یک مقام قضائی تشریح کرد:
عامل افزایش التهاب در قیمت ملک چیست؟
دادستان عمومی و انقلاب ابرکوه گفت: ضعف نظارت دستگاههای ذیربط بر نحوه فعالیت بنگاههای مشاور املاک عامل افزایش التهاب و مشکلات ایجاد شده در قیمت ملک و بنای ساختمان است.
به گزارش اخبار ساختمان، «میثم رنجبر» در جلسهی شورای مسکن شهرستان ابرکوه که با محوریت برسی و ساماندهی چگونگی نظارت و قیمتگذاری خریدوفروش زمین و ملک در محل فرمانداری شهرستان برگزار شد، اظهار کرد: این مشکل در حوزه نحوه مدیریت، چگونگی اجرای قانون و چگونگی انعقاد قراردادها در بنگاههای املاک و همچنین ضعف نظارت دستگاههای ذیربط بر نحوه فعالیت بنگاههای املاک قابل مشاهده است.
وی خاطرنشان کرد: مشکلات بسیاری در اثر نداشتن اطلاعات کافی بعضی از مشاورین املاک در مورد مسائل حقوقی و قانونی در زمینه قیمت املاک به وجود میآید و از سوی دیگر ضعف نظارت بر فعالیت بنگاهها نیز التهاب و مشکلات ایجاد شده در قیمت ملک و بنای ساختمان را افزایش میدهد.
در ادامه این جلسه و پس از بحث و تبادلنظر مقرر شد با توجه به مشکلاتی که در زمان تنظیم قرارداد در بنگاههای املاک وجود دارد، ضمن این که آموزشهای حقوقی لازم توسط اتحادیه املاک برای کارکنان بنگاههای ارائه شود، کمیتهای از دستگاههای ذیربط جهت تهیه و تنظیم یک قرار داد جامع و کامل که همه مسائل و موارد مورد نیاز دو طرف قرارداد در آن دیده شده باشد، تشکیل شود.
تشکیل کمیته داوری در اتحادیه املاک از دیگر مصوبات این جلسه بود که باید با حضور نمایندگان راه و شهرسازی، نظاممهندسی، کارشناسان دادگستری و دیگر دستگاههای مرتبط، تشکیل و شروع به فعالیت کند و علاوه بر آن نیز سامانه معاملاتی که تمام قراردادها به صورت کامل و شفاف در آن ثبت، قابل بررسی و کنترل باشد نیز راهاندازی شود.
همچنین مقرر شد جهت نظارت بر قیمت و نرخ املاک و جلوگیری از هرگونه قیمتگذاریهای نامتعارف و غیرمعمول، قیمت مبنای زمین در مناطق مختلف شهر ابرکوه توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین شود. دستگاههای نظارتی نیز موظف شدند پس از نرخگذاری مشخص و ابلاغ شده نسبت به نظارتهای لازم مبنی بر جلوگیری از هرگونه گرانفروشی اقدام لازم را مبذول کنند.
با توجه به الزام حضور کارشناس حقوقی در زمان عقد قراردادهای انجام شده در بنگاههای املاک، مصوب شد تمام قرارداد آژانسهای املاک حتماً به تأیید و امضا کارشناس حقوقی بنگاه برسد و در غیر این صورت اتحادیه املاک موظف به پیگیری موضوع و رسیدگی به این تخلف خواهد بود.
همچنین مصوب شد تا جهت احقاق حق خریداران ملک و ساختمان، بنگاههای املاک اطلاعات کامل و لازم را از دستگاههای ذیربط مانند ثبت اسناد، شهرداریها، دارایی، نظاممهندسی ساختمان و سایر ارگانها استعلام کنند و در زمان ارائه موردی برای فروش به مشتری، تمام اطلاعات لازم زمین و ساختمان را به مشتری جهت یک خرید آگاهانه ارائه دهند.
ایسنا
وی خاطرنشان کرد: مشکلات بسیاری در اثر نداشتن اطلاعات کافی بعضی از مشاورین املاک در مورد مسائل حقوقی و قانونی در زمینه قیمت املاک به وجود میآید و از سوی دیگر ضعف نظارت بر فعالیت بنگاهها نیز التهاب و مشکلات ایجاد شده در قیمت ملک و بنای ساختمان را افزایش میدهد.
در ادامه این جلسه و پس از بحث و تبادلنظر مقرر شد با توجه به مشکلاتی که در زمان تنظیم قرارداد در بنگاههای املاک وجود دارد، ضمن این که آموزشهای حقوقی لازم توسط اتحادیه املاک برای کارکنان بنگاههای ارائه شود، کمیتهای از دستگاههای ذیربط جهت تهیه و تنظیم یک قرار داد جامع و کامل که همه مسائل و موارد مورد نیاز دو طرف قرارداد در آن دیده شده باشد، تشکیل شود.
تشکیل کمیته داوری در اتحادیه املاک از دیگر مصوبات این جلسه بود که باید با حضور نمایندگان راه و شهرسازی، نظاممهندسی، کارشناسان دادگستری و دیگر دستگاههای مرتبط، تشکیل و شروع به فعالیت کند و علاوه بر آن نیز سامانه معاملاتی که تمام قراردادها به صورت کامل و شفاف در آن ثبت، قابل بررسی و کنترل باشد نیز راهاندازی شود.
همچنین مقرر شد جهت نظارت بر قیمت و نرخ املاک و جلوگیری از هرگونه قیمتگذاریهای نامتعارف و غیرمعمول، قیمت مبنای زمین در مناطق مختلف شهر ابرکوه توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین شود. دستگاههای نظارتی نیز موظف شدند پس از نرخگذاری مشخص و ابلاغ شده نسبت به نظارتهای لازم مبنی بر جلوگیری از هرگونه گرانفروشی اقدام لازم را مبذول کنند.
با توجه به الزام حضور کارشناس حقوقی در زمان عقد قراردادهای انجام شده در بنگاههای املاک، مصوب شد تمام قرارداد آژانسهای املاک حتماً به تأیید و امضا کارشناس حقوقی بنگاه برسد و در غیر این صورت اتحادیه املاک موظف به پیگیری موضوع و رسیدگی به این تخلف خواهد بود.
همچنین مصوب شد تا جهت احقاق حق خریداران ملک و ساختمان، بنگاههای املاک اطلاعات کامل و لازم را از دستگاههای ذیربط مانند ثبت اسناد، شهرداریها، دارایی، نظاممهندسی ساختمان و سایر ارگانها استعلام کنند و در زمان ارائه موردی برای فروش به مشتری، تمام اطلاعات لازم زمین و ساختمان را به مشتری جهت یک خرید آگاهانه ارائه دهند.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
پربازدیدترین اخبار
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان