خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است

به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی رضایی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان گفت: طبق دستورالعمل معاملات ثانویه، اجازه جابجایی واحد به مالک اعیان ملک داده شده است، اما تاکنون بر اساس دستورالعمل های ابلاغی امکان واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن وجود ندارد و هرگونه خرید و فروش در این بخش تخلف محسوب می شود.

هشدار درباره خرید و فروش نهضت ملی مسکن

وی ادامه داد: از آنجا که بخش زیادی از واحدهای مسکن ملی در کل کشور به صورت قطعی واگذار نشده است و امکان بروز تخلفات بعدی و ایجاد پرونده های قضایی وجود دارد، از اینرو تا امروز هیچگونه دستورالعملی برای فروش این واحدها صادر نشده است و انجام معاملات در این بخش نیز غیرقانونی خواهد بود.

جزئیات قیمت تمام شده مسکن ملی مهستان

رضایی درباره قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهستان نیز توضیح داد: پروژه های آماده افتتاح در فاز 1 (پروژه های نیما و بهراد) که در شهریورماه سال جاری به بهره برداری خواهد رسید را با مبلغ آورده 1 میلیارد و 250 میلیون تومان از سوی متقاضیان و یارانه 200 میلیونی که از سوی صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد و همچنین تسهیلات 850 میلیون تومانی تکمیل کرده ایم و آماده واگذاری به متقاضیان خواهد بود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان ادامه داد: سود بانکی دوران مشارکت تسهیلات در پروژه های مسکن ملی مهستان 23 درصد بود که با توافقات انجام شده میان دولت و بانک ها، سود بانکی این تسهیلات 5 درصد کاهش پیدا کرده است؛ البته باید متقاضیان به این موضوع توجه داشته باشند که درصورت تامین به موقع آورده های نقدی، قطعا هزینه های پرداختی آنها نیز کمتر خواهد بود چراکه پروژه ها سریعتر تکمیل و به بهره برداری خواهد رسید.

تکلیف ۱۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن مهستان روشن شد

شهرام ملکی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید نیز در ادامه افزود: با حمایت هایی که سوی نظام بانکی صورت گرفت و تلاش حوزه های فنی و اجرایی در تقسیم بندی فازهای مختلف پروژه های در حال اجرا، باعث شده است تا شرکت عمران شهر جدید مهستان با استفاده از تمامی ظرفیت های موجود قادر باشد جهش ویژه ای در طرح های نهضت ملی مسکن ایجاد کند.

ملکی افزود: در حال حاضر 24 پروژه با حدود 14 هزار 314 واحد که تحت عنوان نهضت ملی مسکن هستند از 10 درصد به بیش از 30 درصد پیشرفت فیزیکی رسیده اند و برخی از پروژه ها نیز حتی به 100 درصد پیشرفت فیزیکی رسیده اند.

جزئیات فازبندی پروژه های مهستان

وی ادامه داد: طی بازدیدهای مختلف و بررسی های انجام شده به این نتیجه رسیده ایم که با فازبندی پروژه ها و تعریف پلکانی پروژه ها، متقاضیانی که آورده خود را به صورت منظم و در زمان تعیین شده پرداخته اند جانمایی صورت بگیرد و این متقاضیان به واحدهای با پیشرفت بالاتر منتقل شوند تا بحث تخصیص واحدها سریعتر انجام شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید همچنین گفت: در حال حاضر مجموع واحدهای نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهستان حدود 15 هزار 600 واحد است که در 2 بخش دسته بندی شده اند، دسته اول 24 پروژه با حدود 14 هزار 300 واحد و دسته دوم نیز 18 پروژه با حدود 4 هزار 300 واحد هستند.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه توضیح داد: دسته دوم مربوط به واحدها جدا شده مسکن مهر بلاتکلیف در سنوات گذشته است که با تاکیدات وزیر راه و شهرسازی و تصمیمات شورای عالی مسکن، بنا شد تا واحدهایی که متقاضی محور هستند و قابلیت انتقال به طرح نهضت ملی مسکن را دارند برای متقاضیانی که بعد از سال 1398 به پروژه مسکن ملی متصل شده اند انتقال دهیم.

ملکی همچنین گفت: این واحدها از دل 8 هزار 800 واحد مسکن مهر نیمه تمام جدا کردیم و در قالب نهضت ملی مسکن نیز تسهیلات آنها احیا شد تا روند تکمیل این واحدها نیز با سرعت بیشتری دنبال شود و در زمان معین به متقاضیان تحویل داده شود.

تعیین تکلیف مسکن مهرهای بلاتکلیف مهستان با انتقال به نهضت ملی مسکن

وی ادامه داد: واحدهایی که از طریق مسکن مهرهای نیمه تمام به نهضت ملی مسکن اضافه شده اند و پیمانکاران آن نیز فعال هستند، توسط مشاوران این حوزه مورد بررسی قرار گرفتند و بحث تقویت سازه ها پیگیری شد و در بعضی موارد با تخریب سازه و احیای مجدد سازه ها انجام شد، به این ترتیب این پروژه ها تماما تعیین تکلیف شدند و موانع موجود برای تکمیل این واحدها برطرف شده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در حال حاضر 4 هزار و 448 واحد به طور کامل تعیین تکلیف شده اند و بر اساس برآوردهای انجام شده برای تکمیل این واحدها به 1300 میلیارد تومان منابع نیاز دارند که بایستی توسط دولت تامین اعتبار شوند که این اعتبارات از محل تهاتر املاک و اراضی و بعضا کمک هایی که از محل صندوق ملی مسکن صورت می پذیرد، انجام خواهد شد.

ملکی ادامه داد: برای الباقی این واحدها که چیزی در حدود 4 هزار 300 واحد است نیز امکان تبدیل به طرح نهضت ملی مسکن فراهم شده است و از آنجا که متقاضی محور هستند و امکان استفاده از تسهیلات بانکی برای متقاضیان وجود دارد، بنابراین دولت تعهدی در قبال تامین منابع مالی نخواهد داشت و متقاضیان بایستی با تامین آورده مالی اقدام کنند که خوشبختانه این واحدها نیز دارای پیشرفت فیزیکی 30 درصدی هستند.

وی در پایان گفت: لازم به ذکر است که این واحدها در ابتدا پیمانکار نداشتند و از طریق فراخوان عمومی نسبت به جذب پیمانکار برای این پروژه های اقدام شد تا این بخش از پروژه ها نیز با سرعت و کیفیت مناسب و همچنین با قیمت تعیین شده به اتمام برسند.