مستاجران کرجی منتظر تصمیمات جدید باشند

به گزارش اخبار ساختمان، یکی از سیاست هایی که طی سال های گذشته اعمال شده، تعیین سقف افزایش اجاره بها به صورت یکسان در سراسر کشور بود؛ عددی بین ۲۰ تا ۲۵ درصد که بدون توجه به تفاوت های منطقه ای به همه استان ها ابلاغ می شد. این روش، نه تنها اثربخشی لازم را نداشت، بلکه زمینه بروز قراردادهای غیررسمی و حذف شفافیت را نیز فراهم کرد.

اما در جلسه اخیر شورای عالی مسکن، تصمیم گرفته شد که نرخ افزایش اجاره بها به صورت استانی و با توجه به نرخ تورم هر استان در شورای مسکن همان استان تعیین شود. کارشناسان این تغییر را گامی مثبت در جهت واقع بینی در سیاستگذاری مسکن ارزیابی می کنند.

در همین حال، بحث وام ودیعه مسکن نیز به عنوان ابزار حمایتی از مستاجران مورد توجه قرار گرفته است. اگرچه اعطای این وام ها می تواند بخشی از بار مالی مستاجران را کاهش دهد، اما کارشناسان هشدار می دهند که در نبود نظارت کافی، همین وام ها ممکن است خود به عاملی برای افزایش نرخ اجاره بدل شوند.

از سوی دیگر، یکی از الزامات بهبود وضعیت بازار اجاره، افزایش سرعت ساخت مسکن است. طبق برآوردها، ساخت هر واحد مسکونی حدود ۱۸ ماه تا دو سال زمان می برد؛ اما با بهره گیری از فناوری های نوین، این زمان می تواند کاهش یابد و عرضه مسکن بهبود یابد.

با توجه به نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستاجران، تصمیم گیری زودهنگام در ماه جاری می تواند فرصتی برای کاهش فشار بر بازار اجاره امسال فراهم کند.

بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در کرج نشان می دهد که در محله شاهین ویلا، یک واحد ۹۰ متری با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ۶ میلیون تومان عرضه شده است، در گوهردشت نیز، واحدی ۱26 متری با ودیعه کامل 900 میلیون تومان ارائه می شود.

در کوی کارمندان شمالی، یک واحد ۱۳۰ متری با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ۶ میلیون تومان در دسترس است.​

اکو ایران