رکود عامل کاهش قیمت مسکن در زنجان

به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در این استان طی سال 97 همانند شهرهای دیگر سر به فلک کشید و حتی قشر متوسط نیز در خرید مسکن ناتوان ماندند٬ این افزایش قیمت همچنان روند صعودی به خود داشت تا این که طی چند ماه اخیر به یک باره خرید و فروش در بازار راکد شد، اما قیمت‌های مسکن با اوج نجومی همچنان به حال خود باقی ماند و خیال پایین آمدن نیز نداشت.

وجود فضای مجازی، سایت دیوار و مهم‌ترین اصل یعنی حضور دلالان٬ قیمت مسکن را به صورت غیر واقعی بسیار بالا برد و همین امر موجب شد تا افرادی که قصد خرید خانه داشتند فقط نظاره‌گر باشند و از تصمیم خود انصراف دهند، افزایش روند قیمت مسکن بر روی اجاره‌بها منازل نیز اثر گذاشت به طوری که باعث شد تا پیش پرداخت و اجاره ماهانه منازل نیز روند صعودی به خود گیرد.

بسیاری از اجاره‌نشین‌ها توانایی پرداخت این افزایش بها را نداشتند و به اجبار باید با سرمایه‌ای که در اختیار داشتند در محله‌های پایین شهرکه به نسبت قیمت مناسب‌تری داشت، مسکن اجاره کرده و ادامه زندگی می‌دادند.

بنا به گفته‌ها در حال حاضر سایت دیوار، فضای مجازی و دست دلالان از بازار مسکن تا حدودی کوتاه شده است و بازار مسکن در استان راکد مانده و خرید و فروشی در املاکی‌های زنجان انجام نمی‌گیرد که این امر نیز شکایت املاکی‌های استان از بی‌رونقی کسب و کار را در پی داشته است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان با اشاره به این که طرح‌های مسکن اجرا شده در جهت بالا رفتن قدرت خرید مسکن قشر ضعیف و متوسط است، اظهار داشت: با اجرا شدن طرح‌های ملی، تولید مسکن در کشور بالاتر می‌رود و همین امر اثر‌‌گذار در کاهش قیمت‌ها خواهد بود زیرا در مورد مسکن مهر نیز این امر صادق بود و تجربه ثابت کرد بعد از اجرا شدن این طرح، قیمت مسکن در استان کاهش یافت.

سید ابوالفضل طاهری با بیان این که خرید و فروش بازار مسکن فعلا در استان راکد است، تصریح کرد: قیمت مسکن در استان نسبت به اوج آن در اردیبهشت ماه به صورت تقریبی تا 30 درصد کاهش داشته است و این رکود همچنان می‌تواند موجب سیر نزولی قیمت در بازار مسکن استان شود.

وی با عنوان این موضوع که فضای مجازی و سایت دیوار بسیار موثر در روند افزایش قیمت مسکن در استان بود، خاطر نشان کرد: وجود این فضاها حالت رقابتی ایجاد می‌کرد و موجب می‌شد وضعیت آشفته در بازار مسکن هرچه بیش‌تر ملتهب شود اما با حذف اگهی‌های موجود در سایت دیوار قیمت روند کاهشی به خود گرفت.

به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان کلیه قراردادها از حالت دستی خارج شده و به صورت برگه هولوگرام‌دار با کد رهگیری پرینت می‌شود که می‌طلبد فروشندگان و خریداران مسکن به این موضوع توجه داشته و قراردادها را با روند ذکر شده انجام نمایند.

به هرحال بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد، بعد از مطرح شدن طرح مسکن مهر و به اجرا در آمدن آن٬ قیمت مسکن تا حدودی در استان شکست، احتمالا چنین تجربه‌ای با مطرح شدن طرح ملی مسکن نیز خواهیم دید. حال باید منتظر نشست که آیا اجرا شدن طرح اقدام ملی مسکن نیز می‌تواند واقعا در روند کاهشی قیمت مسکن و اجاره‌بها اثرگذار باشد یا خیر؟

تسنیم