افزایش محدوده روستاهای حریم شهرها زیر ذره‌بین شورای عالی شهرسازی

به گزارش اخبار ساختمان، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: یازدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی با چهار دستورکار برگزار شد که دو مورد در بحث سیاست های کلان توسعه شهری بود.

تعیین سقف افزایش محدوده روستاهای حریم شهرها

کاظمیان درباره جزئیات این جلسه توضیح داد: موضوع اول این جلسه بحث دستورالعمل تعیین آستانه مغایرت اساسی بر افزایش محدوده روستاهای حریم شهرها بود. از آنجا که این روستاها به دلیل افزایش تقاضای ساخت و ساز ناشی از نزدیکی به شهرها و همچنین امکان افزایش محدوده روستایی، مورد توجه قرار گرفته اند و نیاز به بررسی بیشتر وجود دارد.

وی با تاکید بر اینکه لازم است که این افزایش محدوده ها با نظارت های ویژه و رعایت تمامی سیاست ها و قوانین موجود انجام شود، گفت: تصمیم نهایی برای دستورکار افزایش حریم روستاها این بود که ما بتوانیم برای افزایش محدوده روستاها از یک حد مشخص به بالاتر را به عنوان مغایرت اساسی تعیین کنیم تا در صورت تجاوز از این حد در شورای عالی شهرسازی و دبیرخانه این شورا مورد بررسی و نظارت قرار بگیرد.

کاظمیان ادامه داد: این موضوع از این نظر حائز اهمیت است که ما بتوانیم هم کنترل و ساماندهی روستاها را زیر نظر داشته باشیم و هم اینکه از تغییرات شهری ناخواسته در این روستاها جلوگیری شود، از اینرو این مغایرت های اساسی را در پنج گروه و بر اساس سیاست های آمایش سرزمینی و سیاست های توسعه روستایی دسته بندی شده اند.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران همچنین گفت: بر این اساس بین ۱۰ تا ۵۰ درصد افزایش محدوده روستایی در این گروه ها قابل پذیرش است و بیش از این اعداد بایستی فرایند مغایرت اساسی را در دبیرخانه شورای عالی مسکن طی کند.

کاظمیان همچنین تاکید داشت: یکی از نکات مهم این است که اعداد تعیین شده به معنی الزام افزایش محدوده روستاها نیست و طبیعتا به هر میزان که نیاز باشد به حریم روستاها افزوده خواهد شد و نکته دیگر نیز این است که مغایرت اساسی به معنی ممنوعیت نیست، بلکه به معنی بررسی دقیق ضرورت یا عدم ضرورت این میزان از افزایش محدوده روستاها است.

فضاهای زیرسطحی تهران وارد مرحله جدید توسعه شدند

وی ادامه داد: دستورکار بعدی نیز پیشنهادی بود که از سوی شهرداری تهران تحت عنوان سند راهبردی توسعه فضاهای زیرسطحی شهر تهران بود، این موضوع در طرح جامع سال ۱۳۸۶ شهر تهران نیز به عنوان یکی از راهبردهای توسعه شهری تهران مطرح شده بود و مطالعات آن نیز انجام شده بود که نهایتا شهرداری تهران این مطالعات را تکمیل کرده بود و در کمیسیون ماده ۵ نیز تایید و تصویب شده بود، اما از آنجا که به عنوان مغایرت اساسی شناخته شده بود امروز در شورای عالی شهرسازی مطرح شد.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ادامه داد: سندی که امروز تحت عنوان سند راهبردی توسعه فضاهای زیرسطحی شهر تهران تصویب شد دارای مشخصات راهبردی است و برای ورود به عملیات اجرایی بعدی بایستی مراحل بعدی آن نیز تکمیل شود تا در نهایت تبدیل به پروژه هایی شود که بتوانیم از فضاهای زیرسطحی شهر تهران با اولویت کابری های عمومی و خدماتی و بدون افزایش بارگذاری جمعیتی و ساختمانی استفاده کنیم.

کاظمیان در ادامه افزود: از دیگر موضوعاتی که در این جلسه بررسی شد بحث مغایرت اساسی در طرح جامع باقرشهر بود که با اصلاحات انجام شده طرح موردنظر تایید شد تا با رویکرد عملی تامین خدمات عمومی موردنیاز باقرشهر به کار گرفته شود و مابقی زمین نیز با کاربرد نمایشگاهی و کارگاهی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

تصویب الحاق ۱۹۶ هکتار زمین برای افزایش عرضه مسکن

وی در پایان گفت: چهارمین دستورکار این جلسه نیز بحث الحاق ۳ قطعه زمین با مساحت ۱۹۶ هکتار بود تصویب شد و بنابر تاکید وزیر راه و شهرسازی با رعایت ملاحظات آبهای سطحی و میراث تاریخی و قرار است در راستای طرح نهضت ملی مسکن و افزایش عرضه مسکن مورد استفاده قرار بگیرد.