رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر مطرح کرد:
افزایش هزینه ساخت مسکن در فریدونشهر
رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر گفت: شرایط اقلیمی این شهرستان هزینه ساخت مسکن را نسبت به دیگر مناطق استان حداقل به میزان ۲۰ درصد افزایش داده است.
به گزارش اخبار ساختمان، هادی توازهی افزود: مناطق خاص مثل فریدونشهر در اجرای پروژههای عمرانی و مسکن سازی با شرایط متفاوتی نسبت به برخی دیگر از شهرستانها مثل محدودیت فصلکاری، افزایش دستمزد، قیمت مصالح بدلایلی موجب افزایش هزینه احداث مسکن شده است.
وی بیان کرد: میزان تسهیلات پیش بینی شده برای احداث، مقاومسازی و بازسازی مسکن در این شهرستان با دیگر مناطق کشور یکسان بوده و تفاوتی میان این شرایط خاص و متفاوت دیده نشده است که همین عامل روند اجرای پروژهها را کند کرده و یا اقبال چندانی از سوی مردم نمیشود.
رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر ادامه داد: در قانون حمایت از احیا، نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری با معیار جمعیت شهری مصوب و ابلاغ شده که این موضوع با توجه به شرایط متفاوت بخشهای مختلف کشور و شرایط ویژه و کم برخوردار این خطه پاسخگو نیست.
به گفته وی تغییر قانون توزیع منابه به صورت کمکهای دولتی با شاخص ضریبی از هزینه ساخت واحد مسکونی موجب توجه به تفاوت اقلیمها و شرایط خاص هر منطقه خواهد شد.
وی با بیان اینکه راهبرد انگیزه بخش و یا مشوق در شهرهای بزرگ و نزدیک به مرکز بسیار پررنگتر است، تصریح کرد: اجرای این پروژهها در چنین شهرهایی، علاوه بر قیمت پایین تر هزینههای ساخت ساز به دلیل نبود وقفه اجرا، سخت گذر بودن برای انتقال مصالح و کاهش واسطهها، به دلیل نزدیکی به مرکز استان ارزش افزوده بالاتری را دارد.
توازهی اضافه کرد: وجود پیمانکاران، استادکاران و کارگران ماهر صنعت ساختمانی جذابیت سرمایهگذاری در این حوزه را در کلانشهرها افزایش داده ولی در شهرهای کوچک و کمتر برخوردار چنین انگیزهای وجود ندارد و همین موضوع مهاجرت را به مرکز استانها افزایش و مشکلات را در آن مناطق دو چندان میکند.
به اعتقاد وی قیمتهای بالای حمل و نقل، شرایط سخت گذر، محدودیت فصلکاری و دستمزد بالای ساخت و ساز، هزینه احداث هر متر مربع مسکن در فریدونشهر را حداقل ۲۰ درصد بالاتر از احداث این میزان در مرکز استان و شهرهای نزدیک به مرکز افزایش داده که این موضوع ، انگیزه ساخت و ساز را کاهش داده است.
رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر یادآورشد: ۹۰ درصد از ساختمان شهرهای فریدونشهر و برف انبار فاقد استحکام لازم بوده و نیاز به بازسازی و نوسازی دارد اما با وجود چنین مشکلاتی و تسهیلات ناچیز، بازسازی و نوسازی در بافت فرسوده سرعت بسیار پایینی دارد.
وی هزینه بالا برای آماده سازی زمین جهت اجرای پروژه های ملی را از دیگر چالشهایر فریدونشهر برشمرد و اظهارداشت: برای پروژه اقدام ملی مسکن به دلیل کوهستانی بودن و حجم خاکبرداری زیاد هزینه های زیادی دارد که در بسیاری از شهرهای دیگر چنین شرایطی حاکم نیست.
وی با بیان اینکه برای اجرای طرح ملی اقدام ملی مسکن در شهر فریدونشهر ۳۳۰ واحد و در شهر برف انبار ۴۸ واحد پیشبینی شد، خاطرنشان کرد: تاکنون ۷۰۰ نفر در این سامانه شرکت کرده که از این بین ۳۸۰ نفر واجد شرایط بوده و تنها ۱۶۶ نفر اقدام به تکمیل مدارک کردهاند.
