دغدغه های اجاره‌نشین‌ها تمامی ندارد

به گزارش اخبار ساختمان، عقربه‌های ساعت 9 شب را نشان می‌دهد ناامید و خسته به سمت خانه روانه می‌شود، خانه‌ای که آخر ماه قرارداد اجاره‌ آن به اتمام می‌رسد و صاحبخانه هم قصد تمدید آن را ندارد و باید تخلیه شود.

به آرامی درب خانه را باز می‌کند تا صدای کلید انداختنش مزاحمتی برای صاحب خانه نداشته باشد. از همان ابتدای ورودی ساختمان کفش‌هایش را به دست می‌گیرد و آرام پله‌ها را گام برمی‌دارد که ناگهان چراغ خانه روشن می‌شود، آقای صاحب خانه است که با ابروهای درهم کشیده درب را باز می‌کند و کرایه عقب افتاده و تخلیه خانه را یادآوری می‌کند.

وی که چاره‌ای جز تکان دادن سر و چشم و بله گفتن ندارد سر را پایین انداخته و به سمت واحدش می‌رود. هنوز به درب خانه نرسیده که صدای دو فرزندش بلند است و مادر هرچه تلاش می‌کند آنها را ساکت کند اما فایده‌ای ندارد کودک‌اند دیگر، بازی و هیجان جزویی از زندگی آنهاست و درک نمی‌کنند خانه مستاجری است و باید آرامش برقرار باشد.

همسرش گزارش امروز رفتن به بنگاه‌ها را از او جویا می‌‌شود اما او که نتوانسته خانه‌ای را برای اجاره پیدا کند، پاسخی برای همسرش ندارد. همسرش هم که از غر زدن‌های همسر صاحبخانه به ستوه آمده ناراحت شده و از کوره درمی‌رود و صدایش را به سر همسرش بلند می‌کند که این چه وضعیتی است چرا باید ما با دو فرزند اوضاع زندگیمان این گونه باشد؟

آری این گوشه‌ای از زندگی یکی از زوج های بیرجندی در این اوضاع و احوال گرانی مسکن و اجاره بها واحدهای مسکونی است. آشفته بازاری که چند وقتی است دستخوش تغییرات زیادی شده و کمتر صاحب ملکی پیدا می‌شود تا با رهن کامل موافق باشد و بیشتر آنها اجاره را به هر پول پیشی ترجیح می‌دهند آن هم با قیمت‌های گزاف که حساب و کتاب مشخصی هم ندارد.

گرفتن اجاره‌ها قاعده و روند مشخصی ندارد. صاحب ملک هرچقدر که زورش برسد خواهان اجاره می‌شود حتی برخی از مشاوران املاک به این اتفاق معترض شده و می‌گویند: صاحبان ملک‌های قدیمی و بدون هیچ امتیازی، اجاره‌های زیاد طلب می‌کنند و در این باره از قانون خاصی هم پیروی نمی‌کنند.

مشاوران املاک معتقدند: دولت باید قوانین اجاره و رهن را ساماندهی کند و هر واحد مسکونی با توجه به شرایطی که دارد مشمول اجاره و رهن مشخص شود. در غیر این صورت وضعیتی که اکنون بازار گرفتار آن شده خیلی‌ها را بدون ملک می‌کند و این اجبار مردم را به سمت حاشیه نشینی می‌برد.

صاحبخانه شدن یک رویا و خانه بدوشی برای مستاجران دغدغه‌ای است که در سالهای اخیر به اوج خود رسیده است. فعالین خرید و فروش مسکن از کسادی بازار و اجاره نشین‌ها از قیمت بالای بهای اجاره و کیفیت پایین ساخت و سازها گلایه دارند.

در میان کسی به فکر مستاجران نیست. در این آشفته گی بازار در حالی که فصل تابستان اوج نقل و انتقالات است و در سال‌های گذشته وقتی مستاجران به مشاوران املاک مراجعه می‌کردند لیست متنوعی از منازل و آپارتمان‌های اجاره‌ای با قیمت‌های مختلف در مکان‌های متفاوت به آنها پیشنهاد می‌شد اما این روزها علاوه بر افزایش اجاره بها، خانه خالی هم برای اجاره کردن پیدا نمی‌شود.

یکی از مشاوران املاک در بیرجند گفت: تعداد مسکن اجاره‌ای به شدت کاهش پیدا کرده و موارد اندکی هم که وجود دارد بیشتر با قیمت‌های بالا است که با شرایط متقاضیان سازگار نیست در حالی که تقاضا برای واحد‌های اجاره‌ای در تابستان به شدت بالا می‌رود.

وی افزود: در حال حاضر با توجه به شرایط به مردم توصیه می‌شود اگر پولی در بساط دارند برای خرید خانه اقدام کنند چرا که مشخص نیست در مهرماه و یا شهریور ماه و زمان بازگشایی مدارس و دانشگاه‌ها چه اتفاق دیگری رقم خورد.

یکی دیگر از مشاوران املاک بیرجندی نیز با بیان اینکه برخی از صاحب خانه‌ها از روزی که بحث ودیعه مسکن مطرح شده در تلاش افزایش کرایه خانه هستند گفت: در این شرایط اقتصادی خانه برای کرایه یا بسیار کم است و اگر هم موجود باشد قیمت کرایه خانه زیاد است.

یکی از مستاجران بیرجندی نیز گفت: این روزها قیمت ملک در بیرجند بی سروسامان است آن طور که اگر یک ملک با قیمت دو میلیارد تومان به فروش رسد همان قیمت مدنظر قرار می‌گیرد و اگر خانه‌ای در آن محله بخواهد قیمت گذاری شود بیشتر از دو میلیارد تومان قیمت می‌شود و این روند درستی نیست.

این جوان بیرجندی که معتقد است خرید مسکن برای مردم به آرزویی تبدیل شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند نیز گفت: مشکل کمبود خانه‌های اجاره‌ای بیشتر مربوط به جنوب شهر است. در این منطقه صاحبخانه‌ها کمتر تمایل به اجاره دادن خانه دارند.

اربابی اظهار داشت: ساخت و ساز انبوه سازان در شهر نیز بیشتر برای فروش و کمتر برای اجاره است که همین موضوع بر کمبود خانه‌های اجاره‌ای تأثیر گذاشته است.

وی بیان کرد: نبود نظارت بر حوزه مسکن و همه گیری فعالیت در این بخش، گریبانگیر مسکن شده و سبب افزایش قیمت‌ها می‌شود همچین ورود افراد مختلف به سرمایه گذاری در بازار مسکن از دیگر علل افزایش قیمت در این بخش است.

تسنیم