کاهش قیمت مسکن در تهران
کاهش توان خرید و همسو نبودن تسهیلات بانکی با رشد قیمتها، وضعیت مسکن را در نیمه ابتدایی سال 98 بغرنج کرد، اما آمارها حاکی از کاهش قیمتها در نیمه دوم امسال است.
به گزارش اخبار ساختمان، با جهش قیمت مسکن در سال گذشته، نیمه ابتدای سال 98 کشش افزایش بیشتر قیمتها را نداشت و وضعیت معاملات در تابستان به رکودیترین حالت ممکن در دهه گذشته رسید. از اواخر شهریورماه تعداد مبایعهنامهها، رفته رفته با افزایش جزیی روبرو شد، هرچند که ارقام نسبت به سال گذشته تا حد زیادی کمتر بود. اکنون گزارش آبانماه نشان میدهد که وضعیت مسکن در سال 98 شرایط رو به بهبودی را تجربه میکند.
بر اساس آمار رسمی دفتر اقتصاد مسکن و برنامهریزی وزارت راه و شهرسازی از قیمت مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در 22 منطقه تهران با کاهش 1.8 درصدی به 12 میلیون و 617 هزار تومان در آبانماه امسال رسیده است. این در حالی است که در مهرماه 98 میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی 12 میلیون و 848 هزار تومان بوده است.
مطابق این آمار، میانگین قیمت مسکن در آبانماه امسال نسبت به مهرماه ۹۸ حدود ۱.۸ درصد کاهش و تعداد قراردادها ۱۸.۳ درصد افزایش داشته است. کاهش قیمت مسکن در تهران در حالی اتفاق افتاده که تعداد قراردادهای صحیح در دومین ماه پاییز نسبت به مهرماه با رشد 18.3 درصدی به 3466 مورد افزایش یافته است.
بیشترین میانگین قیمت همچنان متعلق به منطقه یک با 24 میلیون و 986 هزار تومان است. این قیمت در مقایسه با قیمت ماه پیش (28 میلیون و 172 هزار تومان) 11.3 درصد کاهش یافته است. کمترین میزان میانگین قیمت نیز مربوط به منطقه 18 با 5 میلیون و 836 هزار تومان بوده است؛ البته این قیمت جدید در مقایسه با قیمت مهرماه 98 کمی بیش از 1.6 درصد افزایش یافته است.
شایان ذکر است علاوه بر منطقه یک در مناطق 2، 3، 5، 6،8، 11، 16، 17، 20 و 22 میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در آبانماه امسال کاهشی بوده است و نشان میدهد در صورت ثبات بازارهای موازی، بازار مسکن در ماههای آینده فقط با نوسانهایی جزیی مواجه باشد.
دلتا
بر اساس آمار رسمی دفتر اقتصاد مسکن و برنامهریزی وزارت راه و شهرسازی از قیمت مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در 22 منطقه تهران با کاهش 1.8 درصدی به 12 میلیون و 617 هزار تومان در آبانماه امسال رسیده است. این در حالی است که در مهرماه 98 میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی 12 میلیون و 848 هزار تومان بوده است.
مطابق این آمار، میانگین قیمت مسکن در آبانماه امسال نسبت به مهرماه ۹۸ حدود ۱.۸ درصد کاهش و تعداد قراردادها ۱۸.۳ درصد افزایش داشته است. کاهش قیمت مسکن در تهران در حالی اتفاق افتاده که تعداد قراردادهای صحیح در دومین ماه پاییز نسبت به مهرماه با رشد 18.3 درصدی به 3466 مورد افزایش یافته است.
بیشترین میانگین قیمت همچنان متعلق به منطقه یک با 24 میلیون و 986 هزار تومان است. این قیمت در مقایسه با قیمت ماه پیش (28 میلیون و 172 هزار تومان) 11.3 درصد کاهش یافته است. کمترین میزان میانگین قیمت نیز مربوط به منطقه 18 با 5 میلیون و 836 هزار تومان بوده است؛ البته این قیمت جدید در مقایسه با قیمت مهرماه 98 کمی بیش از 1.6 درصد افزایش یافته است.
شایان ذکر است علاوه بر منطقه یک در مناطق 2، 3، 5، 6،8، 11، 16، 17، 20 و 22 میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در آبانماه امسال کاهشی بوده است و نشان میدهد در صورت ثبات بازارهای موازی، بازار مسکن در ماههای آینده فقط با نوسانهایی جزیی مواجه باشد.
دلتا
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک