چرا ساخت و ساز در تهران از شهرستان ها جا ماند؟
۱۵:۴۸ | ۱۴۰۳/۱۱/۰۷
به گزارش اخبار ساختمان، ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان تهران، با استناد به گزارش مرکز آمار، مبنی بر رشد ۲۸.۴ درصدی صدور پروانه های ساختمانی در تهران و افزایش این آمار به ۳۱.۷ درصد در شهرداری های کل کشور، گفت: تورم رکودی در تهران باعث شده تا امکان خرید مسکن در تهران کاهش یابد و منابع سرمایه گذاران قفل شود اما در مقابل، اجرای پروژه هایی مانند نهضت ملی باعث شده تا آمار تولید مسکن در شهرهای دیگر افزایش پیدا کند.
ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان، تحلیل کرد: در یک سال و نیم گذشته بازار مسکن به خصوص در تهران دچار رکود تورمی شده، به این معنی که سرمایه سازندگان راکد شده و آنها امکان کسب منابع برای سرمایه گذاری های جدید در ساخت را ندارند.
رییس انجمن انبوه سازان تهران افزود: در تهران فرهنگ خرید و استفاده از مسکن هم عموما متفاوت و به نوعی سلیقه مصرف کننده، لوکس تر از شهرهای دیگر است و این مساله بر افزایش سرمایه و گرانی سازه ها در این شهر دامن زده، در حالی که مصرف کنندگان شهرهای دیگر انعطاف بیشتری نسبت به تهیه مسکن از خودشان نشان می دهند.
رییس انجمن انبوه سازان تهران گفت: با وجود آن که بیش تر طرح های حمایتی دولت، مانند طرح نهضت ملی در شهرهای دیگر به اجرا در می آیند، آمار تولید مسکن، آنها در خلاف جهت آمار تهران، افزایش پیدا کرده است. یکی دیگر از دلایل افزایش آمار ساخت مسکن در شهرهای دیگر، نسبت های سرمایه گذاری و هزینه های تولید است.
رهبر توضیح داد: معمولا قیمت زمین در شهرهای دیگر نسبت به تهران پایین و قیمت مسکن هم در آنها متعادل تر است و این مساله باعث می شود که چرخش منابع و گردش سرمایه در آنها افزایش یابد و مشوقی برای سرمایه گذاری مجدد ایجاد شود.
رییس انجمن انبوه سازان تهران، در پایان پیش بینی کرد: با وجود افزایش خواب سرمایه در بازار مسکن به واسطه گرانی و کاهش توان خرید، افزایش هزینه های تولید مصالح ساختمانی، تورم عمومی و انتظارات تورمی در بازار مسکن، احتمال افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی قوت گرفته است.
تجارت نیوز
