معنی مسکن اقتصادی خانه 25 متری نیست

به گزارش اخبار ساختمان به نقل از روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران، خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی ها از ابتدای امسال در سه هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی اجرایی شده است، گفت: طرح مسکن اقتصادی در متراژ‌های متنوع کلنگ زنی شد. این واحد‌ها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می شود و از ۴۸ ماه آینده تحویل داده خواهد شد.

وی ادامه داد: مسکن به عنوان اصلی ترین نیاز کشور به شمار می رود و بر اساس همین نیاز، ما محصولات جدیدی را برای این طرح در نظر گرفته ایم.

باقرپور بیان کرد: با توجه به شرایط اقتصادی کشور خرید و ساخت واحد‌های بزرگ متراژ از استطاعت مردم خارج شده و از سوی دیگر با توجه به ناترازی انرژی که وجود دارد واحد‌های بزرگ متراژ برای مردم صرفه اقتصادی ندارد، بنابراین مدل ساخت و اجرای پروژه های مسکونی بزرگ متراژ باید محدودتر شود.

وی با بیان اینکه مدل اجرای این طرح با مشارکت خود اعضای تعاونی ها تامین مالی خواهد شد، گفت: سه هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی در فاز اول کلنگ زنی شده و با مشارکت اعضای تعاونی تامین مالی و ساخته خواهد شد.

وی با بیان اینکه هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در شرایط کنونی و با توجه به وضعیت بازار ارز با نوسانات زیادی رو‌به‌رو شده است گفت: با حذف قیمت زمین در طرح مسکن اقتصادی در دو سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در مسکن اقتصادی بین ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان بود که این آمار تا اوایل امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید اما بر اساس واقعیات بازار برآورده ها حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی اقتصادی امروز بین ۴۰ تا ۴۵ تومان خواهد بود‌.

وی ادامه داد: افزایش قیمت ها در بازار مسکن بر روی هزینه های ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن هم اثر گذار بوده و به طور قطع در سال آینده با توجه با تاثیر گذاری بازار ارز قیمت تمام شده ساخت مسکن با یک جهش زیادی همراه خواهد بود.

باقر پور با بیان اینکه اوّلین پروژه از طرح مسکن اقتصادی در حال حاضر در مرحله صدور پروانه ساختمانی است که با توجه به تعداد بالای واحد‌های مسکونی بین ۸ تا ۱۰ ماه زمان می برد، اما در حال حاضر تجهیز کارگاه و مراحل اوّلیه خاک برداری انجام شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه در بسیاری از شهر‌های کشور ما مشکل تأمین زمین دارای زیرساخت داریم و هزینه های تامین مسکن برای بسیاری از خانواده ها و جوانان با مشکل زیادی رو‌به‌رو است بنابراین ساخت واحد‌های مسکونی با متراژ‌های متوسط و پایین از استقبال بیشتری برخوردار بوده است.

باقرپور اظهار کرد: روند ساخت واحد‌های مسکن های اقتصادی با جدیدترین تکنولوژی های روز همراه است و ظرف سه سال آینده اولین فاز آن به بهره برداری می رسد.

بر اساس این گزارش اجرای مسکن اقتصادی هم بسیار مورد استقبال نمایندگان مجلس و مدیران دستگاه های مسکنی کشور قرار گرفته است به طوری که حجت‌الاسلام قاسم روانبخش نماینده مجلس با بیان اینکه ساخت مسکن و افزایش تولید نقش بسیار موثری در کنترل بازار دارد، گفت: ساخت واحد‌های کوچک متراژ می تواند زمینه را برای کاهش فشار بسیاری از متقاضیان فراهم کند.

وی افزود: ساخت مسکن کوچک متراژ مشکل شرعی ندارد و از لحاظ اسلامی ساخت این واحد‌ها حرام نیست. البته مسکن ایده آل از لحاظ اسلام، مسکن وسیع است. اما شرایط فعلی ما به گونه ای نیست که بتوانیم مسکن ویلایی وسیع به گونه ای که در شان و‌ منزلت مردم باشد برای همه بسازیم.

کاهش هزینه های آورده متقاضیان از طریق مسکن های کوچک متراژ

سید سلمان ذاکر نماینده مجلس با بیان اینکه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال به آسانی محقق نشود، اما این هدف به خوبی نیاز به اقدام جدی را نمایان می سازد، گفت: بسیاری از مردم کیفیت را بر کمیت ترجیح می دهند، بسیاری از مردم حاضرند در واحد‌های کوچک متراژ ۲۰، ۲۵ و ۳۰ متری زندگی کنند، اما در واحد‌های اجاره ای که از نظر ایمنی، محیط زیستی و کیفیت در سطح پایینی هستند، زندگی نکنند.

