اجاره بها در کدام مناطق کاهش یافت؟
۱۷:۱۹ | ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
به گزارش اخبار ساختمان، بازار اجاره مسکن در سه ماه اخیر (خرداد تا مرداد) به شدت تحت تأثیر جهش قیمت خرید مسکن قرار گرفته و فشار اصلی بر مستأجران وارد شده است.
تورم و کاهش قدرت خرید باعث شده اجاره بها در تهران بین ۵۰ تا ۶۰ درصد و در شهرستان ها حدود ۳۰ درصد بالا برود.
در همین حال، خروج بخشی از مهاجران افغانستانی در مناطقی مثل شوش، مولوی، شهرری، مشهد، اصفهان، قم و کرج باعث کاهش تقاضا در این مناطق شده؛ به‌طوری که نرخ اجاره در برخی واحدهای کلنگی و محلات مهاجرنشین تا ۱۰ تا ۱۵ درصد پایین آمده و بعضی مالکان حتی بدون افزایش قیمت، واحدها را اجاره می دهند.
با این حال، در بخش های شرقی، غربی و شمالی تهران، همچنان اثر تورم غالب است و کاهش خاصی دیده نمی شود.
طبق داده های رسمی، تورم نقطه ای اجاره در اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسید که کمترین رشد در دو سال و نیم اخیر است؛ تورم سالانه هم ۳۹.۵ درصد بوده که بالاتر از تورم عمومی کشور محسوب می شود.
از طرف دیگر، بررسی بازار نشان می دهد تمدید قراردادها معمولا باعث افزایش ۲۵ تا ۴۰ درصدی اجاره می شود، اما جابه‌جایی مستأجران می تواند هزینه ها را بیش از ۴۰ درصد بالا ببرد. همین موضوع باعث شده بسیاری از موجران به حفظ مستأجر فعلی تمایل بیشتری داشته باشند.
خبر آنلاین
