
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران توضیح داد:
چرا ساختمان ها نیمه کاره رها می شوند؟

معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در مورد ساختمانهای نیمه کاره و رهاشده در تهران توضیحاتی را ارائه کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، عبدالرضا گلپایگانی در مورد وضعیت ساختمان های نیمه کاره و رها شده در شهر با بیان اینکه این مسئله به یک چالش در تهران تبدیل شده است، گفت: با اینکه ساختمانهای نیمه کاره، از نظر ایمنی شهر را دچار مشکلاتی میکند؛ اما متاسفانه قوانین و مقررات موجود اجازه مداخله کارآمد به شهرداری را نمیدهد.
وی با تاکید بر اینکه شرایط مالی سالهای گذشته سبب شده تا سازندگان علاقهای به اتمام برخی ساختمانهای خود نداشته باشند، افزود: در سال 91، میزان صدور پروانه به شدت افزایش یافت به گونهای که سه برابر سالهای قبل از آن، در شهر تهران پروانه صادر شد، پروانه هایی که متناسب با نیاز بازار ساخت و ساز در تهران نبود و در پی آن شاهد افزایش عملیات ساختمانی در شهر تهران بودیم.
گلپایگانی ادامه داد: بعد از مدتی سرمایه گذاران متوجه شدند که تدوام ساختمان سازی و سرمایه گذاری در برخی از املاک و کاربریها، در مقایسه با دیگر بازارها سود آور نیست و از ادامه و تکمیل ساخت به خصوص املاک بزرگ مقیاس، منصرف شدند و یا به دلیل چالش های حقوقی بین مالکان و سازندگان و یا میان مالکان با هم و طرح دعوی حقوقی فرایند ساخت متوقف شده است، در این شرایط نه تنها این سازه های نیمه کاره، رها شده اند؛ بلکه گودهایشان نیز به مرحله خطرناکی رسیده است.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه برخی سرمایه گذاران برای کسب سود حداکثری وارد بازار ساخت و ساز می شوند؛ اما به دلیل شرایط اقتصادی بعد از مدتی که گردش مالی و تقاضای بازار با پیش بینی آنها تطابق ندارد، امکان فروش مورد انتظار برآورده نمیشود و تأمین سرمایه با خدشه مواجه میشود و کار را با سرعت پیش نمیبرند، گفت: وضعیت موجود نشان می دهد باید ضوابط و مقررات بازدارنده یا تشویق کننده برای مالکان در نظر گرفت تا آنها نسبت به تکمیل ساختمان شان بر اساس یک برنامه زمان بندی اقدام کنند.
گلپایگانی اظهارکرد: ماده قانونی برای کاهش عوارض طولانی شدن ساخت وجود دارد که به اندازه کافی بازدارنده نیست و نیاز به بازنگری دارد و سال گذشته پیش نویس ماده واحده ای در این خصوص به شورایعالی استانها ارائه شد تا از طریق مجلس این گره گشوده شود که هنوز به نتیجه نرسیده است.
وی تاکید کرد: معتقدیم با توجه به خطرات و عوارضی که ساختمانهای نیمه کاره و رها شده برای شهر دارند؛ لازم است تمهیداتی اندیشیده شود تا مدت زمان مشخصی برای پروانه و ساخت ساختمان موجود باشد و امکان برخورد قانونی با مالکانی که اقدام به رها کردن پروژههای ساختمانی شان می کنند، فراهم شود.
ایسنا
وی با تاکید بر اینکه شرایط مالی سالهای گذشته سبب شده تا سازندگان علاقهای به اتمام برخی ساختمانهای خود نداشته باشند، افزود: در سال 91، میزان صدور پروانه به شدت افزایش یافت به گونهای که سه برابر سالهای قبل از آن، در شهر تهران پروانه صادر شد، پروانه هایی که متناسب با نیاز بازار ساخت و ساز در تهران نبود و در پی آن شاهد افزایش عملیات ساختمانی در شهر تهران بودیم.
