آیا مجلس یازدهم می تواند به بازار مسکن رونق ببخشد؟

به گزارش اخبار ساختمان، در مجلس یازدهم که اغلب افراد آن را اصولگرایان تشکیل می دهند، چهره‌های اقتصادی و عمرانی به خصوص در هیئت رئیسه دیده می شود. قالیباف به عنوان رئیس مجلس سابقه ۱۲ ساله شهرداری تهران را دارد. نیکزاد نایب رئیس مجلس هم سابقاً در دولت احمدی نژاد، وزیر مسکن بوده است.

در بین دیگر نمایندگان اصولگرا و مسئولان دولت های نهم و دهم نیز چهره‌های تکنوکرات و عمرانی دیده می شود. یکی از این افراد شمس الدین حسینی، وزیر اقتصاد در دولت دهم است که در مواردی از مسکن مهر دفاع کرده است. او با اشاره به حضور مسئولان دولت احمدی نژاد در مجلس یازدهم گفته که ما ۵۰ نفریم و جمع ما احمدی‌نژادی‌ها جمع است.

در بازه زمانی پیش از انتخابات مجلس یازدهم، بسیاری از کاندیداها درباره برنامه های خود در بخش مسکن و عمران صحبت کرده‌اند که اهمیت این بخش را به عنوان یک حوزه پیشران نشان می دهد. در این بین قالیباف شاید بیش از همه در باره حوزه مسکن صحبت کرده باشد. او در سال های ۹۲ و ۹۶ که کاندیدای ریاست جمهوری بود از لزوم توجه به بخش مسکن و همچنین بافت های فرسوده شهری سخن گفته بود.

او در سال ۹۲ بیان کرد که بافت های فرسوده شهری را باید به مسکن مهر تبدیل کنیم تا هم مشکل مسکن و هم مشکل بافت های فرسوده رفع شود. شهردار سابق و رئیس کنونی مجلس البته از مسکن مهر هم در جریان انتخابات ۱۳۹۶ دفاع کرد.

بیشتر بخوانید: 11 پیشنهاد برای توسعه بخش مسکن و شهرسازی

همچنین علی نیکزاد، وزیر سابق مسکن و نایب رئیس دوم مجلس یازدهم به طور طبیعی طرح هایی را در حوزه مسکن خواهد داشت. از جمله افرادی که با رییس و نایب رئیس کنونی مجلس همکاری های مسکنی داشته، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک است که قالیباف و نیکزاد را افرادی کاری و تلاشگر می داند. او از نمایندگان مجلس می‌خواهد که اصلاح قانون نظام صنفی، اصلاح قانون پیش فروش، اهمیت دادن به کد رهگیری و تحکیم قراردادهای دستی را در دستور کار قرار دهند.

نیکزاد اخیراً در مصاحبه‌ای گفته که دولت روحانی شش سال بخش مسکن را تعطیل کرد و امروز مسکن دار شدن در کلانشهرها برای جوانان به رویا تبدیل شده است. او که به نوعی یکی از پایه‌گذاران مسکن مهر محسوب می شود در جایی بیان کرده که خودمان مسکن مهر را شروع کردیم و خودمان هم تمامش می کنیم.

البته بخش عمده مسکن مهر در دولت روحانی تمام شده و نیکزاد کار سختی در این زمینه ندارد. شاید منظور نیکزاد ۱۷۰ هزار واحد از دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد باشد که عمدتاً بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد. حدود ۱۰۵ هزار واحد نیز با پیشرفت میانگین ۳۰ درصد با مشکلات حقوقی مواجه است. از دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون بیش از دو میلیون و ۳۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل شده که یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه معادل ۵۹ درصد توسط دولت روحانی انجام شده است.

بیشتر بخوانید: موانع موجود بر سر راه تولید مسکن رفع خواهد شد

زمانی که دولت نهم در سال ۱۳۸۶ کلنگ مسکن مهر را به زمین زد این موضوع مطرح می‌شد که خانه های مردم را ۱۸ ماهه تحویل میدهند اما به دلیل مشکلاتی در زیرساخت‌ها و خدمات روبنایی، بعد از گذشت ۶ سال فقط ۶۹۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل شد و طرح مسکن مهر به دولت روحانی به ارث رسید.

با این حال تجارب نمایندگان مجلس یازدهم از جمله رئیس و نایب رئیس دوم می‌تواند در خروج مسکن از رکود موثر واقع شود. برای نیل به این هدف، انتظار فعالان بخش مسکن این است که مجلس با تصویب قوانین رکود شکن، به بخش مسکن رونق بدهد؛ زیرا طبق برآوردها بخش مسکن ۳۳ درصد از حجم اقتصاد را در بر می گیرد و دارای رابطه پیشین با ۷۸ بخش و رابطه پسین با ۵۶ بخش با ضریب انتشار ۱.۲ است یعنی به ازای هر یک از اشتغال ۱.۲ اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است.

از سوی دیگر بر اساس طرح جامع مسکن، نیاز سالیانه مسکن کشور حدود یک میلیون واحد است که اگر این هدف محقق شود دست‌کم ۲.۴ میلیون شغل ایجاد می‌شود اما بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی هم اکنون تولید سالیانه به حدود ۳۲۰ هزار واحد می‌رسد یعنی ساخت و ساز در کشور حدود یک سوم تقاضای مطلق است و در این بین قیمت مسکن همواره روند صعودی داشته است.

ایسنا