![اخبار ساختمان](/images/logo1.png)
نرخ اوراق تسه همچنان افزایشی است
![نرخ اوراق تسه همچنان افزایشی است نرخ اوراق تسه همچنان افزایشی است](/news_images/image_news_6599.jpg)
در حالی که طی روزهای اخیر وزارت راه مرتبا اخباری در خصوص افتتاح، بهرهبرداری از پروژههای مسکنی و آغاز ساخت پروژههای جدید منتشر میکند، اوراق تسهیلات مسکن نیز روند صعودی در پیش گرفته است.
به گزارش اخبار ساختمان، در روزهای اخیر قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات فرابورس، سیر صعودی گرفته و از کانال ۴۰ هزار تومان، به شدت در حال فاصله گرفتن است. به گونهای که از ۴۰ هزار تومان در ابتدای امسال به ۵۳ هزار تومان در معاملات امروز (سه شنبه ۱۶ اردیبهشت) رسید.
این در حالی است که به گفته حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تعداد معاملات مسکن در ۴۵ روز نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، یک سوم کمتر بود، اما قیمت اوراق تسهیلات مسکن روند افزایشی داشته است؛ به نظر میرسد با توجه به عدم افزایش قیمت مسکن در دو ماه ابتدایی امسال، تمایل مصرف کنندگان واقعی برای خرید مسکن افزایش یافته و سوداگران و سفتهبازان بازار مسکن نیز به بازار سرمایه متمایل شده و ترجیح میدهند تا از معاملات بازار سرمایه سود ببرند.
دامنه قیمتی اوراق تسه در معاملات امروز بین ۴۸ هزار تا ۵۲ هزار تومان در نوسان بود تعدادی نمادهای معاملات تسه در جریان معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن در گرانترین حالت به بیش از ۵۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسیدند و ارزانترین نمادهای معاملاتی نیز کمی بیش از ۴۸ هزار تومان به فروش رسیدند.
دو نماد معاملاتی تسه ۹۸۱۲ و ۹۹۰۱ نیز با فروش بیش از ۲۲ هزار برگه در معاملات امروز، رکورددار تعداد فروش برگهها بودند سایر نمادهای معاملاتی نیز در دامنه ۲ تا ۱۰ هزار برگه به فروش رسیدهاند. ضمن اینکه تا کنون حدود ۶ هزار فقره معامله اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به ثبت رسید و ارزش کل بازار نیز حدود ۸۰ میلیارد تومان بوده است.
برخی کارشناسان معتقدند سیاست اخیر وزارت راه و شهرسازی مبنی بر پوشش رسانهای اجرای تفاهمنامه های خود با دستگاههای اجرایی مانند نیروهای مسلح و فرهنگیان برای ساخت واحدهای مسکونی و نیز بهرهبرداریهای اخیر از پروژههای مسکن مهر و آغاز طرح ملی مسکن در افزایش قیمت اوراق تسهیلات بی تأثیر نیست.
همچنین ورود منابع صندوق توسعه ملی به بخش نوسازی بافت فرسوده که در اختیار بانک مسکن قرار گرفته و به انبوه سازان یا مالکان برای نوسازی واحدهای فرسوده پرداخت میشود، در این افزایش قیمت بی تأثیر نیست؛ خصوصاً که تسهیلاتی که به انبوهسازان برای نوسازی بافت فرسوده اعطا میشود، ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد در تهران است که با توجه به اینکه سازندگان نیز باید برای دریافت این تسهیلات، اوراق تهیه کنند، لذا استقبال خوب خریداران از برگههای تسهیلات مسکن، سبب افزایش قیمت آنها در روزهای اخیر شده است.
طی ۱۴ ماه اخیر، بالاترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن در دو هفته ابتدایی اسفند ماه سال گذشته رخ داد که قیمت این برگهها به ۶۰ هزار تومان رسید؛ کارشناسان عدم افزایش قیمت مسکن در بهمن ماه و افزایش تعداد معاملات را علت افزایش قیمت اوراق در آن زمان دانستند که اگر شیوع ویروس کرونا، سبب تعطیلی صنف مشاوران املاک نمیشد، قطعاً روند افزایشی معاملات مسکن ادامه دار میبود.
