسکونی دیگر نیز به بهره برداری خواهد رسید. اکنون حدود ۱۵۰ هزار واحد در این بافت ها در حال ساخت است که از این تعداد بیش از ۱۳۰ هزار واحد در دولت سیزدهم آغاز به کار کرده اند و تمام این پروژه ها با کمک شهرداری ها رصد می شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: امسال با بسته تشویقی ۱۹گانه کالبدی انتظار جهش در این زمینه را داریم.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی