عرضه مسکن استیجاری دردی را دوا نمی کند
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: عرضه مسکن استیجاری مشکل بخش مسکن و اجاره بها را حل نمی کند، بلکه مستاجران با تولید و عرضه مسکن صاحب خانه میشوند.
به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروین پور در پاسخ به این سئوال که بر اساس گزارشهای اخیر بانک مرکزی و اتاق بازرگانی نرخ اجاره بها در شهر تهران در بهمن ماه ۲۹ درصد رشد داشته است آیا این وضعیت در فصل بدون نقل و انتقالات خطرناک نیست؟ گفت: هنوز تا فصل نقل و انتقالات مسکن فرصت باقیست، اما اینکه بگوییم رشد نرخ اجاره بها تنها منوط به این فصل از سال است، اینطور نیست، چرا که افزایش تعداد مستاجران باعث شده تا تقاضا برای اجاره مسکن همیشه وجود داشته باشد.
پروین پور با تاکید بر اینکه وقتی تولید و عرضه مسکن از تقاضا عقب است چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره رشد قیمت را خواهیم داشت، گفت: پس تا زمانی که عرضه مسکن پاسخگوی تقاضا نباشد، بازار مسکن و بازار اجاره بها متعادل نخواهد شد و هر موقع از سال چه خارج از زمان فصل و انتقال و چه در زمان نقل و انتقالات مسکن شاهد بی ثباتی قیمت ها خواهیم بود.
پروین پور در مورد اینکه ساخت واحدهای استیجاری میتواند به بازار اجاره کمک کند، گفت: احداث واحدهای استیجاری برای خانه دارکردن مستاجران غلط است، اما اگر به سمت اجاره به شرط تملیک حرکت کنیم میتوانیم تا حدودی خوشبین باشیم.
این کارشناس مسکن ادامه داد: اگر طرح ها و لوایح دولت و مجلس به سمت توسعه ساخت و ساز با رعایت اصول شهرسازی حرکت کند و بخش خصوصی را به گونه ای تقویت کند که ساخت و ساز رونق بگیرد می توانیم در طول چند سال آینده عقب ماندگی بخش تولید مسکن از تقاضا را پاسخ دهیم و این نیاز انباشت تقاضا را به گونه ای مرتفع کنیم.
پروین پور پس مسیر احداث خانههای استیجاری برای مستاجران یک روش غلط و اشتباه است، ادامه داد: مستاجران در کشور که تعداد آنها نیز بالای 7 میلیون خانوار است، به دلیل رشد مداوم تورم همواره در معرض ضرر و زیان هستند، پس اگر به سمت عرضه خانههای استیجاری حرکت کنیم، مشکلی از مستاجران را حل نکردهایم، چرا که این افراد به صرف اینکه در واحدهای استیجاری زندگی می کنند، هیچ گاه صاحب خانه نخواهند شد.
پروین پور عرضه ملکی در کشوری که سالانه ۸۰۰ هزار ازدواج به ثبت می رسد، با رفتن به سمت تولید مسکن استیجاری فراموش می شود، گفت: حرکت به سمت ساخت مسکن استیجاری در حقیقت تولید و عرضه مسکن برای متقاضیان واقعی مسکن و خانه اولیها به فراموشی سپرده میشود.
اتاق بازرگانی تهران در گزارشی درباره وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ اعلام کرد: تعداد معاملات واحدهای مسکونی در ۱۱ ماهه ۱۳۹۸ برابر با ۷۳ هزار و ۳۵۹ واحد بوده که از این تعداد، ۱۳ هزار و ۲۶۴ واحد در بهمن ماه معامله شده است.
مقایسه قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران در 11 ماهه نخست امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل ۶۳.۵ درصد رشد را نشان میدهد. قیمت اجاره بها در شهر تهران نیز در ماه مورد گزارش ۲۹.۴ درصد رشد داشته است.
فارس
پروین پور با تاکید بر اینکه وقتی تولید و عرضه مسکن از تقاضا عقب است چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره رشد قیمت را خواهیم داشت، گفت: پس تا زمانی که عرضه مسکن پاسخگوی تقاضا نباشد، بازار مسکن و بازار اجاره بها متعادل نخواهد شد و هر موقع از سال چه خارج از زمان فصل و انتقال و چه در زمان نقل و انتقالات مسکن شاهد بی ثباتی قیمت ها خواهیم بود.
پروین پور در مورد اینکه ساخت واحدهای استیجاری میتواند به بازار اجاره کمک کند، گفت: احداث واحدهای استیجاری برای خانه دارکردن مستاجران غلط است، اما اگر به سمت اجاره به شرط تملیک حرکت کنیم میتوانیم تا حدودی خوشبین باشیم.
این کارشناس مسکن ادامه داد: اگر طرح ها و لوایح دولت و مجلس به سمت توسعه ساخت و ساز با رعایت اصول شهرسازی حرکت کند و بخش خصوصی را به گونه ای تقویت کند که ساخت و ساز رونق بگیرد می توانیم در طول چند سال آینده عقب ماندگی بخش تولید مسکن از تقاضا را پاسخ دهیم و این نیاز انباشت تقاضا را به گونه ای مرتفع کنیم.
پروین پور پس مسیر احداث خانههای استیجاری برای مستاجران یک روش غلط و اشتباه است، ادامه داد: مستاجران در کشور که تعداد آنها نیز بالای 7 میلیون خانوار است، به دلیل رشد مداوم تورم همواره در معرض ضرر و زیان هستند، پس اگر به سمت عرضه خانههای استیجاری حرکت کنیم، مشکلی از مستاجران را حل نکردهایم، چرا که این افراد به صرف اینکه در واحدهای استیجاری زندگی می کنند، هیچ گاه صاحب خانه نخواهند شد.
پروین پور عرضه ملکی در کشوری که سالانه ۸۰۰ هزار ازدواج به ثبت می رسد، با رفتن به سمت تولید مسکن استیجاری فراموش می شود، گفت: حرکت به سمت ساخت مسکن استیجاری در حقیقت تولید و عرضه مسکن برای متقاضیان واقعی مسکن و خانه اولیها به فراموشی سپرده میشود.
اتاق بازرگانی تهران در گزارشی درباره وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۸ اعلام کرد: تعداد معاملات واحدهای مسکونی در ۱۱ ماهه ۱۳۹۸ برابر با ۷۳ هزار و ۳۵۹ واحد بوده که از این تعداد، ۱۳ هزار و ۲۶۴ واحد در بهمن ماه معامله شده است.
مقایسه قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران در 11 ماهه نخست امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل ۶۳.۵ درصد رشد را نشان میدهد. قیمت اجاره بها در شهر تهران نیز در ماه مورد گزارش ۲۹.۴ درصد رشد داشته است.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