مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، در این میان وام مسکن، وام خرید خودرو، وام ازدواج، وام تعمیرات مسکن، وام خرید کالا و وام خرید ماشین‌آلات و تجهیزات مهم ترین موارد درخواست وام محسوب می شوند؛ اما ارزشمندترین آنان، وام مسکن است.

توجیه‌ اقتصادی دریافت وام مسکن

قبل از دریافت وام مسکن یا هر نوع وام دیگر باید به این نکته توجه داشته باشید که به دلیل اینکه اثر تورم باعث می شود تا ارزش پول دریافتی که به‌عنوان وام از بانک ها دریافت می کنید، از دست برود، گرفتن وام زمانی توجیه پذیرتر و منطقی تر می شود که فکر اقتصادی درست و یا قصد خرید وسیله ای ترجیحا غیرمصرفی داشته باشید.

در گذشته، وام خرید مسکن حدود ۵۰ درصد از قیمت خانه را پوشش می داد، اما با افزایش تورم و طبعا افزایش شدید قیمت مسکن، این وام ها اکنون حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد قیمت مسکن را آن هم در مناطق متوسط شهری پوشش می دهند. همانطور که می دانید تقریباً همه بانک ها وام هایی را برای تامین نیازهای اولیه افراد ارائه می دهند، اما دریافت وام مسکن از هر بانک شرایط خاص خود را دارد که در ادامه به مهمترین شروط دریافت وام مسکن اشاره می کنیم.

برای خرید مسکن، بانک های منتخب از جمله بانک مسکن، ملی و سامان انواع وام مسکن ارائه می دهند که هر کدام نیاز به مدارک خاص خود را دارند. اما در کل برای درخواست وام مسکن، معمولاً بانک ها یا مؤسسات مالی از شما مدارکی را می خواهند تا اعتبار و توانایی بازپرداخت اقساط وام را بررسی کنند.

مهمترین مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن عبارتند از:

کارت ملی

این مدرک برای احراز هویت و شناسایی شما لازم است و هیچ کار بانکی را بدون ارائه کارت ملی نمی توان انجام داد و دریافت وام مسکن نیز از این نظر مستثنی نیست.

شناسنامه

بعضی از بانک ها ممکن است در کنار کارت ملی، شناسنامه شما را هم برای احراز هویت و درخواست وام مسکن درخواست کنند و بهتر است آن را در تمام مراحل به همراه داشته باشید. همچنین بانک ها از شما می خواهند کپی کارت ملی یا شناسنامه خود را نیز ارائه دهید تا احراز هویت شما تکمیل شود.

آخرین فیش حقوقی یا مشخصات پرداختی

فیش حقوقی نشان می دهد که در حال حاضر دارای درآمد و منابع مالی کافی برای پرداخت اقساط وام مسکن هستید.

ارائه سند مالکیت برای دریافت وام مسکن

شما باید مدرکی را که نشان دهنده مالکیت یا اجاره مسکن از سوی شماست را هم ارائه کنید. در اسناد دفترچه ای تهیه کپی از صفحه اول نقل و انتقالات حتی در صورت خالی بودن هم الزامی است. ضمن اینکه سند ملکی شما نباید در رهن باشد.

دیگر مدارک ملکیت برای دریافت وام مسکن

بانک برای پرداخت وام مسکن مدارک دیگری مربوط به مسکن یا زمین را هم از شما خواهد خواست. برخی از این مدارک عبارتند از اصل و کپی مبایعه نامه همراه با کد رهگیری و اصل و کپی بنچاق. اگر ملک شما برای رهن نوساز است، ارائه تقسیم نامه الزامی است. همچنین ارائه اصل و کپی صورت مجلس تفکیکی هم الزامی است اما اگر سند متعلق به آپارتمان باشد نیازی نیست. از دیگر مدارک می توان به اصل و کپی تمام پروانه های ساخت اعم از تخریب و نوسازی، تغییر نقشه و … اشاره کرد که تمامی آنها را می توان از شهرداری اخذ کرد.

گزارش تحقیقاتی ملک برای دریافت وام مسکن

در این میان، برخی از بانک ها ممکن است برای وام مسکن از شما بخواهند یک گزارش تحقیقاتی درباره وضعیت ملکی که قصد خرید یا ساخت آن را دارید، ارائه کنید.

سایر مدارک مورد نیاز بانک ها بسته به سیاست ها و شرایط هر بانکی برای پرداخت وام مسکن متفاوت است. فرد متقاضی می تواند از طریق مراجعه حضوری به بانک یا وب سایت بانک مورد نظر تمامی مدارک لازم را پیش از آغاز فرآیند دریافت وام جمع آوری کند.

اندیشه معاصر