مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن مطرح کرد؛
لزوم ورود افرادمتخصص به حوزه ساختوساز
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: افرادی که تخصص لازم در ساخت و ساز ندارند باعث شده تا نگاه ها به ساخت و ساز به یک نگاه بساز بفروشی ختم شود.
به گزارش اخبار ساختمان، روزبه ظهیری هاشمی در پاسخ به این پرسش که متوسط عمر مفید ساختمان در دنیا ۵۰ سال است در حالیکه در ایران در خوشبینانه ترین حالت این عدد ۲۵ تا ۳۰ سال است. دلیل پایین بودن عمر مفید ساختمان در ایران چیست؟ گفت: اصلی ترین دلیل آن این است که ساخت و ساز باید توسط افراد حرفه ای و صلاحیت دار صورت بگیرد.
وی با اشاره به اینکه اگر افراد عادی امروز بخواهند خودرو تولید کنند آیا امکان این اقدام برای آنها فراهم است یا اینکه مجوز آن می تواند اخذ شود؟ ادامه داد: اگر امروز فرد یا افرادی تصمیم بگیرند که ملکی را احداث کنند آیا موانع قانونی پیش روی آنها خواهد بود؟
ظهیری افزود: حقیقت این است که علیرغم اینکه ما برخی موارد مثل وجود مجری ذیصلاح و سایر نهادهای مشابه داریم اما در عمل و در مکانیزم اجرا می بینیم که مکانیزم شکلی بوده و محتوایی نیست. این موضوع از آنجا نشات می گیرد که همانطور که برای تولید خودرو باید دارای یک مجموعه مشخص و قانونی باشیم تا بتوان خودرو تولید کرد اما در ساخت و ساز متاسفانه این موضوع مطالبه نمی شود.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن با تاکید بر اینکه باید بخش سرمایه گذاری از بخش تولید و احداث مسکن جدا شود اضافه کرد: نکته اصلی این است که افرادی که ساخت و ساز انجام می دهند خود به عنوان سرمایه گذار به حساب می آیند.
وی تصریح کرد: افرادی که تخصص لازم ندارند به عنوان سازنده در اقصی نقاط کشور مطرح هستند که این اصلی ترین موضوعی است که باعث می شود نگاه ما به یک نگاه بساز بفروش و نه نگاه مهندسی و تولید مسکن با کیفیت ختم شود.
ظهیری در پاسخ به این پرسش که برای بالا بردن کیفیت ساختمان ها و عمر مفید ساختمان آیا نهادها و ارگان های مرتبط با مسکن مثل وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی باید همکاری های خود را با یکدیگر بیشتر کنند؟ گفت: طبیعتا سیاستگذاری، وظیفه نهادها و ارگان های حمایتی مثل وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی است. پس بنابراین قوانین خوبی در این خصوص وجود دارد اما این موضوع و بالا بردن کیفیت ساخت و ساز، مثل یک زنجیره است.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن افزود: وقتی در مورد کیفیت ساخت و ساز و ساختمان صحبت می کنیم، کیفیت ساخت و ساز از کیفیت مصالح ساختمانی که در کارخانه ها تولید می شود آغاز می شود و تا نحوه اجرا یعنی مجریان ذیصلاح ادامه می یابد.
وی خاطر نشان کرد: طرحی که ما بر مبنای آن استفاده می کنیم چه بسا اگر طرح دقیقی چه از لحاظ ایمنی و فنی مولفه های لازم را نداشته باشد و یا اساسا با تغییرات تکنولوژی منطبق نباشد، کارآمدی واحد مسکونی از دست می رود و واحد مسکونی قبل از اینکه عمر مفید خود را سپری کند و به آن عدد ۵۰ سال برسد تخریب می شود.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
وی با اشاره به اینکه اگر افراد عادی امروز بخواهند خودرو تولید کنند آیا امکان این اقدام برای آنها فراهم است یا اینکه مجوز آن می تواند اخذ شود؟ ادامه داد: اگر امروز فرد یا افرادی تصمیم بگیرند که ملکی را احداث کنند آیا موانع قانونی پیش روی آنها خواهد بود؟
ظهیری افزود: حقیقت این است که علیرغم اینکه ما برخی موارد مثل وجود مجری ذیصلاح و سایر نهادهای مشابه داریم اما در عمل و در مکانیزم اجرا می بینیم که مکانیزم شکلی بوده و محتوایی نیست. این موضوع از آنجا نشات می گیرد که همانطور که برای تولید خودرو باید دارای یک مجموعه مشخص و قانونی باشیم تا بتوان خودرو تولید کرد اما در ساخت و ساز متاسفانه این موضوع مطالبه نمی شود.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن با تاکید بر اینکه باید بخش سرمایه گذاری از بخش تولید و احداث مسکن جدا شود اضافه کرد: نکته اصلی این است که افرادی که ساخت و ساز انجام می دهند خود به عنوان سرمایه گذار به حساب می آیند.