این مسئول راه و شهرسازی، بومی سازی قوانین و دستورالعملها، بهرهگیری از نظرات کارشناسی محلی، تغییر و یا اصلاح مولفههای تصمیم گیری از سرانههای جمعیتی به شرایط اقلیمی و جغرافیایی را در راستای تحقق عدالت اجتماعی و مدیریتی کارآمد ضروری اعلام کرد.
وی توجه به فاکتورهای تشویقی برای شهرهای کوچک و خاص را زمینه ساز کاهش مهاجرت ها و البته بازگشت به زادگاه اولیه توسط مهاجرین قبلی ذکر کرد.
فریدونشهر با ۳۶ هزار نفر جمعیت در ۲۰۰ کیلومتری غرب استان اصفهان و در بلندترین نقطه استان و حتی کشور قرار دارد که بیشترین بارندگی را در اصفهان دارد و جزو مناطق کمبرخودار است.
منطقه سختگذر و کمبرخوردار پیشکوه و پشتکوه با جمعیت ۶ هزار نفر در این شهرستان قرار دارد که برغم اقدامات انجام شده در هفت سال اخیر هنوز نیازمند توجه خاص و ویژه مسئولان استانی و ملی است.
مشکلات زیرساختی در حوزه راه، ضعف در سیستم آموزشی، کمبود امکانات خدماتی، نیازهای بهداشتی و درمانی، نبود برنامه سرمایهگذاری و فقر و محرومیت از جمله چالشهای این شهرستان محسوب میشود که راه به عنوان زیرساخت اساسی توسعه منطقه با چالش اساسی مواجه است.
۵۰۰ کیلومتر جاده در این شهرستان با ضریب کمتر از ۵۰ درصد ایمنی و ضعف زیرساختی، که نیمی از آن خاکی است و همچنین ۵۰۰ کیلومتر ایلراهه عشایری، نیازمند اصلاح و بهبود است.
ایرنا
وی بیان کرد: میزان تسهیلات پیش بینی شده برای احداث، مقاومسازی و بازسازی مسکن در این شهرستان با دیگر مناطق کشور یکسان بوده و تفاوتی میان این شرایط خاص و متفاوت دیده نشده است که همین عامل روند اجرای پروژهها را کند کرده و یا اقبال چندانی از سوی مردم نمیشود.
رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر ادامه داد: در قانون حمایت از احیا، نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری با معیار جمعیت شهری مصوب و ابلاغ شده که این موضوع با توجه به شرایط متفاوت بخشهای مختلف کشور و شرایط ویژه و کم برخوردار این خطه پاسخگو نیست.
به گفته وی تغییر قانون توزیع منابه به صورت کمکهای دولتی با شاخص ضریبی از هزینه ساخت واحد مسکونی موجب توجه به تفاوت اقلیمها و شرایط خاص هر منطقه خواهد شد.
وی با بیان اینکه راهبرد انگیزه بخش و یا مشوق در شهرهای بزرگ و نزدیک به مرکز بسیار پررنگتر است، تصریح کرد: اجرای این پروژهها در چنین شهرهایی، علاوه بر قیمت پایین تر هزینههای ساخت ساز به دلیل نبود وقفه اجرا، سخت گذر بودن برای انتقال مصالح و کاهش واسطهها، به دلیل نزدیکی به مرکز استان ارزش افزوده بالاتری را دارد.
توازهی اضافه کرد: وجود پیمانکاران، استادکاران و کارگران ماهر صنعت ساختمانی جذابیت سرمایهگذاری در این حوزه را در کلانشهرها افزایش داده ولی در شهرهای کوچک و کمتر برخوردار چنین انگیزهای وجود ندارد و همین موضوع مهاجرت را به مرکز استانها افزایش و مشکلات را در آن مناطق دو چندان میکند.
