![اخبار ساختمان](/images/logo1.png)
نحوه وصول پرداخت هزینههای ساختمان
![نحوه وصول پرداخت هزینههای ساختمان نحوه وصول پرداخت هزینههای ساختمان](/news_images/image_news_8608.jpg)
نگهداری و استفاده از امکانات مشترک ساختمان ها هزینه های مشترکی دارند که تمام ساکنین ملزم به پرداخت آن هستند. در صورتی که هر کدام از ساکنان از پرداخت امتناع کنند، هیات مدیره می تواند اقدامات لازم را انجام دهد.
به گزارش اخبار ساختمان، نگهداری ساختمان و اداره آن مستلزم آن است که مالکان یا ساکنان ساختمان هزینههای لازم را پرداخت نمایند تا مدیر یا هیات مدیره بتواند اقدامات مقتضی را انجام دهد. متاسفانه در این خصوص ممکن است مشکلاتی پیش بیاید که یک از ساکنین شارژ خود را پرداخت نکند و یا به میزان هزینه ای که سهم اوست و باید پرداخت گردد، معترض باشد که در این خصوص نیز قانونگذار پیش بینی کرده که چه اقداماتی باید از جانب مدیر یا هیات مدیره انجام گیرد.
مسئول پرداخت هزینه ساختمان
قبل از پرداختن به این موضوع که مدیر یا هیات مدیره برای وصول هزینههای ساختمان باید چه اقداماتی را انجام دهد، ابتدا لازم است به این سوال پاسخ داد که چه کسی مسئول و موظف پرداخت شارژ ساختمان است؟
قانونگذار نه تنها مالک آپارتمان را موظف به پرداخت هزینههای مشترک ساختمان دانسته بلکه فرد استفاده کننده از ملک مانند مستاجر را نیز مسئول پرداخت شارژ ساختمان دانسته است.
نکته قابل توجه اینکه در بسیاری مواقع این مشکل به وجود میآید که برخی از مالکینی که ملک خود را خالی از سکنه گذاشتهاند نیز موظف به پرداخت هزینههای مشترک آپارتمان هستند حتی اگر استفادهای از ملک نکرده باشند به دلیل آنکه بسیاری از هزینهها صرف حفظ و نگهداری ملک میشود.
نحوه وصول هزینه ساختمان
اگر مالک یا ساکن از پرداخت هزینههای مشترک امتناع ورزد، به موجب قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیات مدیره میتواند به ترتیب زیر اقدام نماید.
ابتدا به مالک یا ساکن تذکر بدهد و این تذکر بهتر است به صورت برگهای روی تابلو اعلانات اسامی بدهکاران را بنویسند.
سپس میتوانند مبلغی را تحت عنوان جریمه دیر کرد در پرداخت هزینهها در نظر بگیرند که تعیین این جریمه قانونی بوده و باید در اساسنامه ساختمان نوشته شود.
بعد از گذشت مدت و مهلت پرداخت در صورت عدم پرداخت شارژ ساختمان، مدیر یا هیات مدیره با تنظیم و ارائه اظهارنامه فرد را مکلف به پرداخت شارژ میکند.
پس از دریافت اظهارنامه بدهکار باید بدهی خود را پرداخت نماید در غیر این صورت مدیر ساختمان پس از ده روز از تاریخ ابلاغ میتواند از دادن خدمات مشترک به وی خودداری ورزد.
لازم به ذکر است که اگر مالک یا ساکن نسبت به این موضوع اعتراض داشته باشد میتواند با ارائه دادخواست به طرفیت مدیر یا هیات مدیره شرکت خود را اعلام و مدیر ساختمان نیز دادخواست وصول بدهی از مالک یا ساکن رابه دادگاه تقدیم نماید و دادگاه بررسی و اقدامات مقتضی را اعمال میکند.
دلتا
مسئول پرداخت هزینه ساختمان
قبل از پرداختن به این موضوع که مدیر یا هیات مدیره برای وصول هزینههای ساختمان باید چه اقداماتی را انجام دهد، ابتدا لازم است به این سوال پاسخ داد که چه کسی مسئول و موظف پرداخت شارژ ساختمان است؟
قانونگذار نه تنها مالک آپارتمان را موظف به پرداخت هزینههای مشترک ساختمان دانسته بلکه فرد استفاده کننده از ملک مانند مستاجر را نیز مسئول پرداخت شارژ ساختمان دانسته است.