گلپایگانی ادامه داد: بعد از مدتی سرمایه گذاران متوجه شدند که تدوام ساختمان سازی و سرمایه گذاری در برخی از املاک و کاربریها، در مقایسه با دیگر بازارها سود آور نیست و از ادامه و تکمیل ساخت به خصوص املاک بزرگ مقیاس، منصرف شدند و یا به دلیل چالش های حقوقی بین مالکان و سازندگان و یا میان مالکان با هم و طرح دعوی حقوقی فرایند ساخت متوقف شده است، در این شرایط نه تنها این سازه های نیمه کاره، رها شده اند؛ بلکه گودهایشان نیز به مرحله خطرناکی رسیده است.
معاون شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه برخی سرمایه گذاران برای کسب سود حداکثری وارد بازار ساخت و ساز می شوند؛ اما به دلیل شرایط اقتصادی بعد از مدتی که گردش مالی و تقاضای بازار با پیش بینی آنها تطابق ندارد، امکان فروش مورد انتظار برآورده نمیشود و تأمین سرمایه با خدشه مواجه میشود و کار را با سرعت پیش نمیبرند، گفت: وضعیت موجود نشان می دهد باید ضوابط و مقررات بازدارنده یا تشویق کننده برای مالکان در نظر گرفت تا آنها نسبت به تکمیل ساختمان شان بر اساس یک برنامه زمان بندی اقدام کنند.
گلپایگانی اظهارکرد: ماده قانونی برای کاهش عوارض طولانی شدن ساخت وجود دارد که به اندازه کافی بازدارنده نیست و نیاز به بازنگری دارد و سال گذشته پیش نویس ماده واحده ای در این خصوص به شورایعالی استانها ارائه شد تا از طریق مجلس این گره گشوده شود که هنوز به نتیجه نرسیده است.
وی تاکید کرد: معتقدیم با توجه به خطرات و عوارضی که ساختمانهای نیمه کاره و رها شده برای شهر دارند؛ لازم است تمهیداتی اندیشیده شود تا مدت زمان مشخصی برای پروانه و ساخت ساختمان موجود باشد و امکان برخورد قانونی با مالکانی که اقدام به رها کردن پروژههای ساختمانی شان می کنند، فراهم شود.
ایسنا
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
فعال سازی دفاتر توسعه اشتغال در شهرهای جدید ضرورت دارد
تشکر وزیر راه و شهرسازی از موجران همراه
سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن دچار اختلال شد
دور جدید ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد
سیمان مطابق نرخ مصوب در بازار عرضه می شود
متوسط قیمت مسکن تهران از 41 میلیون تومان گذشت
شرکت آزمایشگاه فنی خاک پیشرو در ارائه خدمات نوین
طراحی محوطه سازی ویلا
زمین های تصرفی دولتی تعیین تکلیف می شوند
راه اندازی سامانه ملی یکپارچه شهرک سازی
رویکردهای مداخله در ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی
ساخت طرح نهضت مسکن در خراسان رضوی آغاز شد
قیمت مسکن در پایتخت چقدر است؟
پذیرش 300 هزار متقاضی مسکن در شهرهای جدید
عدم صدور گد رهگیری تخلف محسوب می شود
پربازدیدترین اخبار
طراحی محوطه سازی ویلا
شرکت آزمایشگاه فنی خاک پیشرو در ارائه خدمات نوین
برپایی جایگاه های موقت عرضه بهداشتی دام
راهنمای خرید رادیاتور حوله خشک کن مناسب
متوسط قیمت مسکن تهران از 41 میلیون تومان گذشت
سیمان مطابق نرخ مصوب در بازار عرضه می شود
دور جدید ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد
سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن دچار اختلال شد
نرخ تورم سالانه مسکن در خردادماه سقوط کرد
تشکر وزیر راه و شهرسازی از موجران همراه
فعال سازی دفاتر توسعه اشتغال در شهرهای جدید ضرورت دارد
روابط عمومی ها فرماندهان جبهه اطلاع رسانی هستند
فروش سیمان بیش از 50 هزار تومان غیرقانونی است
درجه سختی اجاره نشینی براساس حداقل دستمزد بررسی شد
عدم صدور گد رهگیری تخلف محسوب می شود