آیا اسناد تک برگ زرد رنگ باید تعویض شوند؟

به گزارش اخبار ساختمان، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این پرسش که آیا دارندگان اسناد مالکیت تک برگ زردرنگ باید سند خود را به سند تک برگ سبزرنگ تبدیل کنند، اظهار کرد: اسناد مالکیت حدنگار یا تک برگ زردرنگ نیازی به تعویض یا تبدیل به اسناد مالکیت حدنگار سبزرنگ ندارند.

وی ادامه داد: در حال حاضر، صرفاً اسناد مالکیت سبزرنگ از حیث نحوه انجام معاملات، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند و اسناد مالکیتی که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، یعنی از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده اند، با رنگ سبز صادر می شوند.

قویدل همچنین گفت: با هر بار انجام معامله نسبت به اسناد مالکیت حدنگار، سند تک برگ جدید به نام خریدار یا منتقل‌الیه صادر می شود و این سند جدید به رنگ سبز خواهد بود. این اسناد از نظر نحوه انجام معاملات، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: بر این اساس، تنظیم مبایعه نامه، قولنامه، صلح نامه و هرگونه سند عادی ـ به استثنای قرارداد‌های عادی اجاره با مدت کمتر از دو سال ـ درباره این املاک ممنوع است و در صورت انجام معامله عادی و بروز اختلاف میان طرفین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود.

وی ادامه داد: همچنین اسناد ثبت نشده (عادی) مربوط به معاملات این املاک نیز در هیچیک از دستگاه های اجرایی و سازمان های دولتی پذیرفته نخواهد شد.

قویدل در پایان گفت: اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیز به زودی از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهند شد و در آن زمان تنظیم هرگونه سند عادی از جمله قولنامه، مبایعه نامه، صلح نامه و سایر اسناد عادی درباره این املاک نیز امکانپذیر نخواهد بود؛ با این حال، دارندگان این اسناد همچنان نیازی به تعویض سند مالکیت خود نخواهند داشت.