رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت:
سایه رکود بر سر بازار مسکن اراک
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: پس از افزایش قیمت مسکن در ماههای ابتدایی سال جاری، از اواخر اردیبهشتماه روند کاهش قیمت در این حوزه احساس شد و در حال حاضر بازار مسکن در اراک دچار رکود نسبی شده و تقاضا برای خرید در این حوزه کاهش پیدا کرده است که نتیجه آن افزایش امکان چانه زنی است.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود نوروزی اظهار کرد: قیمت مسکن بر اساس عرضه و تقاضا مشخص میشود و در صورت کاهش تقاضا، مسیر برای چانهزنی خریدار با فروشنده واقعی هموارتر میشود.
وی افزود: در همین راستا تعداد فروشندگان واقعی در حال افزایشقیمت مسکن بر اساس عرضه و تقاضا مشخص میشود و در صورت کاهش تقاضا، مسیر برای چانهزنی خریدار با فروشنده واقعی هموارتر میشود. است و رفته رفته قیمتهایی که به صورت تورمی نمود پیدا کرده بود، عقبنشینی کرده و طبق آخرین برآوردها، قیمت در این حوزه تا پایان مهرماه نسبت به اردیبهشتماه کاهش ۱۵ درصدی داشته است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: سال گذشته افزایش چشمگیر و ۱۰۰ درصدی در قیمت مسکن اتفاق افتاد که البته امکان تکرار این قیمت ها در سال جاری بسیار پایین است، چراکه که قیمت فاکتورهایی که در افزایش قیمت مسکن موثر هستند مانند آهن و و لوزام ساختمانی ثابت مانده و با این روند انتظار ما این است که 5 درصد کاهش قیمت را نیز تا پایان سال یا اواخر بهمنماه در این حوزه شاهد باشیم، البته مشروط بر اینکه اتفاق خاصی در اقتصاد حوزه مسکن رخ ندهد.
نوروزی کاهش تقاضا و ورود فروشندگان و خریداران واقعی به بازار را از علتهای اصلی کاهش قیمت دانست و گفت: اقتصاد بخش مسکن طبق برنامهریزی پیش نمیرود و تاثیر کاهش قیمت مولفه های مرتبط بر این بخش بر کاهش قیمت مسکن به کندی اتفاق می افتد و متاسفانه عقب نشینی از قیمتهای موجود و شکستن حباب، زمانبر است، این در حالی است که تاثیر افزایش این مولفه ها بر قیمت مسکن با سرعت بیشتری انجام میشود.
وی اضافه کرد: به نظر میرسد با توجه به شرایط موجود، تعداد پروانههای صادره نیز به نسبت کاهش پیدا کند. ساختوسازهایی که اکنون در سطح شهر مشاهده میشود، مربوط به مجوزهای سال گذشته است.
نوروزی در خصوص نظارت بر قیمتگذاری مسکن اضافه کرد: در خرید و فروش مسکن، در واقع کالایی از جانب دولت به شخص حقیقی فروخته نمیشود پس نمیتوان در تعیین قیمت آن دخل و تصرف داشت، مسکن یک مالک شخصی دارد که میتواند قیمت را تعیین کند. گاهی اوقات بازار قابل پیش بینی است، اما نمیتوان بازار مسکن را به صورت دستوری مجبور به عقب نشینی کرد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک تصریح کرد: کاهش یا افزایش قیمت ها در بازار مسکن به چندین مسئله از جمله مسائل سیاسی کشور، قیمت آجر، سیمان، ماسه، مصالح ساختمانی، آهن الات و... گره خورده است که البته هر کدام از این موارد نسبت به سال گذشته حدود دو برابر افزایش قیمت داشتهاند در نتیجه نباید انتظار داشت نسبت به سال گذشته قیمت مسکن کاهش زیادی داشته باشد، کاهش شدید قیمت منوط به کاهش عوارض صدور مجوزهای ساختمانی توسط شهرداریها، هزینه انشعابات و ... است، همچنین زمانی که قیمت زمین، بخش قابل توجهی از قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد نباید انتظار داشت قیمت مسکن کاهش زیادی پیدا کند.
ایسنا
وی افزود: در همین راستا تعداد فروشندگان واقعی در حال افزایشقیمت مسکن بر اساس عرضه و تقاضا مشخص میشود و در صورت کاهش تقاضا، مسیر برای چانهزنی خریدار با فروشنده واقعی هموارتر میشود. است و رفته رفته قیمتهایی که به صورت تورمی نمود پیدا کرده بود، عقبنشینی کرده و طبق آخرین برآوردها، قیمت در این حوزه تا پایان مهرماه نسبت به اردیبهشتماه کاهش ۱۵ درصدی داشته است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: سال گذشته افزایش چشمگیر و ۱۰۰ درصدی در قیمت مسکن اتفاق افتاد که البته امکان تکرار این قیمت ها در سال جاری بسیار پایین است، چراکه که قیمت فاکتورهایی که در افزایش قیمت مسکن موثر هستند مانند آهن و و لوزام ساختمانی ثابت مانده و با این روند انتظار ما این است که 5 درصد کاهش قیمت را نیز تا پایان سال یا اواخر بهمنماه در این حوزه شاهد باشیم، البته مشروط بر اینکه اتفاق خاصی در اقتصاد حوزه مسکن رخ ندهد.
نوروزی کاهش تقاضا و ورود فروشندگان و خریداران واقعی به بازار را از علتهای اصلی کاهش قیمت دانست و گفت: اقتصاد بخش مسکن طبق برنامهریزی پیش نمیرود و تاثیر کاهش قیمت مولفه های مرتبط بر این بخش بر کاهش قیمت مسکن به کندی اتفاق می افتد و متاسفانه عقب نشینی از قیمتهای موجود و شکستن حباب، زمانبر است، این در حالی است که تاثیر افزایش این مولفه ها بر قیمت مسکن با سرعت بیشتری انجام میشود.
وی اضافه کرد: به نظر میرسد با توجه به شرایط موجود، تعداد پروانههای صادره نیز به نسبت کاهش پیدا کند. ساختوسازهایی که اکنون در سطح شهر مشاهده میشود، مربوط به مجوزهای سال گذشته است.
نوروزی در خصوص نظارت بر قیمتگذاری مسکن اضافه کرد: در خرید و فروش مسکن، در واقع کالایی از جانب دولت به شخص حقیقی فروخته نمیشود پس نمیتوان در تعیین قیمت آن دخل و تصرف داشت، مسکن یک مالک شخصی دارد که میتواند قیمت را تعیین کند. گاهی اوقات بازار قابل پیش بینی است، اما نمیتوان بازار مسکن را به صورت دستوری مجبور به عقب نشینی کرد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک تصریح کرد: کاهش یا افزایش قیمت ها در بازار مسکن به چندین مسئله از جمله مسائل سیاسی کشور، قیمت آجر، سیمان، ماسه، مصالح ساختمانی، آهن الات و... گره خورده است که البته هر کدام از این موارد نسبت به سال گذشته حدود دو برابر افزایش قیمت داشتهاند در نتیجه نباید انتظار داشت نسبت به سال گذشته قیمت مسکن کاهش زیادی داشته باشد، کاهش شدید قیمت منوط به کاهش عوارض صدور مجوزهای ساختمانی توسط شهرداریها، هزینه انشعابات و ... است، همچنین زمانی که قیمت زمین، بخش قابل توجهی از قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد نباید انتظار داشت قیمت مسکن کاهش زیادی پیدا کند.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!