نکته قابل توجه اینکه در بسیاری مواقع این مشکل به وجود میآید که برخی از مالکینی که ملک خود را خالی از سکنه گذاشتهاند نیز موظف به پرداخت هزینههای مشترک آپارتمان هستند حتی اگر استفادهای از ملک نکرده باشند به دلیل آنکه بسیاری از هزینهها صرف حفظ و نگهداری ملک میشود.
نحوه وصول هزینه ساختمان
اگر مالک یا ساکن از پرداخت هزینههای مشترک امتناع ورزد، به موجب قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیات مدیره میتواند به ترتیب زیر اقدام نماید.
ابتدا به مالک یا ساکن تذکر بدهد و این تذکر بهتر است به صورت برگهای روی تابلو اعلانات اسامی بدهکاران را بنویسند.
سپس میتوانند مبلغی را تحت عنوان جریمه دیر کرد در پرداخت هزینهها در نظر بگیرند که تعیین این جریمه قانونی بوده و باید در اساسنامه ساختمان نوشته شود.
بعد از گذشت مدت و مهلت پرداخت در صورت عدم پرداخت شارژ ساختمان، مدیر یا هیات مدیره با تنظیم و ارائه اظهارنامه فرد را مکلف به پرداخت شارژ میکند.
پس از دریافت اظهارنامه بدهکار باید بدهی خود را پرداخت نماید در غیر این صورت مدیر ساختمان پس از ده روز از تاریخ ابلاغ میتواند از دادن خدمات مشترک به وی خودداری ورزد.
لازم به ذکر است که اگر مالک یا ساکن نسبت به این موضوع اعتراض داشته باشد میتواند با ارائه دادخواست به طرفیت مدیر یا هیات مدیره شرکت خود را اعلام و مدیر ساختمان نیز دادخواست وصول بدهی از مالک یا ساکن رابه دادگاه تقدیم نماید و دادگاه بررسی و اقدامات مقتضی را اعمال میکند.
دلتا
برچسب ها:
هزینه های ساختمانتازهترین اخبار ساختمان
مروری بر قیمت آپارتمان در شهرستان شهریار
روکش وکیوم ممبران چیست؟
دلایل ظهور بنگاه های املاک بدون مجوز چیست؟
رفع خلاف از ساخت و سازهای غیرقانونی در منطقه 19
هزینه اسباب کشی نیز نجومی شده است!
حتما قبل از سفارش لیوان تبلیغاتی کاغذی به تولید کننده ، این متن را تا انتها بخوانید!
معرفی مشاوران املاک متخلف به تعزیرات حکومتی
آگهى دعوت ازداوطلبان عضویت در هیأت مدیره سازمان نظام مهندسى ساختمان استان مازندران
بررسی مشکلات مسکن ملی در شهرستان گناباد
شهید جمهور با جدیت پیگیر طرح اقدام ملی مسکن بود
کشور تبدیل به کارگاه بزرگ ساخت مسکن شده است
اصل کار سافت استارتر زیمنس
ضامن ایمنی و طول عمر تاسیسات برقی شما! انتخابی هوشمندانه؟!
چرا بام سبز برای همه خانهها ضروری است؟
از سوی یونسکو سوپرپایپ در فهرست سرمایه های ملی ایران ثبت شد
پربازدیدترین اخبار
حتما قبل از سفارش لیوان تبلیغاتی کاغذی به تولید کننده ، این متن را تا انتها بخوانید!
هزینه اسباب کشی نیز نجومی شده است!
رفع خلاف از ساخت و سازهای غیرقانونی در منطقه 19
دلایل ظهور بنگاه های املاک بدون مجوز چیست؟
جزئیات نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک در قراردادها
روکش وکیوم ممبران چیست؟
مروری بر قیمت آپارتمان در شهرستان شهریار
ضامن ایمنی و طول عمر تاسیسات برقی شما! انتخابی هوشمندانه؟!
چرا بام سبز برای همه خانهها ضروری است؟
اصل کار سافت استارتر زیمنس
کشور تبدیل به کارگاه بزرگ ساخت مسکن شده است
شهید جمهور با جدیت پیگیر طرح اقدام ملی مسکن بود
بررسی مشکلات مسکن ملی در شهرستان گناباد
بررسی کارنامه تامین مالی مسکن در 2 ماه اول امسال
آگهى دعوت ازداوطلبان عضویت در هیأت مدیره سازمان نظام مهندسى ساختمان استان مازندران