مهر
این در حالی است که به گفته حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تعداد معاملات مسکن در ۴۵ روز نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، یک سوم کمتر بود، اما قیمت اوراق تسهیلات مسکن روند افزایشی داشته است؛ به نظر میرسد با توجه به عدم افزایش قیمت مسکن در دو ماه ابتدایی امسال، تمایل مصرف کنندگان واقعی برای خرید مسکن افزایش یافته و سوداگران و سفتهبازان بازار مسکن نیز به بازار سرمایه متمایل شده و ترجیح میدهند تا از معاملات بازار سرمایه سود ببرند.
دامنه قیمتی اوراق تسه در معاملات امروز بین ۴۸ هزار تا ۵۲ هزار تومان در نوسان بود تعدادی نمادهای معاملات تسه در جریان معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن در گرانترین حالت به بیش از ۵۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسیدند و ارزانترین نمادهای معاملاتی نیز کمی بیش از ۴۸ هزار تومان به فروش رسیدند.
دو نماد معاملاتی تسه ۹۸۱۲ و ۹۹۰۱ نیز با فروش بیش از ۲۲ هزار برگه در معاملات امروز، رکورددار تعداد فروش برگهها بودند سایر نمادهای معاملاتی نیز در دامنه ۲ تا ۱۰ هزار برگه به فروش رسیدهاند. ضمن اینکه تا کنون حدود ۶ هزار فقره معامله اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به ثبت رسید و ارزش کل بازار نیز حدود ۸۰ میلیارد تومان بوده است.
برخی کارشناسان معتقدند سیاست اخیر وزارت راه و شهرسازی مبنی بر پوشش رسانهای اجرای تفاهمنامه های خود با دستگاههای اجرایی مانند نیروهای مسلح و فرهنگیان برای ساخت واحدهای مسکونی و نیز بهرهبرداریهای اخیر از پروژههای مسکن مهر و آغاز طرح ملی مسکن در افزایش قیمت اوراق تسهیلات بی تأثیر نیست.
همچنین ورود منابع صندوق توسعه ملی به بخش نوسازی بافت فرسوده که در اختیار بانک مسکن قرار گرفته و به انبوه سازان یا مالکان برای نوسازی واحدهای فرسوده پرداخت میشود، در این افزایش قیمت بی تأثیر نیست؛ خصوصاً که تسهیلاتی که به انبوهسازان برای نوسازی بافت فرسوده اعطا میشود، ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد در تهران است که با توجه به اینکه سازندگان نیز باید برای دریافت این تسهیلات، اوراق تهیه کنند، لذا استقبال خوب خریداران از برگههای تسهیلات مسکن، سبب افزایش قیمت آنها در روزهای اخیر شده است.
طی ۱۴ ماه اخیر، بالاترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن در دو هفته ابتدایی اسفند ماه سال گذشته رخ داد که قیمت این برگهها به ۶۰ هزار تومان رسید؛ کارشناسان عدم افزایش قیمت مسکن در بهمن ماه و افزایش تعداد معاملات را علت افزایش قیمت اوراق در آن زمان دانستند که اگر شیوع ویروس کرونا، سبب تعطیلی صنف مشاوران املاک نمیشد، قطعاً روند افزایشی معاملات مسکن ادامه دار میبود.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نکات مهم در خرید موتور برق
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
اتمام مطالعات حریم گسلی 9 شهر در دولت سیزدهم
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین برای مسکن ملی
جای خالی توسعه بخش تعاون در برنامه های نامزدهای انتخاباتی ریاست جمهوری
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
پربازدیدترین اخبار
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
نکات مهم در خرید موتور برق
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
سقف اجاره بها در روزهای آینده به استان ها ابلاغ می شود
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
هشدار به مشاوران املاکی متخلف
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
مدت انتظار برای خانه دار شدن طولانی تر شد
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!