محبوب ترین منطقه تهران برای خرید مسکن
بازار مسکن در منطقه ۲ همیشه یکی از پر رونق ترین بازارها بوده است و به دلیل گستردگی این منطقه هم خریداران خانه های لوکس می توانند گزینه مناسب خود را پیدا کنند و هم خریداران خانه های متوسط.
به گزارش اخبار ساختمان، ماه گذشته که میزان معاملات مسکن در تهران به شدت کاهش پیدا کرد منطقه ۲ نیز بیش از ۵۰ درصد ریزش خرید و فروش را تجربه کرد اما متوسط قیمت همچنان در این منطقه افزایشی بود.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، منطقه ۲ با ۷۲۴ معامله ماه نخست پاییز را آغاز کرد که در آبان ماه معاملات به ۳۶۰ معامله رسید.
قیمت متوسط اعلام شده برای هر متر مربع در این منطقه در دومین ماه پاییز ۴۴ میلیون و ۹۶۰ میلیون تومان بود. که نرخ خانه های محلاتی مانند سعادت آباد و شهرک غرب بالای ۷۰ میلیون تومان و گاهی تا ۱۱۰ میلیون تومان هم می رسد و در محلاتی مانند ستارخان قیمت پیشنهادی بر اساس سن بنا و متراژ و ویژگی های خانه گاهی به ۲۹ تا ۳۰ میلیون تومان هم رسیده است.
منطقه ۲ در لیست رکورد داران ریزش معاملات مسکن
بر اساس آماهای بانک مرکزی مناطق یک، ۲، ۳، ۵، ۱۰، ۶، ۱۳ و ۲۲ هشت منطقه ای هستند که بالاتر از میانگین افت معاملات در آبان ماه، ریزش معاملات نسبت به مهر ماه داشتند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نیز نشان می دهد منطقه ۵ همچنان با سهم ۱۲.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق ۱۰ با سهم ۸.۶ و منطقه ۴ با سهم ۸.۴ به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفتند در مجموع ۷۰.۴ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران، ۵، ۱۰، ۴، ۲، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و یک بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۹.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
ویژگی های آپارتمان های منطقه ۲
منطقۀ ۲ تهران یکی از بهترین مناطق این شهر از لحاظ سکونت است. این منطقه از ۹ ناحیه تشکیل شده که آریاشهر، گیشا، سعادت آباد، یوسف آباد، طرشت، شهرآرا، شهرک ژاندارمری، فرحزاد و شهرک غرب، مرزداران، برق آلستوم، ستارخان، تهران ویلا و همایونشهر از محلههای شناختهشدۀ آن محسوب میشوند.
واگر میزان بودجهای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفتهاید کافی باشد، میتوانید تقریبا هر نوع خانهای را اعم از ویلایی و تکواحد، نوساز و قدیمیساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.
تپههای گیشا، پارک گفتگو، پارک پردیسان، باغهای طرشت و فرحزاد هم از جاذبههای طبیعی تهران هستند که در این منطقه واقع شدهاند. اگر افراد تمایل به خرید و رستورانگردی داشته باشند هم میتوانند به محلههایی مثل سعادتآباد و شهرک غرب مراجعه کنند. همچنین دسترسی به مترو و وسایل نقلیۀ عمومی در اکثر نقاط و محلههای منطقۀ ۲ به سادگی امکانپذیر است.
بررسی میدانی فایل های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۲ نشان می دهد، بازار مسکن در این منطقه در آذر ماه مشابه آبان ماه بوده است هر چند تعداد معاملات ثبت شده براساس سامانه اطلاعات مسکن رشد بسیار اندکی داشته است و همچنان شاهد پیشنهادهای قیمتی هستیم که بیش از نرخ میانگین منطقه است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
اجاره خانه های زیر 20 متر در پایتخت رونق گرفت!
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است