
طمع مالکان همدانی بیش از 25 درصد است

رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه مالکان حاضر به افزایش ۲۵ درصدی به اجاره بها نیستند، گفت: ۸۰ درصد از مالکان با بخشنامه افزایش ۲۵ درصدی قراردادهای رهن و اجاره موافق نیستند.
به گزارش اخبار ساختمان، ابراهیم جمالی با اشاره به ورود مسئولان استان برای کنترل قیمت مسکن در همدان، اظهار کرد: بخشنامهای که از سوی دادستان همدان مبنی بر افزایش ۲۵ درصدی قراردهای رهن و اجاره به مشاورین املاک ابلاغ شده، از سوی مالکان پذیرفته نشده است.
وی با تأکید بر اینکه مالکان زیربار افزایش ۲۵ درصدی اجاره و رهن بها نمی روند، تصریح کرد: وقتی از مالکان میخواهیم قولنامه سال گذشته را برای محاسبه ۲۵ درصد افزایش در اختیار مشاور املاک قرار دهند از این کار سرباز زده و بنگاه را ترک میکنند و به صورت زیردرختی و توافق با مستأجر قولنامه دستی مینویسند.
جمالی با اشاره به رکود کسب و کار مشاورین املاک در همدان، افزود: متأسفانه مالکان مبالغ هنگفتی برای رهن و اجاره پیشنهاد میدهند و وقتی مشاورین املاک تذکر میدهند در جواب به آنها میگویند مستأجر راضی است شما چه کارهاید؟
وی ادامه داد: مشاورین املاک حتی در صورتی که مستأجر راضی به پرداخت مبالغ بالا باشد مخالفت میکنند اما متأسفانه همکاری بین مردم و مشاوران املاک وجود ندارد و به همین علت توافقات دستی و زیردرختی بیشتر شده است و در این بین مشاورین املاک متضرر میشوند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان یادآور شد: البته در این بین هستند مالکانی که با همان قیمت سال گذشته قرارداد مستأجران خود را تمدید کردند که این اقدام آنها ستودنی است.
وی با تأکید بر اینکه بخشنامه افزایش ۲۵ درصدی قرارداد اجاره و رهن توسط مقام عالی قضایی استان صادر شده است، گفت: این بخشنامه تأثیر زیادی در کاهش معاملات با قیمتهای کاذب در بنگاهها داشته به طوریکه معاملات رهن و اجاره متوقف شده است.
جمالی افزود: در حال ابلاغ بخشنامه به ۱۳۰۰ بنگاه موجود در همدان و حومه هستیم اما زمان میبرد تا همه بنگاهها از این دستور تبعیت کنند.
وی با اشاره به اینکه در حوزه خرید و فروش مسکن باید کمیته قیمت گذاری تشکیل داده شود، یادآور شد: باید قیمت ملک توسط کارشناسان به صورت مکتوب به مشاورین املاک داده شود تا در بنگاه فایل شود که با این اقدام میتوان بازار مسکن را کنترل کرد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان درباره نقش سایتهای دیوار و شیپور در گرانی مسکن، افزود: متأسفانه این دو سایت عمدهترین علت گرانی مسکن در همدان هستند بهطوریکه همانگونه که درج آگهی در این سایت ها برای هیچ شهروندی ممنوعیت ندارد برای مشاورین املاک هم ممنوعیت نداشته اما به علت اینکه دستوری در زمینه جلوگیری از فعالیت مشاورین املاک در فضای مجازی به دست ما نرسیده است، نمیتوانیم مخالفت کنیم.
وی با بیان اینکه تخصص مشاورین املاک در حوزه قیمتگذاری نیست، ادامه داد: شتابزدگی مردم، گرانی مصالح و دخالتهای بی رویه مشاورین املاک باعث گرانی مسکن شده است در حالیکه مشاورین املاک حق قیمت گذاری ندارند.
جمالی حضور سوداگران و دلالان در بنگاههای معاملات ملکی را از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن در همدان دانست و اظهار کرد: وقتی بازار آشفته میشود دلالان زیاد میشوند و در همدان نیز سوداگرانی که در مشاورین املاک به صورت سرپایی خرید و فروش میکنند، علت گرانی هستند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن در همدان را صنعتی نبودن این استان دانست و تأکید کرد: شهری که صنعتی نداشته باشد هیچ جایی امنتر از ملک و زمین برای سرمایهگذاری نیست.
وی در پایان با اشاره به اینکه متأسفانه حس انسان دوستی در بین مردم کمرنگ شده است، بیان کرد: مالکان باید خدارا درنظر بگیرند و به ضعیفان کمک کنند و به گرانیها دامن نزنند.
ایسنا
وی با تأکید بر اینکه مالکان زیربار افزایش ۲۵ درصدی اجاره و رهن بها نمی روند، تصریح کرد: وقتی از مالکان میخواهیم قولنامه سال گذشته را برای محاسبه ۲۵ درصد افزایش در اختیار مشاور املاک قرار دهند از این کار سرباز زده و بنگاه را ترک میکنند و به صورت زیردرختی و توافق با مستأجر قولنامه دستی مینویسند.
