وضعیت قیمت مسکن در شهرآرا تهران
قیمت مسکن در محله شهرآرا تهران، برای واحدهای نوساز بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان متغیر است. همچنین برای رهن کامل یک واحد نوساز نیز باید حدودا متری چهار میلیون تومان پرداخت کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، شهرآرا یکی از محلههای منطقه ۲ تهران است. قیمت مسکن در این محله باتوجه به سن بنا و... متفاوت است و به گفته یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا، واحدهای نوساز بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان قیمت دارد؛ البته قیمتگذاری ۵۰ میلیون تومانی تنها در کوچههای فرد کیامنصوری است و باقی نقاط به این قیمت نیست.
یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا گفت: قیمت مسکن در همه جای تهران روندی صعودی داشته و شهرآرا نیز مانند باقی نقاط تهران از این افزایش قیمت بینصیب نبوده و حدود ۴۰ درصد افزایش قیمت را بعد از عید شاهد بودیم. واحد نوسازی که قبل از نوروز و در اسفند ماه ۹۸ متری ۲۳ میلیون تومان بود، الان با کمتر از ۴۰ میلیون تومان معامله نمیشود.
وی افزود در خصوص دلیل این افزایش قیمت اظهار داشت: اقدامات دولت در این افزایش قیمت، سهم مهمی داشتهاست. قیمت مصالح بالا رفته، جواز ساخت ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته، مالیاتها و خدمات همگی افزایش شدیدی داشت و این افزایش قیمتها در نهایت قیمت مسکن را به صورت نجومی بالا برد.
این کارشناس مشاور املاک با تاکید بر کاهش ارزش پول ملی عنوان کرد: پول ملی هر روز ارزش خود را از دست میدهد و مردم نگران این موضوع هستند و از اینکه سرمایهشان همراه با کاهش ارزش پول از بین برود میترسند و سعی دارند با خرید ملک ارزش سرمایه خود را حفظ کنند.
وی درباره قیمتها در شهرآرا بیان کرد: یک واحد ۹۱ متری و هفت سال ساخت در خیابان امام منتظر، متری ۳۷ میلیون تومان معامله شد. همچنین قیمت یک واحد ۷۵ متری و ساخت سال ۹۷ در شمال ستارخان، خیابان تاکستان، متری ۳۹ میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان ۲۰۰ متری و نوساز در ۱۶ متری محمدیه نیز متری ۴۳ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاست.
به گفته این کارشناس مشاور املاک، قیمت یک واحد ۶۴ متری و هفت سال ساخت در خیابان بیستم متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شده و یک واحد آپارتمان ۱۴۰ متری و ۶ سال ساخت در خیابان هخامنش پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش رفت.
وی در خصوص رهن و اجاره به اقتصاد آنلاین گفت: تا چند ماه پیش ما صاحبخانهها را راضی میکردیم که سالی ۱۲ درصد و حتی کمتر به اجاره بها اضافه کنند. اما دولت اعلام کرد که هیچ موجری حق افزایش اجاره بهای بیش از ۲۵ درصد ندارد و این موضوع سبب شد ناگهان صاحبخانهها ۲۰ درصد و حتی بیشتر اجاره را افزایش دهند که بسیاری از مستاجران مجبور به تخلیه ملک شدند و بسیاری نیز چارهای جز پرداخت بیشتر برای ماندن در خانه خود نداشتند.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: رهن کامل تا دو ماه پیش در شهرآرا حدودا متری سه و نیم میلیون تومان بود که اکنون با مجاز شمردن افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها از سوی دولت، به متری چهار میلیون تومان رسیدهاست و برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری باید متری ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
وی در رابطه با رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: با افزایش قیمتها، تقاضا برای خرید و فروش در این منطقه به طور کلی با کاهش مواجه شد و روند نزولی تقاضا همچنان ادامهدار است. البته قیمت طلا و ارز هم بیتاثیر در تقاضا نیست. افزایش قیمت دلار باعث ترس مردم از کاهش ارزش سرمایهای که دارند و در نهایت هجوم آنها برای خرید مسکن میشود و کاهش نرخ آن، تقاضا را کاهش خواهد داد.
بازار نیوز
یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا گفت: قیمت مسکن در همه جای تهران روندی صعودی داشته و شهرآرا نیز مانند باقی نقاط تهران از این افزایش قیمت بینصیب نبوده و حدود ۴۰ درصد افزایش قیمت را بعد از عید شاهد بودیم. واحد نوسازی که قبل از نوروز و در اسفند ماه ۹۸ متری ۲۳ میلیون تومان بود، الان با کمتر از ۴۰ میلیون تومان معامله نمیشود.
وی افزود در خصوص دلیل این افزایش قیمت اظهار داشت: اقدامات دولت در این افزایش قیمت، سهم مهمی داشتهاست. قیمت مصالح بالا رفته، جواز ساخت ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته، مالیاتها و خدمات همگی افزایش شدیدی داشت و این افزایش قیمتها در نهایت قیمت مسکن را به صورت نجومی بالا برد.
این کارشناس مشاور املاک با تاکید بر کاهش ارزش پول ملی عنوان کرد: پول ملی هر روز ارزش خود را از دست میدهد و مردم نگران این موضوع هستند و از اینکه سرمایهشان همراه با کاهش ارزش پول از بین برود میترسند و سعی دارند با خرید ملک ارزش سرمایه خود را حفظ کنند.
وی درباره قیمتها در شهرآرا بیان کرد: یک واحد ۹۱ متری و هفت سال ساخت در خیابان امام منتظر، متری ۳۷ میلیون تومان معامله شد. همچنین قیمت یک واحد ۷۵ متری و ساخت سال ۹۷ در شمال ستارخان، خیابان تاکستان، متری ۳۹ میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان ۲۰۰ متری و نوساز در ۱۶ متری محمدیه نیز متری ۴۳ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاست.
به گفته این کارشناس مشاور املاک، قیمت یک واحد ۶۴ متری و هفت سال ساخت در خیابان بیستم متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شده و یک واحد آپارتمان ۱۴۰ متری و ۶ سال ساخت در خیابان هخامنش پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش رفت.
وی در خصوص رهن و اجاره به اقتصاد آنلاین گفت: تا چند ماه پیش ما صاحبخانهها را راضی میکردیم که سالی ۱۲ درصد و حتی کمتر به اجاره بها اضافه کنند. اما دولت اعلام کرد که هیچ موجری حق افزایش اجاره بهای بیش از ۲۵ درصد ندارد و این موضوع سبب شد ناگهان صاحبخانهها ۲۰ درصد و حتی بیشتر اجاره را افزایش دهند که بسیاری از مستاجران مجبور به تخلیه ملک شدند و بسیاری نیز چارهای جز پرداخت بیشتر برای ماندن در خانه خود نداشتند.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: رهن کامل تا دو ماه پیش در شهرآرا حدودا متری سه و نیم میلیون تومان بود که اکنون با مجاز شمردن افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها از سوی دولت، به متری چهار میلیون تومان رسیدهاست و برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری باید متری ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
وی در رابطه با رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: با افزایش قیمتها، تقاضا برای خرید و فروش در این منطقه به طور کلی با کاهش مواجه شد و روند نزولی تقاضا همچنان ادامهدار است. البته قیمت طلا و ارز هم بیتاثیر در تقاضا نیست. افزایش قیمت دلار باعث ترس مردم از کاهش ارزش سرمایهای که دارند و در نهایت هجوم آنها برای خرید مسکن میشود و کاهش نرخ آن، تقاضا را کاهش خواهد داد.
بازار نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد