
بررسی وضعیت رهن مسکن در جنوب تهران

فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در برخی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در مناطق جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شدهاند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها و تحقیقات میدانی درباره شرایط بازار اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت نشان میدهد در مناطق ۹ تا ۲۰ تعداد فایلهای رهن کامل نسبت به ماههای قبل کمتر شده است. یکی از مهمترین دلایل این موضوع کاهش معاملات خرید و فروش مسکن در این محلات است.
در سالهای گذشته و در شرایط رونق بازار معاملات مسکن، مناطق جنوبی علاوه بر اینکه یکی از مقاصد خریدهای مصرفی برای خانهاولیها و همچنین سایر ساکنان این مناطق بود، یک مقصد عمده برای خریدهای سرمایهای از سوی برخی از افرادی که برای اولین بار قصد خرید مسکن داشتند نیز محسوب میشد.
در سالهای رونق تعداد زیادی از خانهاولیها که قادر به خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران نبودند به مناطق جنوبی آمده، اقدام به خرید آپارتمان کردند و این واحدها را به بازار اجاره عرضه کردند تا در فرصت مناسب بتوانند واحدها را فروخته و آن را تبدیل به احسن کنند. اما به دلیل استمرار جهش قیمت مسکن بسیاری از این افراد عملا تاکنون موفق به چنین اقدامی نشدهاند.
از سوی دیگر افزایش شدید قیمت مسکن در این مناطق در سه سال اخیر هم خریدهای مصرفی و هم خریدهای سرمایهای را کاهش داد که به ویژه کاهش خریدهای سرمایهای منجر به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره این مناطق به ویژه با شرایط رهن کامل شد. همین کاهش عرضه یکی از دلایل مهم افزایش شدید اجارهبها در این مناطق نسبت به سالهای قبل محسوب میشود. از سوی دیگر یکی از مهمترین دلایل کاهش تعداد فایل رهن کامل در این مناطق نیز کاهش شدید خریدهای سرمایهای است.
دنیای اقتصاد
در سالهای گذشته و در شرایط رونق بازار معاملات مسکن، مناطق جنوبی علاوه بر اینکه یکی از مقاصد خریدهای مصرفی برای خانهاولیها و همچنین سایر ساکنان این مناطق بود، یک مقصد عمده برای خریدهای سرمایهای از سوی برخی از افرادی که برای اولین بار قصد خرید مسکن داشتند نیز محسوب میشد.
در سالهای رونق تعداد زیادی از خانهاولیها که قادر به خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران نبودند به مناطق جنوبی آمده، اقدام به خرید آپارتمان کردند و این واحدها را به بازار اجاره عرضه کردند تا در فرصت مناسب بتوانند واحدها را فروخته و آن را تبدیل به احسن کنند. اما به دلیل استمرار جهش قیمت مسکن بسیاری از این افراد عملا تاکنون موفق به چنین اقدامی نشدهاند.
از سوی دیگر افزایش شدید قیمت مسکن در این مناطق در سه سال اخیر هم خریدهای مصرفی و هم خریدهای سرمایهای را کاهش داد که به ویژه کاهش خریدهای سرمایهای منجر به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره این مناطق به ویژه با شرایط رهن کامل شد. همین کاهش عرضه یکی از دلایل مهم افزایش شدید اجارهبها در این مناطق نسبت به سالهای قبل محسوب میشود. از سوی دیگر یکی از مهمترین دلایل کاهش تعداد فایل رهن کامل در این مناطق نیز کاهش شدید خریدهای سرمایهای است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
فعال سازی دفاتر توسعه اشتغال در شهرهای جدید ضرورت دارد
تشکر وزیر راه و شهرسازی از موجران همراه
سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن دچار اختلال شد
دور جدید ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد
سیمان مطابق نرخ مصوب در بازار عرضه می شود
متوسط قیمت مسکن تهران از 41 میلیون تومان گذشت
شرکت آزمایشگاه فنی خاک پیشرو در ارائه خدمات نوین
طراحی محوطه سازی ویلا
زمین های تصرفی دولتی تعیین تکلیف می شوند
راه اندازی سامانه ملی یکپارچه شهرک سازی
رویکردهای مداخله در ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی
ساخت طرح نهضت مسکن در خراسان رضوی آغاز شد
قیمت مسکن در پایتخت چقدر است؟
پذیرش 300 هزار متقاضی مسکن در شهرهای جدید
عدم صدور گد رهگیری تخلف محسوب می شود
پربازدیدترین اخبار
طراحی محوطه سازی ویلا
شرکت آزمایشگاه فنی خاک پیشرو در ارائه خدمات نوین
برپایی جایگاه های موقت عرضه بهداشتی دام
راهنمای خرید رادیاتور حوله خشک کن مناسب
متوسط قیمت مسکن تهران از 41 میلیون تومان گذشت
سیمان مطابق نرخ مصوب در بازار عرضه می شود
دور جدید ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد
سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن دچار اختلال شد
نرخ تورم سالانه مسکن در خردادماه سقوط کرد
تشکر وزیر راه و شهرسازی از موجران همراه
فعال سازی دفاتر توسعه اشتغال در شهرهای جدید ضرورت دارد
روابط عمومی ها فرماندهان جبهه اطلاع رسانی هستند
فروش سیمان بیش از 50 هزار تومان غیرقانونی است
درجه سختی اجاره نشینی براساس حداقل دستمزد بررسی شد
عدم صدور گد رهگیری تخلف محسوب می شود