920 هزار واحد مسکن ملی به مرحله ساخت رسیده است

به گزارش اخبار ساختمان، رضا فرهادزاده مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری امروز گفت: در سالهای اخیر همزمان با پایان کار ساختمانی پروژه ها تحویل داده می شد، در حالی که هنوز در بحث زیرساخت ها با مشکلاتی همراه بودند، اما در دولت چهاردهم این موضوع مورد توجه قرار گرفت و همواره از سوی وزیر راه و شهرسازی بر تکمیل زیرساخت های لازم قبل از افتتاح پروژه ها تاکید شده است.

فرهادزاده ادامه داد: در حال حاضر بخشی از واحدهای مسکن ملی از نظر ساختمانی تکمیل شده اند، اما به دلیل عدم تامین زیرساخت های مناسب هنوز در فهرست پروژه های قابل افتتاح قرار نگرفته اند. از اینرو در بحث طرح مسکن ملی در شرایط فعلی از دو مسیر در حال فعالیت هستیم، نخست تکمیل ساخت واحدها و دیگری تکمیل زیرساخت هایی مانند شبکه آب و فاضلاب، برق، گاز و آماده سازی که هر دو مسیر در حال انجام است.

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس هماهنگی های صورت گرفته با وزارت نیرو و همچنین با مصوبات سازمان برنامه و بودجه و شورای عالی مسکن در زمینه تأمین اعتبار، اقدامات خوبی در این بخش صورت پذیرفته است و علی رغم اینکه تأمین اعتبار خدمات زیربنایی بر عهده دستگاه های خدمات رسان است، اما وزارت راه و شهرسازی نیز برای کمک به تأمین منابع وارد عمل شده است تا روند تکمیل و افتتاح پروژه ها با سرعت بیشتری پیگیری شود.

فرهادزاده با بیان اینکه دغدغه اصلی ما در موضوع ساخت، تأمین مالی پروژه ها است، ادامه داد: در پروژه های مسکن ملی یا اراضی ۹۹ ساله، دولت مکلف به تأمین زمین، ارائه خدمات و نیز اعمال برخی تخفیف ها در حوزه پروانه، نظام مهندسی، بیمه، مالیات و موارد مشابه بوده است؛ اما مابقی هزینه ها که شامل آورده مالی و پرداخت اقساط تسهیلات است، باید توسط متقاضیان تأمین شود.

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد: آمار جمع بندی شده در سامانه تم بیانگر این است که تاکنون بیش از ۱۳۰ همت از طریق تسهیلات بانکی به پروژه های انبوه سازی اختصاص یافته است.

فرهادزاده در توضیح روند ساخت مسکن گفت: در پروژه های انبوه سازی که تعهد ساخت با دولت است و مردم از طریق تأمین مالی در این پروژه ها مشارکت می کنند روند پیشرفت فیزیکی این پروژه ها نسبت به مدل واگذاری زمین، سریع تر بوده است و در حال حاضر حدود ۹۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده که ۵۲۸ هزار واحد آن به صورت انبوه سازی است. مجموع پیشرفت فیزیکی در پروژه های انبوه سازی کشور به ۵۱ درصد رسیده است.

وی گفت: در پروژه های واگذاری انفرادی و گروهی در مدل واگذاری زمین نیز پیشرفت فیزیکی مجموعاً به ۱۸.۶ درصد رسیده است. در مدل واگذاری ها، اگرچه دولت همچنان متعهد به تأمین زیرساخت و تخصیص تسهیلات است، اما در فرایند ساخت دخالت مستقیم ندارد و متقاضیان (به‌ویژه گروه‌های کمتر از ۱۰ نفر) ساخت را مدیریت می کنند.

فرهادزاده ادامه داد: اولویت اصلی وزارت راه و شهرسازی، رساندن پروژه های در مرحله سفت کاری به مرحله افتتاح است و در این بخش همواره تأمین منابع مالی برای پروژه های انبوه سازی دغدغه اصلی ماست. اگرچه در خصوص تأمین زیرساخت ها (آب، برق، گاز) نگرانی هایی وجود داشت که با جلسات مستمر با وزارت نیرو تا حدودی برطرف شده است، اما برای پیشبرد سریع پروژه، نیازمند مشارکت مستمر مردم هستیم.

وی در مورد تزریق منابع مالی تصریح کرد: تاکنون بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان (همت) تسهیلات بانکی و حدود ۲۱۴ هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان به پروژه های انبوه سازی تزریق شده است که مطابق با این پرداختی ها پروژه ها در حال پیشرفت هستند.

او با اشاره به نوسانات تزریق نقدینگی گفت: بررسی ها نشان می دهد که متوسط آورده هر متقاضی به پروژه های انبوه سازی از ماهانه پنج میلیون تومان در مرداد ۱۴۰۴ به حدود ۲۱ میلیون تومان در تیرماه رسیده است. در مجموع، تا به امروز هر متقاضی به طور متوسط ۴۳۶ میلیون تومان برای پروژه های مسکن ملی تأمین اعتبار کرده است.

فرهادزاده با هشدار نسبت به تأثیر تأخیر در واریزی ها بر زمان تحویل واحدها تأکید کرد: برای اینکه پروژه های مسکن ملی دقیقاً طبق زمان بندی به اتمام برسند و مطالبات پیمانکاران پرداخت شود، ما روزانه به ۲ هزار میلیارد تومان (همت) نقدینگی از محل آورده متقاضیان نیاز داریم. هرگونه کاهش در تأمین این منابع، مستقیماً بر برنامه تحویل واحدها اثر گذاشته و موجب تأخیر می شود.