جمالی با اشاره به رکود کسب و کار مشاورین املاک در همدان، افزود: متأسفانه مالکان مبالغ هنگفتی برای رهن و اجاره پیشنهاد میدهند و وقتی مشاورین املاک تذکر میدهند در جواب به آنها میگویند مستأجر راضی است شما چه کارهاید؟
وی ادامه داد: مشاورین املاک حتی در صورتی که مستأجر راضی به پرداخت مبالغ بالا باشد مخالفت میکنند اما متأسفانه همکاری بین مردم و مشاوران املاک وجود ندارد و به همین علت توافقات دستی و زیردرختی بیشتر شده است و در این بین مشاورین املاک متضرر میشوند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان یادآور شد: البته در این بین هستند مالکانی که با همان قیمت سال گذشته قرارداد مستأجران خود را تمدید کردند که این اقدام آنها ستودنی است.
وی با تأکید بر اینکه بخشنامه افزایش ۲۵ درصدی قرارداد اجاره و رهن توسط مقام عالی قضایی استان صادر شده است، گفت: این بخشنامه تأثیر زیادی در کاهش معاملات با قیمتهای کاذب در بنگاهها داشته به طوریکه معاملات رهن و اجاره متوقف شده است.
جمالی افزود: در حال ابلاغ بخشنامه به ۱۳۰۰ بنگاه موجود در همدان و حومه هستیم اما زمان میبرد تا همه بنگاهها از این دستور تبعیت کنند.
وی با اشاره به اینکه در حوزه خرید و فروش مسکن باید کمیته قیمت گذاری تشکیل داده شود، یادآور شد: باید قیمت ملک توسط کارشناسان به صورت مکتوب به مشاورین املاک داده شود تا در بنگاه فایل شود که با این اقدام میتوان بازار مسکن را کنترل کرد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان درباره نقش سایتهای دیوار و شیپور در گرانی مسکن، افزود: متأسفانه این دو سایت عمدهترین علت گرانی مسکن در همدان هستند بهطوریکه همانگونه که درج آگهی در این سایت ها برای هیچ شهروندی ممنوعیت ندارد برای مشاورین املاک هم ممنوعیت نداشته اما به علت اینکه دستوری در زمینه جلوگیری از فعالیت مشاورین املاک در فضای مجازی به دست ما نرسیده است، نمیتوانیم مخالفت کنیم.
وی با بیان اینکه تخصص مشاورین املاک در حوزه قیمتگذاری نیست، ادامه داد: شتابزدگی مردم، گرانی مصالح و دخالتهای بی رویه مشاورین املاک باعث گرانی مسکن شده است در حالیکه مشاورین املاک حق قیمت گذاری ندارند.
جمالی حضور سوداگران و دلالان در بنگاههای معاملات ملکی را از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن در همدان دانست و اظهار کرد: وقتی بازار آشفته میشود دلالان زیاد میشوند و در همدان نیز سوداگرانی که در مشاورین املاک به صورت سرپایی خرید و فروش میکنند، علت گرانی هستند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن در همدان را صنعتی نبودن این استان دانست و تأکید کرد: شهری که صنعتی نداشته باشد هیچ جایی امنتر از ملک و زمین برای سرمایهگذاری نیست.
وی در پایان با اشاره به اینکه متأسفانه حس انسان دوستی در بین مردم کمرنگ شده است، بیان کرد: مالکان باید خدارا درنظر بگیرند و به ضعیفان کمک کنند و به گرانیها دامن نزنند.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
کاهش مرگ و میر ناشی از حوادث کار
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 66 هزار متقاضی
رفع بوی ماهی کولر آبی نو با ۷ روش ساده
چرا اجاره ژنراتور در ایران جنجال به پا کرد؟
صفر تا صد طراحی و ساخت ویلا در رشت
طرح فروش متری مسکن می تواند موفق باشد؟
43 درصد خانه های روستایی مقاوم سازی نشده است
رفع 147 مورد تعرض به اراضی دولتی در تیرماه
نرخ کمیسیون بنگاه های املاک افزایش می یابد؟
تقاضای مصرفی در بازار مسکن به صفر رسیده است
نمایشگاه ها با حمایت وزارت صمت برگزار می شوند
جزئیات دریافت تسهیلات مسکن کارگری اعلام شد
عضویت همه استان ها در شورای مرکزی نظام مهندسی
مجمع عمومی کاشی الوند برگزار شد
پرداخت 130 همت تسهیلات در قالب طرح مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 66 هزار متقاضی
کاهش مرگ و میر ناشی از حوادث کار
نرخ کمیسیون مشاوران املاک 2 برابر نمی شود
چرا اجاره ژنراتور در ایران جنجال به پا کرد؟
رفع بوی ماهی کولر آبی نو با ۷ روش ساده
تقاضای مصرفی در بازار مسکن به صفر رسیده است
نرخ کمیسیون بنگاه های املاک افزایش می یابد؟
رفع 147 مورد تعرض به اراضی دولتی در تیرماه
43 درصد خانه های روستایی مقاوم سازی نشده است
صفر تا صد طراحی و ساخت ویلا در رشت
طرح فروش متری مسکن می تواند موفق باشد؟
آرامش نسبی بازار اجاره در اوج فصل جابجایی
موجران متخلف در خطر دریافت مالیات هستند
ضرورت توجه به صنعتی سازی در اجرای طرح مسکن حمایتی
220 هزار مسکن شهری وارد فاز عملیاتی شده است