شرایط ثبت نام مسکن استیجاری برای زوج های جوان

به گزارش اخبار ساختمان، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دولت ها را مکلف به اجرای طرح های مسکن اجاره ای کرده است.

قانونی که در گذشته به دلیل میل دولت ها به ساخت «مسکن ملکی برای کم درآمدها»، همواره به فراموشی سپرده شده، در حالی که بخشی از تقاضای مصرفی حتی در دولت های توسعه یافته، قطعا در قالب «مسکن استیجاری» پاسخ داده می شود.

اما سرانجام طرح مسکن استیجاری، با تصویب در شورای عالی مسکن، با هدف تامین مسکن اجاره ای برای زوج های جوان در دستور کار قرار گرفته است و به زودی وارد فاز ثبت نام می شود.

مسکن استیجاری به چه کسانی تعلق می گیرد؟

بر اساس این گزارش، گروه هدف مسکن استیجاری، زوج های جوان ازدواج اولی، مشروط به دارا بودن شرایط زیر است:

1- از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد.

2- همسر و افراد تحت تکفل ایشان، فاقد مسکن ملکی یا زمین کاربری مسکونی در پنج سال اخیر در سراسر کشور باشند.

3- در دهک های 1 تا 6 درآمدی قرار داشته باشند. (بر اساس اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان)

4-متقاضی یا همسر ایشان دارای پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشند. (برای ثبت تقاضا در شهر‌های جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مورد تایید است)

5- متقاضی و همسر ایشان دارای فرم ج سبز باشند.

اجاره بهای مسکن استیجاری چقدر است؟

یکی از مهمترین ویژگی های طرح مسکن استیجاری، پرداخت اجاره بهای پایین تر از نرخ روز بازار برای گروه های هدف است. این نرخ برای زوج های جوان واجد شرایط واقع در دهک های 1 و 2 معادل 35 درصد اجاره بها به نرخ روز بازار، زوج های جوان واجد شرایط واقع در دهک های 3 و 4 معادل 45 درصد اجاره بها به نرخ روز بازار و زوج های جوان واجد شرایط واقع در دهک های 5 و 6 معادل 55 درصد اجاره بها به نرخ روز بازار است.

مدت زمان سکونت خانوار‌ها در این واحد‌ها

البته قانون برای استفاده از این واحد‌ها سقف تعیین کرده است که در صورت تمدید سالانه، حداکثر تا پنج سال در صورت دارا بودن شرایط، قابل استفاده است.

روش های تامین مسکن استیجاری

بر اساس این گزارش، مسکن استیجاری از سه روش تامین می شود؛ نخست، استفاده از واحد‌های آماده از طریق تهاتر منابع داخلی، اراضی و املاک وزارت راه و شهرسازی با واحد‌های مسکونی آماده عرضه به بازار متعلق به بخش خصوصی و غیردولتی است.

روش دوم، ساخت و عرضه مسکن استیجاری از طریق ارائه مشوق، زمین و تسهیلات ساخت به سازندگان دارای صلاحیت بخش خصوصی و غیردولتی و روش سوم نیز استفاده از واحد‌های وزارت راه و شهرسازی از محل سهم پروژه های مشارکتی این وزارت است.

اقتصاد آنلاین