واگذاری واحدهای مسکن استیجاری در انتظار تکمیل مراحل اجرایی

به گزارش اخبار ساختمان، رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی، با تشریح آخرین وضعیت اجرای طرح مسکن استیجاری ویژه زوج های جوان موسوم به «طرح آشیان» گفت: تاکنون در استان هایی که ثبت نام این طرح در آنها انجام شده است، بیش از ۹ هزار ثبت نام برای حدود ۶ هزار واحد مسکونی عرضه شده در فراخوان صورت گرفته است.

وی با اشاره به مرحله ای بودن فرایند ثبت نام در طرح مسکن استیجاری افزود: ثبت نام متقاضیان در سامانه به صورت مرحله ای انجام می شود و افرادی که واجد شرایط اعلام شده نباشند، در هر مرحله از فرایند بررسی حذف می شوند.

فرهادزاده با بیان اینکه استان های تهران و مشهد از آخرین استان هایی بودند که ثبت نام طرح مسکن استیجاری در آنها انجام شد، اظهار کرد: حدود ۲۵۰۰ واحد از مجموع واحدهای عرضه شده در این طرح به این دو استان اختصاص داشت.

واحدهای مسکن استیجاری در آستانه واگذاری به متقاضیان

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به روند آماده سازی واحدهای مسکن استیجاری گفت: طرح آشیان تجربه جدیدی در حوزه مسکن استیجاری بود و خوشبختانه عملیات ساخت و تجهیز بخش عمده واحدهای پیش بینی شده به پایان رسیده یا در مراحل پایانی قرار دارد.

وی افزود: استان گیلان نخستین استانی است که فرایند واگذاری واحدهای آن با حضور استاندار نهایی شده و قرار است مراسم تحویل کلید واحدها به متقاضیان در این استان برگزار شود.

فرهادزاده با اشاره به برنامه زمان بندی وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحدها تصریح کرد: برنامه این است که با انجام اقدامات اجرایی لازم، واگذاری واحدهای مسکن استیجاری به متقاضیان تا اواخر مهر و آبان ماه انجام شود.

انتخاب کارگزاران برای تحویل و نگهداری واحدها

طرح آشیان؛ گام اولیه برای توسعه مسکن استیجاری

فرهادزاده در واکنش به نگرانی ها درباره تاخیر در اجرای طرح مسکن استیجاری و احتمال کاهش اعتماد متقاضیان به این برنامه، با اشاره به ماهیت این طرح گفت: ثبت نام در طرح آشیان برای عموم متقاضیان مسکن انجام نشده، بلکه گروه هدف آن زوج های جوان هستند. همچنین این اقدام در چارچوب ماده ۶ قانون مربوط به استیجار، با هدف اجرای یک برنامه اولیه و ارزیابی شرایط اجرای طرح انجام شده است.

وی با بیان اینکه روند عملیاتی این طرح از اواخر سال ۱۴۰۴ آغاز شد، افزود: با وجود جدید بودن این تجربه، مراحل اجرایی آن به نسبت مناسب پیش رفته و واحدها نیز آماده تحویل هستند.

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: برنامه دولت این نیست که به صورت مستقیم وارد حوزه اجاره داری شود، بلکه هدف، فراهم کردن زمینه مشارکت بخش خصوصی و استفاده از ظرفیت های موجود برای توسعه بازار مسکن استیجاری است.

برنامه ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری با مشارکت بخش خصوصی

فرهادزاده با اشاره به برنامه های بعدی وزارت راه و شهرسازی برای توسعه مسکن استیجاری اظهار کرد: گام بعدی اجرای این سیاست، در چارچوب ماده ۸ و با هدف ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری توسط بخش خصوصی دنبال می شود.

وی افزود: در این برنامه، قرار است زمین های مناسب در اختیار سرمایه گذاران بخش خصوصی قرار گیرد. تامین زمین در تعداد قابل توجهی از استان ها انجام شده و فرایند انتشار فراخوان برای مشارکت بخش خصوصی و شهرداری ها نیز در حال پیگیری است.

به گفته فرهادزاده، استفاده از ظرفیت شهرداری ها و بخش خصوصی می تواند به ارزیابی دقیق تر بازار اجاره و شناسایی نیازهای متقاضیان کمک کند؛ به ویژه در کلان شهرها و شهرهای بزرگ که تامین مسکن برای زوج های جوان با دشواری های بیشتری همراه است.

بررسی راهکار تامین مسکن استیجاری در کلان شهرها

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد استان های باقیمانده که ثبت نام طرح مسکن استیجاری در آنها هنوز انجام نشده است نیز گفت: ما در استان های باقیمانده سه کلانشهر تبریز، اهواز و اصفهان را داریم که هنوز ثبت نام انجام نشده است و در حال برنامه ریزی هستیم تا این طرح هرچه زودتر اجرایی شود، اما ممکن است امکان تامین واحدهای مسکونی از طریق خرید فراهم نباشد. به همین دلیل، استفاده از ظرفیت اجاره بلندمدت واحدهای مسکونی نیز در حال بررسی است.

وی خاطرنشان کرد: هدف این است که از طریق روش های مختلف تامین مسکن استیجاری، ظرفیت مناسبی برای حمایت از جوانان و زوج هایی که کمتر از پنج سال از ازدواج آنها گذشته است، فراهم شود.