وی تصریح کرد: افرادی که تخصص لازم ندارند به عنوان سازنده در اقصی نقاط کشور مطرح هستند که این اصلی ترین موضوعی است که باعث می شود نگاه ما به یک نگاه بساز بفروش و نه نگاه مهندسی و تولید مسکن با کیفیت ختم شود.
ظهیری در پاسخ به این پرسش که برای بالا بردن کیفیت ساختمان ها و عمر مفید ساختمان آیا نهادها و ارگان های مرتبط با مسکن مثل وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی باید همکاری های خود را با یکدیگر بیشتر کنند؟ گفت: طبیعتا سیاستگذاری، وظیفه نهادها و ارگان های حمایتی مثل وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی است. پس بنابراین قوانین خوبی در این خصوص وجود دارد اما این موضوع و بالا بردن کیفیت ساخت و ساز، مثل یک زنجیره است.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن افزود: وقتی در مورد کیفیت ساخت و ساز و ساختمان صحبت می کنیم، کیفیت ساخت و ساز از کیفیت مصالح ساختمانی که در کارخانه ها تولید می شود آغاز می شود و تا نحوه اجرا یعنی مجریان ذیصلاح ادامه می یابد.
وی خاطر نشان کرد: طرحی که ما بر مبنای آن استفاده می کنیم چه بسا اگر طرح دقیقی چه از لحاظ ایمنی و فنی مولفه های لازم را نداشته باشد و یا اساسا با تغییرات تکنولوژی منطبق نباشد، کارآمدی واحد مسکونی از دست می رود و واحد مسکونی قبل از اینکه عمر مفید خود را سپری کند و به آن عدد ۵۰ سال برسد تخریب می شود.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
برچسب ها:
ساخت و سازتازهترین اخبار ساختمان
دغدغه اصلی دولت تامین مسکن مردم است
بنگاه های املاک غیرمجاز باید مجوز فعالیت دریافت کنند
اسپری فوم چیست؟ معرفی بهترین برند اسپری فوم
نوسازی و بهسازی 551 هزار واحد مسکن روستایی
جزییات توسعه ویلاسازی در روستاها تشریح شد
مردم با این درآمدها نمی توانند خانه بخرند...
افتتاح بیش از 10 هزار مسکن ملی در خراسان رضوی
چاره حل مشکل مسکن و زمین در همدان چیست؟
نوسازی 285 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده
طبق قانون 200 هزار مسکن در پایتخت احداث می شود
قیمت گذاری دولتی برای مسکن شوخی است
تیس نقطه آغاز اجرای سکونتگاه های ساحلی ایران
مقاوم سازی تمام خانه های روستایی تا سال 1410
تب تند اجاره بها در مناطق مختلف شهر تهران
بهره برداری از 10 هزار و 477 واحد مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تیس نقطه آغاز اجرای سکونتگاه های ساحلی ایران
قیمت گذاری دولتی برای مسکن شوخی است
طبق قانون 200 هزار مسکن در پایتخت احداث می شود
نوسازی 285 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده
اقدامات مهم وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم تشریح شد
چاره حل مشکل مسکن و زمین در همدان چیست؟
افتتاح بیش از 10 هزار مسکن ملی در خراسان رضوی
مردم با این درآمدها نمی توانند خانه بخرند...
جزییات توسعه ویلاسازی در روستاها تشریح شد
نوسازی و بهسازی 551 هزار واحد مسکن روستایی
تحلیل نگاه نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری به بازار مسکن
اسپری فوم چیست؟ معرفی بهترین برند اسپری فوم
بنگاه های املاک غیرمجاز باید مجوز فعالیت دریافت کنند
دغدغه اصلی دولت تامین مسکن مردم است
مقاوم سازی تمام خانه های روستایی تا سال 1410