مشکل مسکن با خانه های 25 متری حل می شود؟

به گزارش اخبار ساختمان، در چند سال اخیر بازار مسکن با شوک های قیمتی زیادی روبه‌رو بوده است؛ کارشناسان یکی از عوامل این اتفاق را عدم تناسب میان عرضه و تقاضا می دانند و معتقدند که با وجود عرضه به میزان کافی، تقاضایی وجود ندارد و این به علت قیمت بالای خانه های عرضه شده است که متقاضیان توان خرید آن را ندارند.

به همین منظور برخی از کارشناسان اقتصادی برای حل این مشکل ساخت خانه های کوچک متراژ یا میکروآپارتمان ها را پیشنهاد می دهند. خانه هایی که به اعتقاد آنها می تواند نیاز اولیه افراد را برآورده و آنها را زودتر به رویای خود برساند.

رئیس بخش مسکن مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی نیز در روز‌های گذشته در یک برنامه اینترنتی، یک خانه ۲۵ متری را برای حداقل های زندگی کافی دانسته و گفته است که براساس مقررات ملی ساختمان، ۲۵ متر فضا برای ساخت یک واحد مسکونی که تامین کننده نیاز‌های خوردن، خوابیدن و آشپزی افراد باشد، کافی است.

هر چند وزارت راه و شهرسازی این مساله را تکذیب کرد، اما همواره ساخت خانه های کوچک متراژ در سال های اخیر موضوع مدنظر برخی از مسئولان بوده است.

در مقابل، برخی دیگر مخالف ساخت این خانه ها هستند و می گویند ساخت خانه با متراژ پایین تنها موجب افزایش جمعیت کلانشهر‌ها خواهد شد و ممکن است از نظر ساخت، صرفه اقتصادی نداشته باشند.

در همین خصوص رسول فرخی میکال، عضو هیات‌رئیسه کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس شورای اسلامی، گفته که ساخت خانه های ۲۵ متری به بهانه کمبود زمین، موجب افزایش جمعیت کلانشهر‌ها می شود و راه حل کمبود زمین در کلانشهر‌ها احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد است.

به گفته وی مجلس در قانون جهش تولید مسکن به موضوع رعایت هویت ایرانی - اسلامی در معماری ساخت و ساز‌ها تاکید و ضوابطی را برای خانه سازی تعیین کرده است.

کاهش هزینه افراد با ساخت خانه های کوچک متراژ

در همین رابطه محمد علیزاده، کارشناس حوزه مسکن، اظهار کرد: ساخت خانه های ۲۵ متری هم دارای مزایا و هم معایب است.

وی در تشریح مزایای ساخت خانه های کوچک متراژ گفت: به علت تغییر سبک و شرایط زندگی در برخی از موارد، افراد مجبور هستند به تنهایی زندگی کنند، در این موارد ساخت خانه های کوچک از نظر اقتصادی برای این دسته از افراد به صرفه بوده است.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه نحوه و مدیریت ساخت این خانه ها بسیار با اهمیت است، گفت: برنامه ریزی برای دفع پسماند و انشعابات لازم، یکی از عوامل مهمی است که در ساخت خانه های کوچک متراژ باید رعایت شود، اگر دولت یا سازنده بخش خصوصی قصد ساخت این خانه ها را دارد باید با برنامه ریزی دقیق و توجه به عوامل موجود اقدام به این کار کند.

ساخت خانه های ۲۵ متری خلاف سیاست های قانون سیاسی و فرهنگ ایرانی اسلامی

همچنین علیرضا بابایی، کارشناس حوزه مسکن، اظهار کرد: پیشنهاد ساخت خانه های کوچک متراژ تنها راهی برای پاک کردن صورت مساله خانه دار شدن افراد بوده و ساخت خانه های ۲۵ متری خلاف سیاست های قانون سیاسی و فرهنگ ایرانی اسلامی است.

وی در ادامه افزود: در ۲ دهه گذشته گفته می شد که خانه های ۴۵ متری کفاف زندگی افراد را می دهد، اما حالا این عدد به ۲۵ متر تبدیل شده است.

این کارشناس حوزه مسکن گفت: طبق قانون اساسی، تامین مسکن متناسب با نیاز افراد وظیفه حاکمیت و دولت است و شواهد نشان می دهد که این امر با ساخت خانه های ۲۵ متری محقق نخواهد شد.

وی همچنین اظهار کرد: رهبر انقلاب نیز در رابطه با ساخت مسکن می فرمایند در ساخت مسکن باید ارزش های فرهنگی رعایت و حرمت خانواده حفظ شود که ساخت خانه های کوچک متراژ این امر را نیز محقق نمی کند.

بابایی با اشاره به اینکه افزایش جمعیت یکی از سیاست های کشور است، گفت: با توسعه و ساخت خانه های کوچک متراژ مساله جوانی جمعیت که چند سال است زنگ خطر آن به صدا درآمده نیز با مشکلات بزرگتری مواجه خواهد شد؛ چرا که مسکن یکی از مهم ترین عوامل ایجاد خانواده و فرزندآوری است.

افکارنیوز