
قیمت اجارهبهای مسکن کاهش یافت

یک روز بعد از اینکه معاونت مسکن وزارت راه از تمدید ۵۰ درصدی قراردادهای اجاره هماهنگ با مصوبه ستاد ملی کرونا خبر داد، واسطههای ملکی افت قیمتهای اجاره در پی توافق مالکان و مستاجران برای تمدید قراردادها را تایید کردند.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار اجاره مسکن در نیمه دوم تیرماه شرایط متفاوتی را با نیمه اول این ماه برای مستاجران داشت، قیمتهای اجاره در نیمه نخست تیرماه از رشد قیمتها و التهاب فضا در خردادماه تبعیت میکرد، اما با اجباری شدن تمدید قراردادهای اجاره اکنون قیمتها مشخص و بازار نسبت به خردادماه آرامتر است.
یک واسطه ملکی در منطقه دو تهران محله ستارخان، در خصوص تنظیمگری مقررات اجاره از سوی دولت و تاثیر آن بر آرام شدن فضا، گفت: بعد از اعلام دولت برای اجباری شدن تمدید قراردادهای اجاره در ابتدا بسیاری از مالکان تمایلی برای اجرای این قانون نداشتند، از ما میخواستند تا ملک آنها را با افزایش ۵۰ درصدی یا حتی ۶۰ درصدی نسبت به قرارداد سال گذشته اجاره دهیم، اما بعد از مدتی با عدم همکاری مرجع قضایی برای تخلیه ملک، مالکان تغییر رویکرد را حس کردند.
وی با بیان اینکه بسیاری از مستاجران همین حالا توان افزایش ۲۵ درصدی اجاه بها را هم ندارند، گفت: با این حال فضای اجاره در بازار مسکن اکنون به نفع مستاجران بوده و این مصوبه قدرت چانه زنی مستاجران را افزایش داده است.
این واسطه ملکی ادامه داد: وقتی قراردادهای اجاره تمدید میشود، رقابت برای رهن و اجاره فایلهای جدید در بنگاههای املاکی نیز کاهش مییابد و خودبخود روی کاهش قیمتها تاثیر میگذارد.
یک واسطه ملکی در منطقه سعادت آباد نیز در خصوص تنظیمگری مقررات اجاره از سوی دولت و تاثیر آن بر آرام شدن فضا، گفت: البته هنوز مالکانی هستند که به بهانه فروش ملک خود اقدام به جواب کردن مستاجر خود میکنند، اما آن دسته از مالکانی که قصد فروش ندارند موظف هستند قراردادهای اجاره را با نرخهای مصوب تمدید کنند.
وی گفت: در تیرماه امسال قراردادهای اجاره جدید کمتری نسبت به خرداد ماه ثبت کردیم که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. اکنون شیووع دوباره ویروس کرونا هم به این وضعیت دامن زده است و مستاجران اجازه بازدید ملک تحت رهن خود را نمیدهند. شاید اگر وضعیت شیووع کرونا آرام شده بود روی افزایش قیمتها تاثیر میگذاشت، اما اکنون کاملا معاملات وارد رکود شده است که روی کاهش قیمت اجاره هم تاثیر گذاشته است.
«محمود محمودزاده» معاون وزیرا راه و شهرسازی نیز روز یکشنبه گفته بود: بر اساس گزارشهای شفاهی که از وضعیت قراردادهای اجاره در ۲۲ منطقه تهران به ما ارائه شده، در تیرماه با افزایش تمدید قراردادهای اجاره و کاهش جابجاییها روبرو هستیم.
وی گفته بود: پیشبینی دولت نیز بر همین اساس بود که مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر اجباری شدن تمدید قراردادها آن هم تا سقف ۲۵ درصد، منجر به کاهش ۵۰ درصدی جابجاییها خواهد شد که به نظر میرسد این انتظار محقق شده است.
به گفته محمودزاده هنوز اتحادیه املاک ریز معاملات را در اختیار وزارت راه و شهرسازی نگذاشته، اما از میزان صدور کدهای رهگیری مشخص است که تا ۵۰ درصد وضعیت قراردادهای اجاره با مصوبه ستادملی کرونا همخوانی دارد.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی افت قیمت اجاره بها از هفته دوم تیرماه آغاز شده که رقم قابل ملاحظهای است.
ایرنا
یک واسطه ملکی در منطقه دو تهران محله ستارخان، در خصوص تنظیمگری مقررات اجاره از سوی دولت و تاثیر آن بر آرام شدن فضا، گفت: بعد از اعلام دولت برای اجباری شدن تمدید قراردادهای اجاره در ابتدا بسیاری از مالکان تمایلی برای اجرای این قانون نداشتند، از ما میخواستند تا ملک آنها را با افزایش ۵۰ درصدی یا حتی ۶۰ درصدی نسبت به قرارداد سال گذشته اجاره دهیم، اما بعد از مدتی با عدم همکاری مرجع قضایی برای تخلیه ملک، مالکان تغییر رویکرد را حس کردند.
