محله های ارزان قیمت برای اجاره مسکن در تهران
۱۱:۱۲ | ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت آپارتمان و اجاره بها در شمال و جنوب تهران تومنی هفت‌صنار توفیر دارد. به خاطر همین خیلی از مستاجران به ناچار قید اجاره نشینی در شمال و مرکز تهران را می زنند و یکراست سراغ محله هایی می روند که طبق آمارهای رسمی جزو ارزان ترین گزینه ها قرار می گیرند. از ما نشنیده بگیرید، اما معمولا فروشنده ها و صاحبخانه ها در شهرهای اطراف تهران قیمت پیشنهادی خودشان را به محله های ارزانقیمت پایتخت نزدیک می کنند و الان شهرهایی مثل شهرقدس، پردیس، شهریار و ملارد و... به نقاط محبوب و ارزانقیمت برای اجاره نشینی تبدیل شدند.
یافت آباد طبق آمارهای رسمی در ارزان ترین نقطه تهران قرار دارد. مرکز آمار می گوید متوسط قیمت خانه هایی که زمستان پارسال به شکل رسمی در منطقه ۱۸ معامله شدند، تقریبا متری ۲۷ میلیون تومان بوده است. آنطور که پلتفرم های خرید و فروش مسکن ادعا می کنند، میانگین ارقام پیشنهادی فروشنده ها در یافت آباد الان تقریبا در همین بازه است.
شهرک ولیعصر تهران یکی دیگر از محله هایی است که در منطقه ۱۸ پایتخت واقع شده و جمعیت نسبتا زیادی را در دل خودش جای داده است. به دو بخش جنوبی و شمالی تقسیم بندی می شود و به خاطر اینکه کارگاه های بزرگ و متعدد مبل و سایر لوازم چوبی، پوشاک و آهن در آن وجود دارد، به یکی از مهم ترین محله های اقتصادی جنوب تهران تبدیل شده است.
خانی آباد نو جزو محله های منطقه ۱۹ تهران است و در جنوب پایتخت قرار دارد. از جنوب به بزرگراه آزادگان وصل می شود و آنجا معمولا فروشنده ها و صاحبخانه ها نسبت به شرق و غرب و مرکز تهران پول کمتری می گیرند. آمارهای رسمی نشان می دهد خرید هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۹ دی ماه پارسال به شکل میانگین متری ۳۱ میلیون تومان هزینه داشته و طبق آگهی هایی که اخیرا منتشر شده، این عدد به حدود ۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.
شهریار حدود ۴۰ کیلومتر با تهران فاصله دارد و این مسافت با ماشین ظرف تقریبا نیم ساعت طی می شود. عروس و دامادی را تصور کنید که همان ابتدای زندگی مشترک به جای تهران، شهریار را برای اجاره نشینی انتخاب می کنند و برای این کار بیشتر از ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی پنج میلیون اجاره بودجه ندارند. با همین بودجه گزینه هایی برای آنها در شهریار وجود دارد که املاکی ها موقع دیدن مشتری آن را به اسم واحد فول امکانات معرفی می کنند.
فاز ۱۱ پردیس از همه فازهای این شهر به تهران نزدیک تر است. دقیقا در غربی ترین بخش این شهر واقع شده و فاصله آن تا پایتخت حول و حوش ۲۵ کیلومتر است. بخش بزرگی از واحدهای مسکن مهر در فاز ۱۱ پردیس قرار دارد و همین جمله کافی است، تا آن را به یکی از مهمترین اهداف مستاجران تهرانی تبدیل کند.
اسلامشهر یکی دیگر از شهرهای اطراف تهران است که از شرق به شهرری، از جنوب به رباط کریم و از غرب به شهریار می رسد. معمولا برای تعیین قیمت آپارتمان و اجاره بها در شهرهای اطراف تهران از همان فرمول محله های ارزان قیمت پایتخت استفاده می شود. یعنی به همان اندازه ای که شانس اجاره آپارتمان ۷۰، ۸۰ متری با ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی پنج میلیون اجاره در یافت آباد و شهرک ولیعصر وجود دارد، به راحتی می شود با این بودجه در اسلامشهر خانه پیدا کرد.
تهرانسر در منطقه ۲۱ است. یعنی غرب تهران. در مقایسه با محله هایی مثل سعادت آباد، پونک و صادقیه قیمت آپارتمان در تهرانسر کمتر است و آنطور که مرکز آمار می گوید دی ماه پارسال میانگین قیمت خانه های مسکونی در این نقطه از پایتخت متری ۴۳ میلیون تومان بوده است. الان این عدد با درنظر گرفتن آگهی ها و ارقام پیشنهادی جدید به حدود ۵۰ میلیون تومان رسیده است.
فاز یک اندیشه را باید جزو مناطق مهم بازار مسکن این شهر حساب کنیم. در این نقطه از شهر اندیشه که فاصله زیادی با شهریار ندارد، از چند سال قبل ساخت و ساز آپارتمان هایی که بیشتر از چهار طبقه داشته باشند، ممنوع شده است. الان کسی که ۱۰۰ میلیون پول پیش دارد و می تواند پنج میلیون اجاره بدهد، در فاز یک اندیشه می تواند روی خانه هایی دست بگذارد که با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اجاره داده می شوند.
قیمت آپارتمان در چیتگر نسبت به خیلی از محله های جنوبی و مرکز تهران بیشتر است. اما برای کسی که تمایلی به اجاره نشینی در این مناطق ندارد، یک گزینه اقتصادی محسوب می شود. آمارها نشان می دهند دی ماه پارسال بابت هر متر آپارتمان مسکونی در محدوده چیتگر حدود ۵۱ میلیون ردوبدل شده اما الان با احتساب آگهی هایی که منتشر می شوند، این عدد حدود ۱۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
جنت‌آباد در منطقه پنج تهران قرار دارد که بعد از افتتاح اتوبان همت – آبشناسان به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شد. به شکل سنتی حجم معاملات مسکن در منطقه پنج تهران از همه مناطق پایتخت بیشتر بوده و به تنهایی در دی‌ماه پارسال ۱۵ درصد از کل خرید و فروش های مسکن تهران در این نقطه امضا شده است.
سرآسیاب ملارد یکی از مناطق کمترشناخته شده استان تهران است. وقتی سراغ نقشه می رویم، متوجه می شویم سرآسیاب ملارد دقیقا شمال غرب استان تهران واقع شده و فاصله آن تا مرکز تهران تقریبا ۴۵ دقیقه است. در سرآسیاب ملارد آپارتمانی ۶۰ متری را با امکانات کامل درحالی آگهی کرده اند، که رقم ودیعه ۱۵۰ میلیون است و مالک اجاره نمی گیرد. احتمالا به خاطر همین فایل ها، سرآسیاب ملارد به یکی از گزینه های اقتصادی برای مستاجران تهرانی تبدیل شده است.
شهرقدس در غرب تهران قرار گرفته و حدود ۲۵ کیلومتر با میدان آزادی فاصله دارد. برخلاف پردیس و پرند که جزو شهرهای جدید استان تهران محسوب می شوند، قدمت شهرقدس به دهه ۶۰ برمی‌گردد و می شود به کمک مترو وردآورد به ۱۰ کیلومتری آن رسید. در شهر قدس واحدی ۸۰ متری و نوساز را با امکانات کامل در ازای ۷۰ میلیون پول پیش و ماهی پنج میلیون کرایه، اجاره می دهند.
ایسکانیوز
