
محبوب ترین منطقه تهران برای خرید مسکن

بازار مسکن در منطقه ۲ همیشه یکی از پر رونق ترین بازارها بوده است و به دلیل گستردگی این منطقه هم خریداران خانه های لوکس می توانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند و هم خریداران خانه های متوسط.
به گزارش اخبار ساختمان، ماه گذشته که میزان معاملات مسکن در تهران به شدت کاهش پیدا کرد منطقه ۲ نیز بیش از ۵۰ درصد ریزش خرید و فروش را تجربه کرد اما متوسط قیمت همچنان در این منطقه افزایشی بود.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
افتتاح بیست و پنجمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
بهره برداری از 10 هزار مسکن شهری در هفته دولت
بهترین رنگها و طرحهای چوب پلاست برای نمای بیرونی و داخلی کدام است؟
ضرورت پیوند صنعت ساختمان با فناوری های نوین
جابجایی مستاجران در تهران 30 درصد کاهش یافت
تولید مسکن در کشور کاهش یافته است
تامین بیش از 105 هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
بهترین برندهای یراقآلات برای پروژههای ساختمانی ایران
ساخت روف گاردن اصولی را به چه شرکتی بسپاریم؟
ایمن سازی پاساژ علاءالدین به کجا رسیده است؟
پربازدیدترین اخبار
افتتاح بیست و پنجمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
پروژه های مسکن اولویت نخست وزارت راه و شهرسازی است
اقدام مناسب برای نوسازی بافت های فرسوده چیست؟
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
جِرم ساختمان ها در ایران چهار برابر استاندارد جهانی است
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن
رویای محال خانه دار شدن با اقساط 27 میلیون تومانی
تامین بیش از 105 هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
تولید مسکن در کشور کاهش یافته است
جابجایی مستاجران در تهران 30 درصد کاهش یافت
آمادگی برای حمایت از شرکت های دانش بنیان
ضرورت پیوند صنعت ساختمان با فناوری های نوین