مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران تاکید کرد:
لزوم تدبیر دولت برای مهار قیمت اجاره بها
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران، گفت: قیمت اجاره در این مدت بیش از ۹۰ درصد افزایش یافته است که نسبت به قیمت خود مسکن این افزایش منطقی نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران در برنامه «چالش» رادیو اقتصاد درباره وام ودیعه مسکن و چالشهای پیشروی این طرح، ضمن تایید بر اینکه از ابتدای امسال قیمت مسکن ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است، گفت: قیمت اجاره در این مدت بیش از ۹۰ درصد افزایش یافته است که نسبت به قیمت خود مسکن این افزایش منطقی نیست.
کارشناس ارشد بازار مسکن، خاطرنشان کرد: شیب افزایش نرخ اجاره بهای مسکن بعد از اعلام اعطای وام ودیعه مسکن حتی بعد از تابستان و بعد از رد شدن شوک فصل جابه بجایی، باز هم صعودی بوده است.
با اتمام بازپرداخت وام ودیعه مسکن، رقمی کمتر از ۱۵ میلیون عاید مستاجر میشود
در ادامه این برنامه رادیویی، باقرپور به آمارهای دیگری هم اشاره کرد و گفت: بر اساس آمار خانوار، ۴۰ درصد خانوارهای شهری مستاجر هستند و در تهران این رقم حدود ۴۲ درصد است. در تهران وام ودیعه برای واحدهای تا ۷۵ متر و در سایر شهرها تا ۹۰ متر در نظر گرفته شده است و با در نظر گرفتن اینکه قیمت متوسط آپارتمان در تهران ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان است، یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران به عنوان یک شاخص، بالای یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون محاسبه میشود که اگر یک ششم قیمت آپارتمان را برای رهن و اجاره در نظر بگیریم، رهن آن حدود بیش از ۳۰۰ میلیون تومان است، که با این محاسبه، وام ودیعه مسکن عملا کمتر از ۲۰ درصد به مستاجران کمک میکند.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران در ادامه از سازوکار سیستم بانکی برای بازپرداخت و نیز تاثیر شرایط تورم موجود در کشور بر عایدی نهایی متقاضی انتقاد کرد و گفت: متقاضی باید برای وام ۵۰ میلیونی در پایان سال اول، حدود چهار میلیون سود بپردازد.
باقر پور افزود: متقاضی وام در پایان سال اگر امکان تسویه نداشت باید با سود ۱۲ درصد طی ۳۶ ماه با قسط یک میلیون و ششصد هزار تومانی، در مجموع ۶۰ میلیون تومان به بانک برگرداند. بنابراین حتی با حفظ سطح نرخ تورم موجود، در نهایت چیزی عاید مستاجر نمی شود چون ارزش واقعی پول، کمتر از ۱۵ میلیون تومان خواهد بود.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران به این نکته هم اشاره کرد که حدود چهار میلیون و ۷۴۷ هزار نفر حقوق بگیر شاغل و بازنشسته دستگاههای دولتی داریم که ۱۴ میلیون نفر دارای کد بیمه کارگری و سه میلیون خانوار تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند که جمعأ حدود ۲۲ میلیون نفر است و برای کمک به این جمعیت، با کمبود اعتبار مواجهیم.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
کارشناس ارشد بازار مسکن، خاطرنشان کرد: شیب افزایش نرخ اجاره بهای مسکن بعد از اعلام اعطای وام ودیعه مسکن حتی بعد از تابستان و بعد از رد شدن شوک فصل جابه بجایی، باز هم صعودی بوده است.
با اتمام بازپرداخت وام ودیعه مسکن، رقمی کمتر از ۱۵ میلیون عاید مستاجر میشود
در ادامه این برنامه رادیویی، باقرپور به آمارهای دیگری هم اشاره کرد و گفت: بر اساس آمار خانوار، ۴۰ درصد خانوارهای شهری مستاجر هستند و در تهران این رقم حدود ۴۲ درصد است. در تهران وام ودیعه برای واحدهای تا ۷۵ متر و در سایر شهرها تا ۹۰ متر در نظر گرفته شده است و با در نظر گرفتن اینکه قیمت متوسط آپارتمان در تهران ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان است، یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران به عنوان یک شاخص، بالای یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون محاسبه میشود که اگر یک ششم قیمت آپارتمان را برای رهن و اجاره در نظر بگیریم، رهن آن حدود بیش از ۳۰۰ میلیون تومان است، که با این محاسبه، وام ودیعه مسکن عملا کمتر از ۲۰ درصد به مستاجران کمک میکند.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران در ادامه از سازوکار سیستم بانکی برای بازپرداخت و نیز تاثیر شرایط تورم موجود در کشور بر عایدی نهایی متقاضی انتقاد کرد و گفت: متقاضی باید برای وام ۵۰ میلیونی در پایان سال اول، حدود چهار میلیون سود بپردازد.
باقر پور افزود: متقاضی وام در پایان سال اگر امکان تسویه نداشت باید با سود ۱۲ درصد طی ۳۶ ماه با قسط یک میلیون و ششصد هزار تومانی، در مجموع ۶۰ میلیون تومان به بانک برگرداند. بنابراین حتی با حفظ سطح نرخ تورم موجود، در نهایت چیزی عاید مستاجر نمی شود چون ارزش واقعی پول، کمتر از ۱۵ میلیون تومان خواهد بود.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران به این نکته هم اشاره کرد که حدود چهار میلیون و ۷۴۷ هزار نفر حقوق بگیر شاغل و بازنشسته دستگاههای دولتی داریم که ۱۴ میلیون نفر دارای کد بیمه کارگری و سه میلیون خانوار تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند که جمعأ حدود ۲۲ میلیون نفر است و برای کمک به این جمعیت، با کمبود اعتبار مواجهیم.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
تازهترین اخبار ساختمان
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
عددسازی در طرح مسکن ملی؛ تمام!
نهضت ملی مسکن درد مردم را دوا نکرد
علت مقاومت در برابر سامانه خودنویس چیست؟
پربازدیدترین اخبار
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
اولویت اول دولت چهاردم در حوزه مسکن باید تکمیل مسکن ملی باشد
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
رعایت قانون 20 درصدی پرداخت تسهیلات مسکن الزامی است
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
برنامه های ناپایدار برای خانه های ناپایدار