بررسی مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
بنا به قانون تملک اپارتمانها، در آپارتمانهای چند واحدی میزان مصرف باید براساس جمعیت ساکن در هر واحد محاسبه شود.
به گزارش اخبار ساختمان، استفاده از کنتور مشترک در آپارتمانهای مسکونی در برخی مواقع یکی از عوامل ایجاد نارضایتی و بروز اختلاف در ساختمانهای مسکونی چندین واحدی است. طبق قانون تملک آپارتمانها، میزان مصرف برای هر واحد به تناسب جمعیت خانوار، هزینههای مصرف محاسبه شده و به مدیر ساختمان یا مسئول جمعآوری شارژ که بیشتر مواقع سرایدارها هستند، پرداخت میشود.
مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بیتوجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته شوند و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمانها در نظر گرفته میشود و هنوز آپارتمانهای بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جدا سازی کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام میشود، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینههای تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمانهای قدیمی را از این کار منصرف میکند.
طرح جداسازی کنتور آب و برق
طرح جداسازی کنتورهای آب در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفتهبود. مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده است؛ اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان انجام شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند. واحدهای نوساز نیز با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند.
دلتا
مشکلات کنتور مشترک در ساختمان
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بیتوجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته شوند و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمانها در نظر گرفته میشود و هنوز آپارتمانهای بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جدا سازی کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام میشود، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینههای تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمانهای قدیمی را از این کار منصرف میکند.
طرح جداسازی کنتور آب و برق
طرح جداسازی کنتورهای آب در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفتهبود. مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده است؛ اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان انجام شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند. واحدهای نوساز نیز با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند.
دلتا
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری