معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان تاکید کرد:
لزوم رعایت ضوابط ارتفاع پذیری ساختمانها
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان گفت: براساس طرح تفصیلی اصفهان مولفههای زیادی برای ارتفاع پذیری ساختمانها مطرح شده که رعایت آنها الزامی است.
به گزارش اخبار ساختمان، سیداحمد حسینینیا افزود: بر اساس طرح تفصیلی اصفهان، مؤلفههای زیادی در ارتفاعپذیری ساختمانها تأثیرگذار است که از جمله آنها میتوان به نوع سند، عرض گذر، مساحت پلاک، کد پهنه ارتفاعی تعریف شده برای ساختمانها و رعایت ضابطه رعایت نورگیری پلاک شمالی اشاره کرد.
وی با بیان اینکه یکی از این بندهای طرح تفصیلی اصفهان سال ۹۶ بر اساس رأی دیوان عدالت اداری از دستور کار خارج شد و موضوع بهداشت ابنیههای پلاکهای شمالی را تحتالشعاع قرار داد، تصریح کرد: از این رو با توجه به اهمیت نورگیری جنوب پلاکهای مسکونی، مردادماه سال گذشته کمیسیون ماده پنج مصوبهای را گذراند که در آن برای رعایت نبود سایهاندازی و بهرهگیری نور پلاکهای شمالی، بر اساس مساحت پلاکهای شمالی، امکان ارتفاعپذیری پلاک جنوبی با رعایت سایر مولفهها تعریف شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به بافت تاریخی شهر اظهار کرد: در شهر اصفهان حدود ۵۰۰ هکتار بافت تاریخی مصوب وجود دارد.
وی گفت: بر اساس آنچه در طرح بازنگری شهر اصفهان برای محدودههای تاریخی ابلاغ و تبصرهای که در دفترچه ضوابط و مقررات اعلام شده مبنی بر اینکه چنانچه محدودههایی یا ابنیهای در فرآیند نوسازی و بهسازی توسط میراث فرهنگی شناسایی شود، این امکان وجود دارد که از طریق کمیسیون ماده پنج موضوع تاریخیبودن آن محدوده را داشته باشیم؛ چنانچه یک پلاک مسکونی در عرصه ابنیه تاریخی یا پلاک ستاره دار واجد ارزش معماری نباشد، دارای کاربری و کد ارتفاعی تعریف شده و مشخص خواهد بود که به استناد آن، منطقه میتواند اقدام به صدور پروانه ساختمانی کند.
حسینینیا با اشاره به ضرورت تشکیل دفاتر تسهیلگری و توسعه محلهای، اظهار کرد: این دفاتر میتوانند با بسترسازی، اعتمادسازی و توانمندسازی زمینه را برای مشارکت مردم در بازآفرینی شهری بافت فرسوده فراهم کنند.
وی با تاکید بر اینکه بازآفرینی بافتهای ناکارآمد شهری بدون همراهی و نظارت مردم موفق نخواهد بود، اظهار میکند: اجرای سیاستهای تسهیلگری و مشارکت مردمی به صورت فعال و مستمر به صورت یکپارچه در قالب خدمات دفاتر تسهیلگری موفقیت بیشتری خواهد داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به اهداف دفاتر تسهیلگری، گفت: هدف این دفاتر در بافتهای ناکارآمد ایجاد باز آفرینی شهری با تاکید بر نگرش اجتماع محور، اشاعه فرهنگ مشارکت است که این خود لازمه پایداری اجتماعی به عنوان مهمترین رکن تحقق سایر ابعاد توسعه پایدار شهری است.
وی ادامه داد: هدف این دفاتر در بازآفرینی شهری بافتهای فرسوده، اطلاعرسانی، آگاهی بخشی، جلب مشارکت ساکنان در اجرای برنامههای نوسازی، آموزش، توانمندسازی و به طور کلی تمامی اقداماتی است که در طول زمان و با حضور مؤثر ساکنان بافتهای فرسوده، منجر به بهبود وضعیت زندگی در اتمام ابعاد آن در یک محدوده فرسوده شود.
ایمنا
وی با بیان اینکه یکی از این بندهای طرح تفصیلی اصفهان سال ۹۶ بر اساس رأی دیوان عدالت اداری از دستور کار خارج شد و موضوع بهداشت ابنیههای پلاکهای شمالی را تحتالشعاع قرار داد، تصریح کرد: از این رو با توجه به اهمیت نورگیری جنوب پلاکهای مسکونی، مردادماه سال گذشته کمیسیون ماده پنج مصوبهای را گذراند که در آن برای رعایت نبود سایهاندازی و بهرهگیری نور پلاکهای شمالی، بر اساس مساحت پلاکهای شمالی، امکان ارتفاعپذیری پلاک جنوبی با رعایت سایر مولفهها تعریف شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به بافت تاریخی شهر اظهار کرد: در شهر اصفهان حدود ۵۰۰ هکتار بافت تاریخی مصوب وجود دارد.
