کمبود مسکن چه اتفاقاتی را به دنبال دارد؟

به گزارش اخبار ساختمان، محمود پژوم در خصوص تاثیر انتخابات آمریکا در وضعیت بازار مسکن اظهار ‌کرد: انتخاب احتمالی رئیس‌جمهور جدید آمریکا از منظر کلان تاثیری در وضعیت اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و... نخواهد داشت. ممکن است در مدت زمان کوتاهی، آن‌ هم به دلیل تاثیر روانی ایجاد شده در کشور مبنی بر این تصور که با انتخاب بایدن اتفاق خوبی در کشور رخ خواهد داد و شرایط بهبود پیدا خواهد کرد، تغییرات کوتاه مدت اندکی رخ دهد.

وی افزود: ذهنیت و توهمی که در جامعه وجود دارد و فکر می‌کنند با انتخاب بایدن اتفاقات خوبی خصوصا در زمینه‌های اقتصادی و سیاسی رخ می‌دهد، ممکن است برای کوتاه‌مدت بازار اقتصاد داخل کشور را تحت تاثیر قرار دهد و تورم مقداری فروکش کند اما پس از مدت کوتاهی این قضیه به اتمام خواهد رسید و همان شرایط اقتصادی گذشته توام با تورم قابل توجه را سپری خواهیم کرد.

پژوم در خصوص تصنعی‌ بودن و هیجانی ‌بودن قیمت‌های فعلی گفت: اینکه شرایط اقتصادی بهبود یابد، باعث خوشحالی تمام مردم ایران است و همه از این اتفاق خرسند خواهیم ‌شد اما در چند روز انتخابات آمریکا شاهد این بودیم که قیمت طلا و ارز کاهش یافت، در حالی ‌که هیچ‌گونه اتفاق اقتصادی و سیاسی اعم از صادرات و... رخ نداد و این موضوع اثباتی برای هیجانی ‌بودن قیمت‌ها و بازار است.

این کارشناس بازار مسکن بیان ‌کرد: ما در مسکن وابستگی زیادی به بحث تحریم‌ها و سایر مسائل سیاسی نداشتیم اما به ‌دلیل افزایش قیمت مصالح اعم از فولاد و سیمان که دو متریال عمده در ساخت مسکن هستند و افزایش هزینه نیروی کار، قیمت مسکن افزایش یافت.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی با اشاره به لزوم عرضه مسکن برای تمامی مردم تصریح ‌کرد: اگر مسکن با قیمت مناسب و بسیار ارزان توسط انبوه‌سازان ساخته‌ شود و از طرفی بانک‌ها وام مسکن ۶۰ میلیون تومانی برای خرید و ساخت مسکن ندهند، زیرا خرید یک ساختمان ۷۵ متری حدود۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان هزینه‌ دارد، آن زمان می‌توانیم شاهد تغییر عمده و پایداری در بازار مسکن باشیم.

وی در خصوص تشدید معضلات مسکن ناامن در آینده عنوان کرد: با روال فعلی زیاد به تغییر در بازار مسکن خوشبین نیستیم و کمبود مسکن فعلی در آینده می‌تواند موجب دو اتفاق شود، اول اینکه این کمبود تشدید شده و جدی‌تر شود و دوم اینکه ساخت‌وسازهای غیرمجاز نیز افزایش خواهد یافت که امروز نیز شاهد معضلاتی مانند پشت‌ بام‌فروشی در تهران و مشهد هستیم که این معضلات حجم مسکن ‌ناامن را بالا می‌برد و قطعا مشکلات قضایی را در پی خواهد ‌داشت.

پژوم در خصوص تاثیر انتخابات آمریکا بر مسکن جهانی خاطرنشان ‌کرد: به ‌نظر می‌رسد با انتخاب رئیس‌جمهور آمریکا، شاهد اتفاقات ویژه و خاص در مسکن جهانی و حتی مسکن آمریکا نباشیم، زیرا چین شرایطی را فراهم کرده‌ که کالاهای خود را با قیمت‌های بسیار مناسب‌تر و هزینه‌های تمام ‌شده بسیار کمتر به جهان عرضه می‌کند، نباید انتظار اتفاق بزرگی در اقتصاد آمریکا با انتخاب هریک از کاندیدها را داشته ‌باشیم.

این کارشناس بازار مسکن ادامه ‌داد: امیدواریم مردم کشورمان خصوصا دهک‌های پایین جامعه که حقیقتا در این چند دهه زندگی مناسبی نداشتند، زندگی توام با آرامشی را در آینده سپری کنند. زمانی تمامی مردم ایران می‌توانند شاد باشند و خوب زندگی کنند که دیگر دهک‌های پایین معنایی نداشته ‌باشد و همه از حداقل‌های یک زندگی مناسب برخوردار باشد، امیدواریم این اتفاق به‌ زودی در کشور رخ دهد.

ایسنا