این نماینده همچنین به چالش های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: در حال حاضر بسیاری از متقاضیان این طرح در مانده اند. اگر برخی از واحدها، مثلاً ۲۵ متری، ساخته می شد، تأمین آورده برای متقاضیان آسان تر بود و آنها ملزم به پرداخت ۴۰ میلیون تومان در ابتدای امر نمی شدند.

همچنین گودرزی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه کمیسیون عمران به دنبال پیگیری جدی موضوع مسکن است و تعاملات خوبی در این راستا در حال انجام است، گفت: واقعا مشکل مسکن به خصوص در بین جوانان در کشور حاکم است اگر قرار باشد بحث جوانی جمعیت را پیگیری کنیم باید بحث مسکن کوچک مقیاس را پیگیری کنیم.

وی با بیان اینکه برای زوج هایی که می خواهند تشکیل زندگی دهند اینگونه واحد‌ها هیچ مشکلی ندارد بسیاری از جوانان از خانه های کوچک شروع به زندگی کرده اند پس مانعی ندارد، گفت: در کل ساخت واحد‌های کوچک مقیاس اقدام موثری است، اما کیفیت، کمیت، سرعت و دقت نباید فدای یکدیگر شوند اگر اینگونه واحد‌ها کیفیت لازم را داشته و دارای تمامی امکانات باشند همچنین در شهر‌های بزرگ و کلان شهر‌ها ساخته شوند، هیچ مشکلی در پی نخواهد داشت. زمین در شهر‌های ما بسیار وجود دارد، اجازه دهند زمین در اختیار جوانان قرار گیرد.

گرانی مسکن متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ برد

بر اساس این گزارش با توجه به افزایش چشم گیر قیمت ها در بازار مسکن داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در حال حاضر با توجه به افزایش چشم گیر قیمت ها و با توجه به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن استقبال متقاضیان و خریداران مسکن از واحد‌های کوچک متراژ بسیار بیشتر شده است، گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی نیازمند آن است که تولید مسکن در آن افزایش پیدا کند بنابراین در این شرایط متقاضیان بازار مسکن به سمت واحد‌های کوچک متراژ و در مناطق ۱۵،۱۲و ۱۴ است.

گفتی است حال با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن در بین متقاضیان ساخت واحد‌های مسکونی با متراژ‌های متوسط جامعه می تواند زمینه را برای تسریع و تسهیل ساخت مسکن فراهم کند.

معنی مسکن اقتصادی خانه ۲۵ متری نیست

همچنان که به گزارش روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران خشایار باقرپور در برنامه زنده رادیو تهران با بیان اینکه بارها اعلام کردیم مسکن اقتصادی به معنی ۲۵ متر نیست گفت با توجه به اینکه هزینه ساخت و ساز به شدت افزایش یافته و بازار مسکن نیز کاملأ از استطاعت خارج شده در شرایط فعلی اینگونه رفتارهای پوپولیستی از طرف برخی از رسانه ها در برخورد با مسکن اقتصادی گره ای از گرفتاری مردم باز نکرده و کمکی به رفع درد مردم نخواهد کرد.

ایشان در ادامه با تاکید بر اینکه مسکن اقتصادی به هیچ عنوان مساوی مسکن ۲۵ متری نیست اظهار نمود طراحی ۲۵ متر صرفأ یکی از طرح هایی بود که در مسکن اقتصادی صورت پذیرفت و به این معنی است که حرکت کنیم به سمت ساخت مسکن کوچک متراژ که میتواند ۴۰ متر و یا ۴۵ متر هم باشد.

وی افزود در واقع مسکن کوچک متراژ را برای برخی از جوامع هدف من‌جمله جوانانی که در آستانه تشکیل زندگی هستند تولید کنیم.

باقرپور بیان کرد: در پاسخ به ایرادات فقهی و مقایرت مسکن کوچک متراژ با موازین اسلامی هم استفتائات فقهی را از مراجع عظام اخذ نمودیم و مانعی از این بابت بر سر راه مسکن اقتصادی وجود ندارد.

معقوله تولید هم از جمله در مسکن، شش سال پیاپی است که مورد تاکید مقام معظم رهبری قرارگرفته و امسال هم با مشارکت مردم و با تقویت ساختار تعاون حائز اهمیت است.

ایشان در پایان اظهار نمود عدد ۲۵ متر و تاکید بر روی آن همان چیزی است که ما نکوهشش می کنیم، متراژ ۲۵ متر در حال حاضر مشکل آیین نامه ای دارد و در ساختار نظام مهندسی و آیین نامه ساختمان موانعی وجود دارد که از قانون گذار درخواست عاجل کردیم که ورود کند و موانع آن مرتفع شود.