![اخبار ساختمان](/images/logo1.png)
بورس مسکن چیست؟
![بورس مسکن چیست؟ بورس مسکن چیست؟](/news_images/image_news_6950.jpg)
بورس مسکن اصطلاحی است که از اواسط اردیبهشت ماه بر سر زبانها افتاد و بنا به ایده ای جدید و مبارزه با افزایش قیمت های نجومی در بازار مسکن، طرح آزمایشی عرضه مسکن در بورس ارائه شد و در فاز اول قرار است ۱۰۰۰ واحد مسکونی از طریق بورس به متقاضیان واگذار شود.
به گزارش اخبار ساختمان، هنوز مکانیزم خرید و فروش مسکن از بورس و اینکه چطور میتوان از بورس خانه خرید به طور واضح بیان نشده است اما در ادامه به ذکر توضیحاتی در این خصوص می پردازیم.
از روز ۱۶ اردیبهشت ماه سال جاری تفاهم نهایی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تامین مالی پروژههای مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در فاز اول قرار است ۱۰۰۰ واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شود.
فعال کردن صندوقهای زمین و ساختمان و تامین زمین مورد نیاز تولید مسکن با اصلاح آییننامه بر اساس مشکلاتی که سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی داشت در جریان است. مدیران وزارت راه و شهرسازی معتقدند با اصلاح قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن تحرکی در بخش تولید مسکن ایجاد می شود و می توان علاوه بر تامین مسکن تامین خدمات و توسعه شهری را نیز همزمان انجام داد.
در حال حاضر تفاهمی با سازمان بورس انجام شده تا تامین سرمایه مستقیم بخش خصوصی در صندوق زمین و ساختمان محقق شود. چنانچه بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز، بخشی از صندوق ها را اجاره کنند توان تامین اعتبار صندوق ها وجود دارد.
از سوی دیگر آن طور که محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – گفته است، امکان خرید و فروش سهام مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته میشد، در بازار سرمایه ایجاد شده است.
موافقان و مخالفان بورس مسکن چه میگویند؟
با وجود آن که عرضه پروژههای مسکونی و حمل و نقل در بازار سرمایه مخالفان چندانی ندارد، نگرانی بخش خصوصی آن است که این ابزار بیشتر در اختیار بخش دولتی قرار گیرد. سازندگان معتقدند در آن صورت رکود بخش مسکن از بین نخواهد رفت.
فرشید پورحاجت – دبیر کانون انبوه سازان – میگوید: در حال حاضر هم تعدادی از شرکتهای سرمایه گذاری مسکن در بورس فعالیت میکنند اما اقدامات آنها تاثیری در خروج مسکن از رکود ایجاد نکرده است. معتقدم بورس مسکن بیشتر به نفع شرکتهای دولتی و بانکها است که می تواند بنگاهداری بانکها را تشدید کند.
مزایای بورس مسکن
او راهکارهای خروج مسکن از رکود را ایجاد مشوقها، تسهیلات ارزان قیمت، رفع قوانین مزاحم و کاهش هزینه های خدمات مدیریت شهری و نظام مهندسی برای استفاده از توان بخش خصوصی در ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی دانست و گفت: طرحهای دولتی قادر به پاسخگویی به نیاز سالیانه مسکن کشور نیست.
از سوی دیگر سید حسین افضلی – عضو کمیسیون عمران مجلس – تامین مالی پروژههای مسکونی را استراتژی دانست که در سایر کشورها نیز تجربه شده و آثار مثبتی داشته است.
وی با اشاره به حجم بالای نقدینگی سرگردان در کشور، بر لزوم هدایت این نقدینگی در مسیر درست تاکید کرده و بورس مسکن را مسیر درستی میداند.
بتا کاپ
از روز ۱۶ اردیبهشت ماه سال جاری تفاهم نهایی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تامین مالی پروژههای مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در فاز اول قرار است ۱۰۰۰ واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شود.
فعال کردن صندوقهای زمین و ساختمان و تامین زمین مورد نیاز تولید مسکن با اصلاح آییننامه بر اساس مشکلاتی که سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی داشت در جریان است. مدیران وزارت راه و شهرسازی معتقدند با اصلاح قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن تحرکی در بخش تولید مسکن ایجاد می شود و می توان علاوه بر تامین مسکن تامین خدمات و توسعه شهری را نیز همزمان انجام داد.