وی گفت: بر اساس آنچه در طرح بازنگری شهر اصفهان برای محدودههای تاریخی ابلاغ و تبصرهای که در دفترچه ضوابط و مقررات اعلام شده مبنی بر اینکه چنانچه محدودههایی یا ابنیهای در فرآیند نوسازی و بهسازی توسط میراث فرهنگی شناسایی شود، این امکان وجود دارد که از طریق کمیسیون ماده پنج موضوع تاریخیبودن آن محدوده را داشته باشیم؛ چنانچه یک پلاک مسکونی در عرصه ابنیه تاریخی یا پلاک ستاره دار واجد ارزش معماری نباشد، دارای کاربری و کد ارتفاعی تعریف شده و مشخص خواهد بود که به استناد آن، منطقه میتواند اقدام به صدور پروانه ساختمانی کند.
حسینینیا با اشاره به ضرورت تشکیل دفاتر تسهیلگری و توسعه محلهای، اظهار کرد: این دفاتر میتوانند با بسترسازی، اعتمادسازی و توانمندسازی زمینه را برای مشارکت مردم در بازآفرینی شهری بافت فرسوده فراهم کنند.
وی با تاکید بر اینکه بازآفرینی بافتهای ناکارآمد شهری بدون همراهی و نظارت مردم موفق نخواهد بود، اظهار میکند: اجرای سیاستهای تسهیلگری و مشارکت مردمی به صورت فعال و مستمر به صورت یکپارچه در قالب خدمات دفاتر تسهیلگری موفقیت بیشتری خواهد داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به اهداف دفاتر تسهیلگری، گفت: هدف این دفاتر در بافتهای ناکارآمد ایجاد باز آفرینی شهری با تاکید بر نگرش اجتماع محور، اشاعه فرهنگ مشارکت است که این خود لازمه پایداری اجتماعی به عنوان مهمترین رکن تحقق سایر ابعاد توسعه پایدار شهری است.
وی ادامه داد: هدف این دفاتر در بازآفرینی شهری بافتهای فرسوده، اطلاعرسانی، آگاهی بخشی، جلب مشارکت ساکنان در اجرای برنامههای نوسازی، آموزش، توانمندسازی و به طور کلی تمامی اقداماتی است که در طول زمان و با حضور مؤثر ساکنان بافتهای فرسوده، منجر به بهبود وضعیت زندگی در اتمام ابعاد آن در یک محدوده فرسوده شود.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
خیز بازار مسکن برای کاهش قیمت
روند صعودی نوسازی مناطق تهران ادامه دار است
ساخت مسکن باید به بخش خصوصی واگذار شود
قیمت مسکن در آمریکا چقدر افزایش یافته است؟
رفع تعرض فوری 1286 هکتار زمین دولتی در سال جاری
پلمب سه هزار و 673 واحد صنفی مشاورین املاک
شرایط صدور بیمه نامه تغییر کرد
لزوم هم افزایی ارکان دولت در پیشبرد طرح مسکن ملی
بیش از ۶ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند
رشد 30 درصدی قیمت مسکن در منطقه یک تهران
تأمین 211 آسانسور برای رفع نقص مسکن مهر
متقاضیان واحدهای مسکن ملی خبرنگاران بخوانند
تنظیم گری در بازار مسکن از طریق سامانه خودنویس
بازار مسکن توجهی به تحولات ارزی ندارد
بیش از 6 هزار هکتار بافت فرسوده در مسیر نوسازی
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن باید به بخش خصوصی واگذار شود
روند صعودی نوسازی مناطق تهران ادامه دار است
مبایعه نامه های ممهور به کد رهگیری به پایان راه رسید
خیز بازار مسکن برای کاهش قیمت
بیش از ۶ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند
لزوم هم افزایی ارکان دولت در پیشبرد طرح مسکن ملی
معضلی به نام ساخت و ساز در سکونتگاه های غیررسمی
شرایط صدور بیمه نامه تغییر کرد
پلمب سه هزار و 673 واحد صنفی مشاورین املاک
رفع تعرض فوری 1286 هکتار زمین دولتی در سال جاری
قیمت مسکن در آمریکا چقدر افزایش یافته است؟
سنگ بزرگ بانک مرکزی جلو پای تولیدکنندگان مسکن
بیش از 6 هزار هکتار بافت فرسوده در مسیر نوسازی
بازار مسکن توجهی به تحولات ارزی ندارد
بنگاه داری بانک ها به جای پرداخت تسهیلات