وی با بیان اینکه بسیاری از مستاجران همین حالا توان افزایش ۲۵ درصدی اجاه بها را هم ندارند، گفت: با این حال فضای اجاره در بازار مسکن اکنون به نفع مستاجران بوده و این مصوبه قدرت چانه زنی مستاجران را افزایش داده است.
این واسطه ملکی ادامه داد: وقتی قراردادهای اجاره تمدید میشود، رقابت برای رهن و اجاره فایلهای جدید در بنگاههای املاکی نیز کاهش مییابد و خودبخود روی کاهش قیمتها تاثیر میگذارد.
یک واسطه ملکی در منطقه سعادت آباد نیز در خصوص تنظیمگری مقررات اجاره از سوی دولت و تاثیر آن بر آرام شدن فضا، گفت: البته هنوز مالکانی هستند که به بهانه فروش ملک خود اقدام به جواب کردن مستاجر خود میکنند، اما آن دسته از مالکانی که قصد فروش ندارند موظف هستند قراردادهای اجاره را با نرخهای مصوب تمدید کنند.
وی گفت: در تیرماه امسال قراردادهای اجاره جدید کمتری نسبت به خرداد ماه ثبت کردیم که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. اکنون شیووع دوباره ویروس کرونا هم به این وضعیت دامن زده است و مستاجران اجازه بازدید ملک تحت رهن خود را نمیدهند. شاید اگر وضعیت شیووع کرونا آرام شده بود روی افزایش قیمتها تاثیر میگذاشت، اما اکنون کاملا معاملات وارد رکود شده است که روی کاهش قیمت اجاره هم تاثیر گذاشته است.
«محمود محمودزاده» معاون وزیرا راه و شهرسازی نیز روز یکشنبه گفته بود: بر اساس گزارشهای شفاهی که از وضعیت قراردادهای اجاره در ۲۲ منطقه تهران به ما ارائه شده، در تیرماه با افزایش تمدید قراردادهای اجاره و کاهش جابجاییها روبرو هستیم.
وی گفته بود: پیشبینی دولت نیز بر همین اساس بود که مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر اجباری شدن تمدید قراردادها آن هم تا سقف ۲۵ درصد، منجر به کاهش ۵۰ درصدی جابجاییها خواهد شد که به نظر میرسد این انتظار محقق شده است.
به گفته محمودزاده هنوز اتحادیه املاک ریز معاملات را در اختیار وزارت راه و شهرسازی نگذاشته، اما از میزان صدور کدهای رهگیری مشخص است که تا ۵۰ درصد وضعیت قراردادهای اجاره با مصوبه ستادملی کرونا همخوانی دارد.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی افت قیمت اجاره بها از هفته دوم تیرماه آغاز شده که رقم قابل ملاحظهای است.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
افزایش مجاز اجاره بها در قشم تنها 15 درصد است
متقاضیان نهضت مسکن مراقب پیامکهای جعلی باشند
قیمت مسکن در پایتخت چقدر است؟
تامین اراضی طرح نهضت مسکن به کجا رسید؟
بازار مسکن توجهی به دستور سقف اجاره بها ندارد
قیمت وام مسکن چقدر افزایش یافته است؟
وام 700 میلیونی می تواند مردم را خانه دار کند؟
کنترل بازار مسکن تحت کنترل دلالان قرار گرفته است
اجاره دادن خانه به خارجی ها برای دور زدن قانون
قیمت سیمان در سال جدید چه تغییراتی داشته است؟
پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی آغاز شد
افزایش قیمت های اجاره در بازار مسکن
تعیین سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرایی است
بازار مسکن ترکیه تحت تاثیر حضور روس ها است
افزایش بی سابقه اجاره بهای خانه در آمریکا
پربازدیدترین اخبار
تامین اراضی طرح نهضت مسکن به کجا رسید؟
منطقه 4 با شعار "ما مقاوم هستیم" به استقبال سوم خرداد می رود
بررسی جزئیات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن
متقاضیان نهضت مسکن مراقب پیامکهای جعلی باشند
افزایش مجاز اجاره بها در قشم تنها 15 درصد است
پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی آغاز شد
قیمت سیمان در سال جدید چه تغییراتی داشته است؟
اجاره دادن خانه به خارجی ها برای دور زدن قانون
کنترل بازار مسکن تحت کنترل دلالان قرار گرفته است
وام 700 میلیونی می تواند مردم را خانه دار کند؟
قیمت وام مسکن چقدر افزایش یافته است؟
بازار مسکن توجهی به دستور سقف اجاره بها ندارد
چرا ساخت و سازهای ملکی در تهران کاهش یافته است؟
تورم مسکن و تورم زمین در پایتخت همگرا شدند
با توافق پشت پرده موجر و مستاجر برخورد خواهد شد