به اعتقاد وی قیمتهای بالای حمل و نقل، شرایط سخت گذر، محدودیت فصلکاری و دستمزد بالای ساخت و ساز، هزینه احداث هر متر مربع مسکن در فریدونشهر را حداقل ۲۰ درصد بالاتر از احداث این میزان در مرکز استان و شهرهای نزدیک به مرکز افزایش داده که این موضوع ، انگیزه ساخت و ساز را کاهش داده است.
رییس اداره راه و شهرسازی فریدونشهر یادآورشد: ۹۰ درصد از ساختمان شهرهای فریدونشهر و برف انبار فاقد استحکام لازم بوده و نیاز به بازسازی و نوسازی دارد اما با وجود چنین مشکلاتی و تسهیلات ناچیز، بازسازی و نوسازی در بافت فرسوده سرعت بسیار پایینی دارد.
وی هزینه بالا برای آماده سازی زمین جهت اجرای پروژه های ملی را از دیگر چالشهایر فریدونشهر برشمرد و اظهارداشت: برای پروژه اقدام ملی مسکن به دلیل کوهستانی بودن و حجم خاکبرداری زیاد هزینه های زیادی دارد که در بسیاری از شهرهای دیگر چنین شرایطی حاکم نیست.
وی با بیان اینکه برای اجرای طرح ملی اقدام ملی مسکن در شهر فریدونشهر ۳۳۰ واحد و در شهر برف انبار ۴۸ واحد پیشبینی شد، خاطرنشان کرد: تاکنون ۷۰۰ نفر در این سامانه شرکت کرده که از این بین ۳۸۰ نفر واجد شرایط بوده و تنها ۱۶۶ نفر اقدام به تکمیل مدارک کردهاند.
این مسئول راه و شهرسازی، بومی سازی قوانین و دستورالعملها، بهرهگیری از نظرات کارشناسی محلی، تغییر و یا اصلاح مولفههای تصمیم گیری از سرانههای جمعیتی به شرایط اقلیمی و جغرافیایی را در راستای تحقق عدالت اجتماعی و مدیریتی کارآمد ضروری اعلام کرد.
وی توجه به فاکتورهای تشویقی برای شهرهای کوچک و خاص را زمینه ساز کاهش مهاجرت ها و البته بازگشت به زادگاه اولیه توسط مهاجرین قبلی ذکر کرد.
فریدونشهر با ۳۶ هزار نفر جمعیت در ۲۰۰ کیلومتری غرب استان اصفهان و در بلندترین نقطه استان و حتی کشور قرار دارد که بیشترین بارندگی را در اصفهان دارد و جزو مناطق کمبرخودار است.
منطقه سختگذر و کمبرخوردار پیشکوه و پشتکوه با جمعیت ۶ هزار نفر در این شهرستان قرار دارد که برغم اقدامات انجام شده در هفت سال اخیر هنوز نیازمند توجه خاص و ویژه مسئولان استانی و ملی است.
مشکلات زیرساختی در حوزه راه، ضعف در سیستم آموزشی، کمبود امکانات خدماتی، نیازهای بهداشتی و درمانی، نبود برنامه سرمایهگذاری و فقر و محرومیت از جمله چالشهای این شهرستان محسوب میشود که راه به عنوان زیرساخت اساسی توسعه منطقه با چالش اساسی مواجه است.
۵۰۰ کیلومتر جاده در این شهرستان با ضریب کمتر از ۵۰ درصد ایمنی و ضعف زیرساختی، که نیمی از آن خاکی است و همچنین ۵۰۰ کیلومتر ایلراهه عشایری، نیازمند اصلاح و بهبود است.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
تاریخچه تولید و کاربرد انواع عایق الاستومری
تغییرات قیمت مسکن در منطقه 10 تهران
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
عددسازی در طرح مسکن ملی؛ تمام!
پربازدیدترین اخبار
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
اولویت اول دولت چهاردم در حوزه مسکن باید تکمیل مسکن ملی باشد
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
رعایت قانون 20 درصدی پرداخت تسهیلات مسکن الزامی است
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
تغییرات قیمت مسکن در منطقه 10 تهران