چرا ساخت خانه های 25 متری انتقاد برانگیز است؟

به گزارش اخبار ساختمان، مدتی پیش بود که طرح ساخت خانه های 25 متری از سوی یکی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی مطرح شد و سر و صدای زیادی به پا کرد. این موضوع تا آنجا پیش رفت و مورد انتقاد کارشناسان و فعالان بخش مسکن قرار گرفت که در نهایت این وزارتخانه ساخت این واحدها را از اساس و از سوی دولت تکذیب کرد.

البته این پایان ماجرای خانه های 25 متری نبود و در مدت زمان کوتاهی این طرح دوباره روی کار آمد؛ اما این بار ساخت خانه های 25 متری دیگر از سوی نهادهای دولتی مطرح نشد و ارائه دهنده آن اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی شهر تهران بود.

خشایار باقرپور، مدیرعامل این اتحادیه، کاربری اصلی این میکروآپارتمان ها را سکونت دادن جوانان و رفع موانع ازدواج معرفی کرد؛ هر چند این اظهارات و اجرای این طرح توسط بخش خصوصی نیز باعث توقف انتقادها نشد. باقرپور معتقد است که انتقادات نسبت به طرح ساخت خانه های 25 متری منصفانه و کارشناسانه نبوده و لازم است این طرح با دید کارشناسی مورد بررسی قرار گیرد.

ساخت خانه های 25 متری با قوانین در تضاد است

فرشید پورحاجت، عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن درباره طرح ساخت خانه های 25 متری گفت: باید دید ضوابط و مقررات شهرسازی در کشور اجازه ساخت چنین واحدهایی را می دهد یا خیر؟ من فکر می کنم با قوانین فعلی امکان آن نباشد!

وی افزود: واحدهای ساخته شده نباید زیر 55 متر باشد. یعنی از لحاظ ساختاری عملی نیست مگر اینکه شورای عالی راه و شهرسازی بخواهد تجدید نظری در مورد متراژ آپارتمان ها داشته باشد.

زندگی در خانه های 25 متری از سر اجبار است!

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن ادامه داد: اما مسئله دیگر این است که مردم آپارتمان را در این متراژ می پسندند یا نه؟ به نظر من شرایط حاکم بر فرهنگ کشور به گونه ای نیست که مردم بخواهند در اینگونه سکونتگاه ها زندگی کنند.

پورحاجت همچنین بیان کرد: حتی اگر مردم بخواهند در شرایط ضروری از آپارتمان های 25 متری استفاده کنند من باور ندارم مردم به آنها علاقمند باشند و بیشتر می توانند در قالب سوئیتی موقت برای شرایط ضروری از آن استفاده کنند.

ساخت خانه های 25 متری صرفه اقتصادی ندارد

همانطور که اشاره شد یکی از اصلی ترین موضوعاتی که تا کنون در خصوص ساخت این خانه های 25 متری شبهه دار بوده مسئله کسب مجوز ساخت از شهرداری است. باقرپور پیش از این در برنامه تهران بیست، توضیح داده بود که شهرداری برای این متراژ مجوز نمی دهد و ابتکار ما این بوده که از مجوز هتل آپارتمان استفاده کردیم تا این خانه ها را بسازیم.

پورحاجت نیز در این زمینه و همچنین صرفه اقتصادی ساخت این واحدها گفت: ساختمانی که به صورت هتل آپارتمان در متراژ 25 متری ساخته می شود باید امکانات یک واحد 55 متری در آن لحاظ شود؛ بنابراین به نظر می رسد از لحاظ اقتصادی نیز توجیهی نداشته باشد.

او در مورد ادعای باقرپور در مورد ساخت این واحدها با بودجه ای کمتر از یک میلیارد تومان ادامه داد: زمانی که واحدها کوچک شوند و قدرالسهم زیربنای ساخت هم کاهش پیدا کند طبیعتا این اتفاق می افتد، اما باید دید این واحدها برای مثال پارکینگ دارند یا خیر. زیرا متراژ این پارکینگ ها به طور مستقل 10 تا 11 متر است؛ همچنین باید مشخص شود ضوابط ساخت و ساز آن به چه صورت است. اینها همه پرسش هایی است که تا کنون به آنها جواب داده نشده است؛ مگر اینکه بخواهیم آن را در مقام هتل در نظر بگیریم که بحث آن مجزاست.

کارشناسان معتقدند در کنار تمام انتقاداتی که در زمینه ساخت خانه های 25 متری مطرح است هنوز شبهاتی نیز در این زمینه وجود دارد که متولی این طرح باید پاسخگوی آن باشد.

یکی از اصلی ترین شبهات این طرح میزان هزینه ساخت این واحدهاست که قرار است به صورت تعاونی ساخت از متقاضیان اخذ شود و باید دید با توجه به تورم و چشم انداز تورمی در جامعه آیا می توان باز هم روی ثبات این یک میلیارد تومان حساب کرد یا نه.

تجارت نیوز