واگذاری زمین های دولتی با نرخ کارشناسی

به گزارش اخبار ساختمان، اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی به نقل از مازیار حسینی در نشست شورای مسکن خراسان رضوی در مشهد افزود: چند مولفه اصلی در تعیین قیمت مسکن نقش دارد که مهمترین آن بحث زمین است که در شهرهای بزرگ تا ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را به خود اختصاص داده لذا دولت تلاش می کند با واگذاری زمین دولتی به قیمت کارشناسی بخش زیادی از هزینه ها را کاهش دهد.

وی به طرح اقدام ملی مسکن نیز اشاره و بیان کرد: اخت و تکمیل یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور شروع شده و در این مسیر حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر و ۴۰۰ هزار واحد مسکن در قالب "طرح اقدام ملی" و ۲۰۰ هزار مسکن روستایی واگذار می شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی مهمترین موضوع را مشارکت بین دولت و بخش خصوصی ذکر و بیان کرد: زمین را دولت و سرمایه را بخش خصوصی فراهم می کنند و قرارداد طبق سهم مشارکت بین طرفین منعقد می شود. در این مسیر از همه ظرفیت های قانونی برای تسهیل کار استفاده می کنیم.

وی ادامه داد: هرجا زمین های دولتی بدون مشکل در اختیار دستگاه ها است می توانند با اولویت پرسنل همان دستگاه اقدام به ساخت و عرضه مسکن کنند که البته باید یک درصد از این واحدها نیز به مردم عادی و با توان کمتر در خرید مسکن و به صورت طرح استیجاری واگذار شود تا طبقات مختلف جامعه با زندگی در کنار هم جامعه شهری سالم را شکل دهند. البته اجرای " طرح اقدام ملی مسکن" در کلانشهرهایی مثل مشهد باید هم راستا و تابع سقف جمعیت پذیری باشد.

حسینی گفت: دولت از ساخت و تولید مسکن روستایی نیز حمایت می کند زیرا اقتصاد در حوزه کشاورزی طی سالهای اخیر رونق گرفته و در برخی موارد منجر به مهاجرت معکوس شده لذا کمک به نوسازی و بهسازی مسکن در روستاها نیز می تواند در ادامه این اتفاق خوب موثر باشد.

وی افزود: در طرح اقدام ملی به منظور تولید و عرضه مسکن، بخش خصوصی مورد توجه قرار خواهد گرفت و اختیارات به استانداران تفویض می شود تا با سازندگان خوشنام همکاری کنند. همچنین تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر به جز مواردی که دارای مسائل حقوقی و قضایی هستند در دستور کار قرار دارد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در راستای اجرای طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن از هر تصمیمی و ایده ای که در راستای قانون در نهایت منجر به خانه دار شدن مردم شود و به نهضت تولید مسکن کمک کند حمایت می کنیم.

وی همچنین گفت: امسال جشنواره برترین های کشور در طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن برگزار می شود و هر طرحی در زمینه تولید و عرضه مسکن که شایستگی داشته باشد در این جشنواره مورد تشویق قرار می گیرد.

حسینی از جامعه مهندسی و انبوه سازان کشور نیز خواست پیشنهادات و طرح های منصفانه خود را در زمینه ساخت و عرضه مسکن و رفع مشکلات احتمالی قانون جهت اجرایی شدن به معاونت های زیرمجموعه در وزارتخانه و نیز مدیران کل راه و شهرسازی استان ها منعکس کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: هیچ مشکلی در تامین ملزومات حوزه صنعت ساختمان وجود ندارد. در صنعت ساختمان هیچ وابستگی به خارج از کشور نداریم و تمام امکانات مورد نیاز ساخت ساختمان های زیر ۱۲ طبقه در داخل کشور تولید می شود.

وی ارائه تسهیلات بانکی را نیز از راهکارهای به حرکت درآوردن چرخ صنعت ساختمان ذکر و بیان کرد: باید همه دستگاه های مرتبط کمک کنند تا با صدور دفترچه اقساط واحدهای تحویل شده مسکن مهر، بانک مسکن منابع مورد نیاز برای حمایت از طرح های تولید مسکن را تامین کند.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در این نشست گزارشی از وضعیت پروژه های مسکن مهر این استان ارائه و بیان کرد: در مجموع ۱۲۰ هزار و ۶۰۱ واحد مسکن مهر در استان ساخته شده که هم اکنون ۹۲.۶۴ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

محمدرضا اخوان عبداللهیان افزود: از این تعداد ۹۳ هزار و ۹۴۸ واحد واگذار و ۲۰ هزار و ۹۰۹ واحد تمکیل نشده که از این تعداد هفت هزار و ۵۴۴ واحد آن دارای متقاضی و ۱۳ هزار و ۳۶۵ واحد آن فاقد متقاضی است. با این حال طبق برنامه ریزی صورت گرفته پرونده مسکن مهر استان در سال ۹۸ بسته خواهد شد.

همچنین در این نشست مصوب شد برای واحدهای مسکن مهر تعاونی ساز و سه جانبه که تاکنون تکمیل نشده با اخذ تعهدنامه محضری جهت تکمیل پروژه در چارچوب سیاستهای دولت، مهلت قانونی مقرر و در صورتی که در مهلت مقرر تکمیل نگردد زمین بازپس گرفته شود که در این راستا با همکاری دادگستری شعبه ویژه رسیدگی به پروژه های ناتمام مسکن مهر تشکیل شده و مباحث حقوقی آن پیگیری خواهد شد.

بر اساس دیگر مصوبه این نشست با توجه به اینکه برای تعدادی از واحدهای تکمیل و تحویل شده مسکن مهر خراسان رضوی دفترچه اقساط صادر نشده، با پیگیری مدیریت بانک مسکن استان و مشارکت تمامی دستگاه های مرتبط جلساتی برای حل مشکل این واحدها که هنوز دفترچه اقساط خود را دریافت نکرده اند برگزار و نتایج آن به شورای مسکن استان گزارش می شود.

ایرنا