در حال حاضر تفاهمی با سازمان بورس انجام شده تا تامین سرمایه مستقیم بخش خصوصی در صندوق زمین و ساختمان محقق شود. چنانچه بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز، بخشی از صندوق ها را اجاره کنند توان تامین اعتبار صندوق ها وجود دارد.
از سوی دیگر آن طور که محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – گفته است، امکان خرید و فروش سهام مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته میشد، در بازار سرمایه ایجاد شده است.
موافقان و مخالفان بورس مسکن چه میگویند؟
با وجود آن که عرضه پروژههای مسکونی و حمل و نقل در بازار سرمایه مخالفان چندانی ندارد، نگرانی بخش خصوصی آن است که این ابزار بیشتر در اختیار بخش دولتی قرار گیرد. سازندگان معتقدند در آن صورت رکود بخش مسکن از بین نخواهد رفت.
فرشید پورحاجت – دبیر کانون انبوه سازان – میگوید: در حال حاضر هم تعدادی از شرکتهای سرمایه گذاری مسکن در بورس فعالیت میکنند اما اقدامات آنها تاثیری در خروج مسکن از رکود ایجاد نکرده است. معتقدم بورس مسکن بیشتر به نفع شرکتهای دولتی و بانکها است که می تواند بنگاهداری بانکها را تشدید کند.
مزایای بورس مسکن
او راهکارهای خروج مسکن از رکود را ایجاد مشوقها، تسهیلات ارزان قیمت، رفع قوانین مزاحم و کاهش هزینه های خدمات مدیریت شهری و نظام مهندسی برای استفاده از توان بخش خصوصی در ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی دانست و گفت: طرحهای دولتی قادر به پاسخگویی به نیاز سالیانه مسکن کشور نیست.
از سوی دیگر سید حسین افضلی – عضو کمیسیون عمران مجلس – تامین مالی پروژههای مسکونی را استراتژی دانست که در سایر کشورها نیز تجربه شده و آثار مثبتی داشته است.
وی با اشاره به حجم بالای نقدینگی سرگردان در کشور، بر لزوم هدایت این نقدینگی در مسیر درست تاکید کرده و بورس مسکن را مسیر درستی میداند.
بتا کاپ
برچسب ها:
بورس مسکنتازهترین اخبار ساختمان
برگزاری انتخابات اعضای هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی به صورت تمام الکترونیکی
امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس فراهم خواهد شد
تامین یک میلیون قطعه زمین در روستاها برای نهضت ملی مسکن
آغاز عملیات اجرایی بیش از 820 هزار مسکن توسط بنیاد مسکن
عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن تشریح شد
اجرای بیش از 168هزار مسکن ملی در شهرهای جدید
تامین 48 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها
رشد 304 درصدی نوسازی واحدهای فرسوده
ظرفیت چربی گیر رستوران را چگونه محاسبه کنیم؟
امکان تولید یک میلیون مسکن در بافت فرسوده تهران
آجر بهتر است یا بلوک سیمانی و بتن
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین طرح مسکن ملی
باید مردمی سازی مسکن تقویت شود
همکاری شرکت بازآفرینی، شهرداری تهران و وزارت نفت برای محرومیت زدایی در پایتخت
مرکز مشاوره اتاق تعاون ایران آغاز به کار کرد
پربازدیدترین اخبار
ارزیابی ساختمان های ناایمن با جدیت پیگیری می شود
وام 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن ابلاغ شد
شناسایی 18 هزار 500 بنگاه املاک غیرمجاز در کشور
مدیریت بازار عرضه و تقاضا با تنظیم و اجرای قوانین جدید
امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس فراهم خواهد شد
برگزاری انتخابات اعضای هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی به صورت تمام الکترونیکی
باید مردمی سازی مسکن تقویت شود
آجر بهتر است یا بلوک سیمانی و بتن
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین طرح مسکن ملی
ظرفیت چربی گیر رستوران را چگونه محاسبه کنیم؟
امکان تولید یک میلیون مسکن در بافت فرسوده تهران
احتمال برخورد دولت چهاردهم با تله زمین رایگان
رشد 304 درصدی نوسازی واحدهای فرسوده
تامین 48 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها
اجرای بیش از 168هزار مسکن ملی در شهرهای جدید